متى تريد البنوك غض الطرف عن حركة الإسكان؟

وفقًا لمجلة الاقتصاد الإيراني ، أعلن رستم قاسمي ، وزير الطرق والتنمية الحضرية ، مؤخرًا أن مليون منزل في البلاد قيد الإنشاء والانتهاء. وكان قد وعد بالفعل بتنفيذ مليوني وحدة من خطة الحركة الوطنية للإسكان في الأشهر الستة الأولى من العام الجاري.

تشير الدراسات إلى أن خطة الحركة الوطنية للإسكان بها نقاط قوة ونقاط ضعف. على سبيل المثال ، توفير الأرض لمليون و 364 ألف وحدة سكنية حتى الآن هو أحد نقاط قوتها. لكن أداء الجهاز المصرفي في سداد التسهيلات ليس جيدًا جدًا. وبحسب القانون ، يجب على البنوك تخصيص 360 ألف مليار تومان من التسهيلات سنويا لخطة قفزة في الإنتاج وتوفير الإسكان.

منذ سن قانون قفزة إنتاج المساكن والعرض في 8 أغسطس 1400 ، باستثناء بنك الإسكان ، الذي دفع حتى الآن حوالي 8000 مليار تومان في تسهيلات لمشروع الحركة الوطنية للإسكان ، لم تتحرك البنوك الأخرى في هذا الصدد. تم إحضار 15000 مليار تومان من قبل المتقدمين خلال هذه الفترة وفي الواقع يبلغ الرقم ضعف مبلغ القرض ؛ بينما كان الهدف منذ البداية هو أن تغطي المنشأة جزءًا كبيرًا من تكاليف إنشاء وحدات الحركة الوطنية.

وقد واجهت مراوغة البنوك من مشروع الحركة الوطنية للإسكان تحديات خطيرة في هذا المشروع في وضع دفعت فيه البنوك ما مجموعه 2968 ألف مليار تومان في 1400 منشأة و 4000 ألف مليار تومان متوقعة لهذا العام. ويقول وزير الطرق والتنمية العمرانية إن معظم هذا القرض سيدفع لقطاع الخدمات.

كما أثار بطء تنفيذ خطة الحركة الوطنية للإسكان بعد تسعة أشهر انتقادات من الرئيس إبراهيم رئيسي. ومن المشاكل التي عانى منها المشروع قلة تخصيص الأراضي من قبل الجهات الحكومية وعدم تطبيق ضرائب الإسكان وشغور الصندوق القومي للإسكان وعدم توفير الائتمان من قبل الجهاز المصرفي.

بالنظر إلى تصميم الحكومة على بناء أربعة ملايين وحدة سكنية على مدى السنوات الأربع المقبلة ، من المتوقع أن يلعب المحافظون دورًا أكثر بروزًا في تنفيذ واحدة من أهم خطط الحكومة الثالثة عشر ، بصفتهم رئيس مجلس الإسكان الإقليمي.

يشير آخر وضع لخطة الحركة الوطنية للإسكان إلى أنه تم منح المقاطعات فرصة توفير الأرض وصقل المتقدمين وتنفيذ الخطة بحلول نهاية يونيو.

وبحسب محمود محمود زاده ، نائب وزير الطرق والتنمية العمرانية ، فقد تم تزويد 1،364،000 وحدة من مشروع الحركة الوطنية للإسكان بالاستخدامات السكنية. يتم توفير معظم إمدادات الأراضي في سيستان وبلوشستان وبوشهر وأقل عرض للأراضي في كردستان ولورستان وكرمان وطهران ، وهو أمر ضروري لتسريع عملية توريد الأراضي.

وقال أيضا: تم تقديم أكثر من 3 ملايين و 700 ألف متقدم إلى الكارتل الإقليمي لاستكمال عملية التكرير.

لمحة عن الحركة الوطنية للإسكان

لذلك ، وفقًا للتقرير ، فإن قانون القفزة في إنتاج وتوريد الإسكان (الحركة الوطنية للإسكان) الذي تمت الموافقة عليه في 8 أغسطس 1400 هو أحد الخطط الكبرى للحكومة الثالثة عشرة. من خلال الجمع بين الحركة الوطنية للإسكان والعمل الوطني للإسكان ، تخطط الحكومة لبناء أربعة ملايين وحدة سكنية في أربع سنوات. واضطرت البنوك إلى تخصيص 360 ألف مليار تومان من التسهيلات سنويا لخطة قفزة في الإنتاج وتوفير الإسكان. حسب آخر الإحصائيات التي قدمها محمود زاده نائب وزير الطرق والتنمية العمرانية ، حتى 19 أبريل 1401 ، كان هناك 530 ألف وحدة في خطة العمل القومي للإسكان ، و 321 ألف وحدة من الحركة الوطنية للإسكان ، و 108 آلاف وحدة من المخططات الذاتية. التي تم تقديمها للبنك لاستلام التسهيلات قيد التشغيل. حتى 1 يونيو 1401 ، تم توفير الأرض لـ 1،364،000 وحدة. في المجموع ، تم تسجيل حوالي 5 ملايين و 400 ألف شخص في خطتي الدعم للحركة الوطنية للإسكان والعمل الوطني ، منهم 2 مليون و 300 ألف شخص تتوفر لديهم الشروط اللازمة وتمت الموافقة عليها.

رستم قاسمي – وزير الطرق والتنمية العمرانية وعد ذلك بنهاية أغسطس 1401 2 مليون وحدة سيتم تنفيذها. تبلغ قروض هذه الوحدات في طهران 450 مليون تومان ، والمدن الكبرى الأخرى 400 مليون تومان ، ومراكز المقاطعات 350 مليون تومان ، والمناطق الحضرية الأخرى 300 مليون تومان والقرى 250 مليون تومان بحد أقصى 18٪. وبحسب آخر التقديرات يبلغ سعر المتر لوحدات الحركة الوطنية للإسكان 4 ملايين و 750 ألف تومان ، و تم تحديد وقت إنشاء المشروع من 18 إلى 24 شهرًا.