وبحسب موقع تجارات نيوز ، فقد أعلن رئيس مؤسسة الإسكان في بداية شهر آب / أغسطس الجاري ، أنه يمكن للمتقدمين للحصول على قروض سكنية ريفية بقيمة 200 مليون تومان التوجه إلى مكاتب مؤسسة الإسكان اعتبارًا من 8 آب.
الآن ، بعد حوالي 20 يومًا من بدء التسجيل ، تم إخطار البنوك بدفع الفرق في سعر التسهيلات. ولكن يبدو أن المشكلة الوحيدة في سداد هذا القرض ليست في سداد الفرق في سعر التسهيل ، ولكن هناك مشكلة جدية ومهمة في سداد هذا القرض ؛ عدم وجود ائتمان لدفع قرض 200 مليون للإسكان الريفي.
أعلن هذا الخبر مسعود مير كاظمي ، رئيس منظمة البرنامج والميزانية. وقال في شرح ذلك: كان على الحكومة أن تدفع دعم الإسكان من خلال صندوق دعم الإسكان ، لكن هذا الصندوق كان فارغاً.
لكن يبدو أنه جرت محاولة لتحميل ائتمان الصندوق لهذا العام. على سبيل المثال ، حسب كاظمي ، أودعت منظمة البرنامج والميزانية 800 مليار في الصندوق الوطني للإسكان في الماضي ، كما تم إبلاغ بنك الإسكان بإيداع مبلغ. في سبتمبر من هذا العام ، سيتم إيداع 4 هاماتس. كما يجب على وزارة الطرق بيع أصولها وإيداعها في الصندوق.
مع هذا الحساب ، لا يبدو أن قرض الإسكان الريفي لن يُدفع قبل سبتمبر أو حتى أكتوبر من هذا العام ، لأنه حتى ذلك الحين لم يتم تأمين الائتمان المطلوب لدفع هذا القرض بعد.
شروط ومشاكل سداد قروض الإسكان الريفي
منذ نوفمبر من العام الماضي ، أثيرت مسألة دفع الرهن العقاري في المناطق الريفية. قبل ذلك ، كان قرض الإسكان الريفي 100 مليون تومان فقط ، ولكن تقرر الوصول إلى 200 مليون تومان. كانت الفائدة على هذا القرض 5٪ مع فترة تنفس تبلغ عامين وفترة سداد تبلغ 20 عامًا.
ولكن الآن ، بعد عام ، لم يتم تحديد هذا القرض بعد ولم يبدأ سداده فقط ، ولكن وقت سداد القرض غير معروف أيضًا.
في الوقت نفسه ، يعتقد العديد من الخبراء أنه من خلال قرض سكني بقيمة 200 مليون تومان ، لا يمكن بناء أو شراء منزل في القرية.
يبلغ متوسط تكلفة كل متر للوحدة السكنية حوالي 7-10 مليون تومان. تبلغ تكلفة بناء وحدة 70-80 مترًا بين 500 و 700 مليون تومان ، ويغطي قرض الإسكان الريفي جزءًا صغيرًا فقط من تكلفة بناء وحدة سكنية. إلى جانب ذلك ، يمكنك شراء منزل مقابل 700 مليون تومان في ضواحي العديد من المدن وحتى في طهران ، ومن غير المرجح أن ينفق أي شخص أمواله على شراء منزل في القرية بين وحدة سكنية في القرية أو أطرافها. المدينة.