مركز الإحصاء: بلغ متوسط ​​سعر المتر المربع لشقة في طهران 448 مليون ريال

بحسب وكالة أنباء فارس ، نقلا عن المركز الإحصائي لإيرانفي يوليو 1401 ، بلغ التضخم الشهري لأسعار الشقق السكنية في طهران 8.3٪. ارتفع معدل التضخم الشهري في يوليو بمقدار 1.2 نقطة مئوية مقارنة بنفس المعلومات في الشهر السابق (7.1٪).

تم حساب مؤشر أسعار الشقق السكنية في مدينة طهران باستخدام المعلومات المسجلة لنظام العقارات في البلاد وطريقة Hedanik. لحساب النسبة المئوية للتغيرات في أسعار الوحدات السكنية. يوضح مؤشر الأسعار تغيرات الأسعار أفضل من متوسط ​​السعر ، لأنه لا يمكن تحديد خصائص وجودة الوحدات المباعة في فترات مختلفة في حساب متوسط ​​السعر.

على سبيل المثال ، قد يكون عدد الوحدات المباعة حديثًا في فترة واحدة أعلى بكثير من الفترة السابقة ، وفي هذه الحالة لن يكون متوسط ​​السعر لفترتين متتاليتين قابلاً للمقارنة. يحل مؤشر الأسعار المحسوب بطريقة Hedonic هذه المشكلة ويزيل تأثير تغيرات الجودة خلال فترات مختلفة ، لذلك على الرغم من أن متوسط ​​سعر الشقق السكنية أعلى من مؤشر الأسعار لعامة الناس ، وذلك بسبب إلغاء تغييرات الجودة في حساب مؤشر الأسعار بطريقة المتعة ؛ تعتبر تغييرات الأسعار في هذه الطريقة أكثر دقة من تغيرات الأسعار في طريقة متوسط ​​السعر. في هذا التقرير ، إلى جانب مؤشر الأسعار ، تم أيضًا تقديم متوسط ​​سعر الشقق السكنية في طهران. يُقترح استخدام مؤشر الأسعار لمعرفة النسبة المئوية لتغيرات أسعار الشقق السكنية ، ولمعرفة مستوى السعر ، استخدم متوسط ​​السعر.

مؤشر الأسعار (أبريل 1400 = 100)

في يوليو 1401 ، وصل مؤشر أسعار الشقق السكنية في طهران إلى 151.9 ، والذي زاد بنسبة 8.3٪ مقارنة بالشهر السابق (140.3).

زيادة التضخم الشهري

التضخم الشهري يعني النسبة المئوية للتغير في الرقم القياسي لأسعار الشهر الحالي مقارنة بالشهر السابق. في يوليو 1401 ، بلغ التضخم الشهري لأسعار الشقق السكنية في طهران 8.3٪. ارتفع معدل التضخم الشهري في يوليو بمقدار 1.2 نقطة مئوية مقارنة بنفس المعلومات في الشهر السابق (7.1٪).

زيادة التضخم نقطة بنقطة

يعني التضخم من نقطة إلى نقطة النسبة المئوية للتغير في مؤشر الأسعار مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق. في يوليو 1401 ، بلغ معدل التضخم من نقطة إلى نقطة في أسعار الشقق السكنية في طهران 45.2٪. ارتفع معدل التضخم من نقطة إلى نقطة هذا الشهر بنسبة 9.7 نقطة مئوية مقارنة بالشهر السابق (35.5٪).

زيادة التضخم السنوية

معدل التضخم السنوي هو النسبة المئوية للتغير في متوسط ​​أرقام الرقم القياسي للأسعار في السنة المنتهية بالشهر الحالي ، مقارنة بمؤشر الفترة نفسها من العام السابق. بلغ معدل التضخم السنوي للعقارات السكنية في طهران 27.1 في المائة في تموز (يوليو) 1401 ، بزيادة قدرها 0.7 نقطة مئوية مقارنة بنفس المعلومات في الشهر السابق (26.4 في المائة).

متوسط ​​سعر الشقق السكنية في 22 منطقة بطهران

في يوليو 1401 متوسط ​​الوزن[١] وصل سعر الشقق السكنية المباعة في 22 منطقة بطهران إلى 448.407 ألف ريال. في هذا الشهر ، المنطقة الأولى بمتوسط ​​سعر 845.220 ألف ريال لديها أعلى سعر ، والمنطقة 17 لديها أدنى سعر بمتوسط ​​سعر 228903 ألف ريال بين 22 منطقة في طهران.

[١] المتوسط ​​الحسابي لشهر يوليو 1401 يساوي 428.797 ألف ريال.

– المتوسط ​​الحسابي: على المستوى الإقليمي ، يتم حساب المتوسط ​​الحسابي للمتر المربع للمبنى السكني ، وعلى مستوى مدينة طهران بأكملها ، تم استخدام الوزن الإقليمي (للقضاء على تأثير حجم الصفقة).

– المتوسط ​​المرجح: على المستوى الإقليمي ، تم بيع منطقة العقار ، وعلى مستوى مدينة طهران بأكملها ، تم استخدام الوزن الإقليمي (للقضاء على تأثير حجم الصفقة) كوزن.

نهاية الرسالة /