وبحسب موقع تجارت نيوز حول تحديد سعر وحدات المشروع الحركة الوطنية للإسكان تم إجراء العديد من التكهنات. من 2 مليون و 800 ألف تومان للمتر إلى 10 مليون تومان للمتر.
لكن الآن ، وفي آخر تعليق ، أعلن رئيس شركة تطوير المدن الجديدة أنه “حسب الدراسات ، فإن سعر إنشاء وحدات الحركة الوطنية للإسكان هو 4 ملايين و 700 ألف تومان للمتر المربع”.
280 مليون منزل في طهران!
من جهة أخرى ، قال وكيل وزارة الطرق والتنمية العمرانية ، إن مساحة الوحدات السكنية التابعة للحركة الوطنية للإسكان تتراوح بين 60 و 80 مترا. بناءً على ذلك ، يمكن للمستأجرين الذين يتراوح عددهم ما بين 280 إلى 370 مليون تومان امتلاك وحدة من 60 إلى 80 مترًا.
ولكن هل سعر 4 ملايين و 700 هرر تومان في متناول منازل الحركة الوطنية للإسكان؟ وكان محمد مرتضوي عضو مجلس ادارة الجمعية الوطنية للبناء الجماهيري قد قال في وقت سابق ان المبلغ الذي اقترحناه لبناء وحدات خطة الحركة الوطنية للإسكان هو 5 ملايين و 200 ألف تومان. وبالطبع يأخذ هذا المبلغ في الاعتبار التعديل والمعدل الأساسي لثلاثة أشهر من شتاء 1399.
وكان قد قال إن خطة الحركة الوطنية للإسكان يمكن أن تكتمل بخمسة ملايين و 200 ألف تومان للمتر ، وإذا تم الإعلان عن رقم أقل فإن هذا المشروع سيعاني من مصير إسكان مهر ولن تمضي الوحدات قدما.
ولكن الآن المبلغ المذكور على أنه المبلغ النهائي هو 500000 تومان للمتر أقل من المبلغ الذي تقدمه جمعية بناة الكتلة. من ناحية أخرى ، قال رئيس جمعية بناة الجماهير سابقًا إن تكلفة بناء منزل تبلغ 10 ملايين تومان للمتر ، وإذا ساعدت الحكومة البناة الجماعيين ، فيمكنهم زيادتها إلى حوالي 5 ملايين تومان ، لكن جودة مواد البناء منخفضة بالتأكيد.
هذا يعني أنه الآن ، بالإضافة إلى احتمال أن تكون الوحدات السكنية في هذا المشروع غير مكتملة ، هناك أيضًا احتمال ألا تتمتع الوحدات المبنية بالجودة اللازمة للبناء.
الرهون العقارية أكثر من تكلفة شراء منزل؟
وتبلغ أسعار الوحدات السكنية في مخطط الحركة الوطنية للإسكان ما يقارب 280 إلى 370 مليون تومان ، بينما القرض السكني الذي سيتم منحه لهذه الوحدات يزيد عن تكلفة شراء هذه الوحدات!
مبلغ رهن الحركة الوطنية في طهران 450 مليون تومان! باستخدام هذا الحساب ، من المحتمل أن يكون المبلغ النهائي لإسكان رئيسي أقل من مبلغ القرض المصرفي بأكثر من 100 مليون تومان!
تم الإعلان عن متوسط سعر المساكن في طهران في كانون الثاني (يناير) بـ 32 مليون و 900 ألف تومان. هذا هو 7 أضعاف السعر الذي أعلنه رئيس شركة تطوير المدن الجديدة.
طبعا في مخطط الحركة الوطنية للإسكان سيتم توفير الأرض للمتقدمين مجانا. ولكن يبقى أن نرى ما إذا كان يمكن لمقدمي طلبات الإسكان أن يصبحوا أصحاب منازل بهذا الرقم.