مسح لسوق الشقق ذات الطلب المرتفع في طهران – تجارات نيوز

تعتبر الشقق التي يتراوح عمرها من 5 إلى 10 سنوات من أكثر الشقق طلبًا في سوق الإسكان في العاصمة نظرًا لانخفاض أسعارها مقارنة بالوحدات المبنية حديثًا.

وبحسب موقع تجارت نيوز، فإن الشقق من 5 إلى 10 سنوات تعد دائمًا من الفئات العمرية الأكثر طلبًا للشقق في سوق الإسكان بالعاصمة، وذلك نظرًا لانخفاض فقاعة أسعارها مقارنة بالوحدات المبنية حديثًا، ومن ناحية أخرى، فهي لا تزال تعتبر منزلاً جاهزًا للانتقال إليه ونظراً لهذه الرغبة في الشراء من الفئة العمرية المذكورة، فإن الأسعار المعروضة للبيع في هذه المنطقة من سوق الإسكان أعلى من المتوقع.

في هذه الأيام، في سوق العقارات في طهران، خيم الركود الشديد على المعاملات. هذا الركود عميق جدًا لدرجة أنه يغطي جميع الفئات العمرية، ولا يوجد فرق كبير بين حجم طلب الشراء الفعلي من شركات البناء الجديدة ومتوسطي العمر وكبار السن في سوق الإسكان. وفي الظروف العادية فإن الرغبة في الشراء من الفئة العمرية من 5 إلى 10 سنوات للبناء تكون أعلى بكثير من الفئات العمرية قبل ذلك وبعده. وحتى الآن، حيث أن عدد التجار المصريين في سوق الإسكان صغير جدًا، فإن الطلب على زيارة الملفات من هذه الفئة العمرية أكثر في بعض الأحياء منه في الشقق الأخرى.

ومع ذلك، فإن مستوى الأسعار الذي عرضه بائعو هذه الوحدات في الأسابيع الأخيرة كان أعلى من النطاق المتوقع للبائعين، ولهذا السبب فإن عمق الركود في هذا الجزء من سوق الإسكان لا يقل عن الأجزاء الأخرى. وباستعراض محركات البحث العقارية تبين أن عدداً كبيراً من الملفات من 5 إلى 10 سنوات من البناء التي طرحت للبيع في السوق هي من مجموعة 100 متر مربع فما فوق، وبالتالي لا يستطيع الكثير من المشترين تحمل تكاليفها.

السعر المقترح للشقق ذات الطلب المرتفع في طهران

المصدر: الاقتصاد العالمي