معوقات ومقاومات لتسهيل اصدار الوثائق الرسمية

وبحسب المجموعة القضائية في وكالة أنباء فارس ، أعلن سفدار كيشافارز ، نائب مدير شؤون التوثيق في جهاز تسجيل الممتلكات والسند في البلاد ، عن ذلك في برنامج تلفزيون “سوريا” ، الذي بث مساء الأحد (11 تموز) على القناة الأولى. وهي إحدى الحالات التي تم التأكيد عليها في خطة “طلب التسجيل الرسمي للمعاملات العقارية”.

وفي إشارة إلى إطلاق منصة متخصصة لتقديم خدمات التسجيل في المستقبل القريب لتسريع وتسهيل تقديم خدمات التسجيل للناس من قبل منظمة التسجيل ، قال: إذا تم تقسيم جميع أراضي وممتلكات الدولة إلى 4 أجزاء من الأراضي الوطنية والموارد الطبيعية والأراضي الزراعية لنأخذ بعين الاعتبار السياق الحضري والسياق الريفي ، ولحسن الحظ ، فقد غطت الجهود الجهادية التي بذلتها منظمة التسجيل حتى الآن 136 مليون هكتار من أصل 164 مليون هكتار من مساحة البلاد ، والتي تشمل 99 النسبة المئوية للمناطق الوطنية والموارد الطبيعية وأكثر من 90٪ من إجمالي مساحة البلاد. حتى الآن تم ترسيم الحدود والتوثيق ، ولا توجد مشكلة خاصة في السياق الحضري ، لأن معظم الحقول موثقة ، وكذلك في السياق الريفي ، جميع الوثائق الصادرة منذ عام 2009 هي وثائق من صفحة واحدة ومحددة ، وحالياً بالتعاون مع مؤسسة الإسكان ، نقوم بتحويل مستندات دفتر الملاحظات.

وأضاف: جزء آخر يتبقى منه حوالي 60٪ هو الأراضي الزراعية والتي تبلغ مساحتها 17 مليون هكتار ونصف المليون هكتار وحتى الآن تم ترسيم وإصدار وثائق 6 ملايين هكتار طبعا هذا المبلغ يتم توقيعه أيضا مع وزارة الإسكان. الجهاد والزراعة لتسهيل العمل وقد تم العمل على مدار الساعة من قبل مديري وموظفي منظمة التسجيل في العام الماضي.

شرح كيشافارز التاريخ وقانون تسجيل الممتلكات والوثائق في البلاد ، قال: إن الغرض من قانون التسجيل هو تثبيت ملكية الناس ، وبعد ذلك عندما يتم صك الملكية ، سيتم النقل رسميًا وفي مكاتب كاتب العدل. القانون ، لم يكن هناك مجال لإعداد الوثائق العادية وفي عام 1317 ، تم نقل جزء من واجبات منظمة التسجيل إلى مكاتب كاتب العدل ، ولكن في السنوات التالية ، بدأ انتشار الوثائق العادية في البلاد ، والتي كانت بمثابة تمهيدًا لإلغاء وثائق الملكية ، ومع ذلك ، في الواقع ، تضاءلت قوة قانون التسجيل في إعداد الوثائق تدريجياً وأصبحت الوثائق العادية شائعة.

وفي إشارة إلى إصدار ما يقرب من 32 مليون صك ملكية في الدولة ، قال: إن عدد الأراضي التي ليس لديها سندات ملكية أقل من عدد الأراضي التي يوجد بها صكوك ، وبالطبع جزء من هذا المبلغ يتعلق أيضًا بالأرض. الإصلاحات ، التي لم يكن من الممكن إصدار صكوك من أجلها.

طلب وكيل شئون الوثائق في هيئة التسجيل من البرلمان والهيئات الرقابية مساعدة منظمة التسجيل في إزالة معوقات إصدار وثائق الأراضي الزراعية لتجاوز مساحة الأراضي والممتلكات الكبيرة دون وثائق رسمية. قانون هذه الخطة ، فرصة مدتها أربع سنوات ونصف بالنسبة للأشخاص المحددين ، يجب عليهم التقدم بطلب للحصول على وثائق رسمية ويجب تقديم المعلومات اللازمة للأشخاص في هذا الصدد.

وذكر كيشافارز تنظيم الاستشاريين العقاريين كأحد المزايا الأخرى لهذه الخطة ، وقال: تتم معظم التحويلات العادية في مكاتب المستشارين العقاريين ، وهذه الخطة تمنع ذلك ، ويقوم هؤلاء المستشارون بوظيفتهم الرئيسية في الوساطة. والتسهيل. وبدعم من منظمة التسجيل ، يتم توفير إطار عمل محدد للعقود لهم في شكل نظام بحيث بعد الانتهاء من الخطوات الأولية ، يتم إحالة العمليات الأخرى إلى مكاتب التوثيق.

وقال الخزاريان ، عضو مجلس النواب وعضو لجنة المادة 90 ، في هذا البرنامج: إذا تم تنفيذ هذا البرنامج ، فإن جميع الأشخاص والمؤسسات سيتذوقون طعم هذا الحدث الحلو ، بسبب حجم القضايا والنزاعات المتعلقة بالأرض. تحديد الهوية والاستيلاء على الأراضي سوف تنخفض.

وأشار إلى الفوائد العديدة للوثائق الرسمية ، وخاصة الحصول على التسهيلات من البنوك ، وأضاف: في الإشارات إلى المحاكم القضائية ، يمكن ملاحظة أن العديد من النزاعات القائمة تتعلق بالمستندات العادية.

وأوضح الخزاريان أن هذه الخطة لا علاقة لها بالضرائب ، وذكر أن واجب الضريبة في السكن والأماكن الأخرى واضح ولا يزال واضحًا تمامًا ، وسواء كانت الوثائق عادية أو رسمية ، فإن ضرائبها يتم تحصيلها من خلال آليات ، وبالتالي لا ينبغي لنا ذلك. ناقشوا هذه القضايا ، وأعجب بقيمة هذه الخطة وفوائدها العديدة على الشعب والوطن.

كما أكد عضو لجنة المادة 90 على الإعلان عن وقف العمل ومعالجة الأجهزة منخفضة الأداء والمقاومة ضد تنفيذ هذه الخطة.

نهاية الرسالة /