وبحسب موقع تجارات نيوز ، قدر رئيس مركز البحوث في المجلس الإسلامي ، حصة تكاليف السكن في محفظة الأسر الحضرية في إيران ما بين 60 و 70 في المائة ، وقال: متوسط هذا المؤشر في العالم هو 18 في المائة و في نطاق التقلبات هو حوالي 15 إلى 25 في المائة.
إيرينا كتب: بابك نغاداري ، في إشارة إلى بعض عوامل مشاكل الإسكان وإجراءات باحثو المركز من أجل تحسين الوضع الحالي ، قال: إن تأثير قطاع الإسكان على النمو الاقتصادي وتطور البلاد لا يمكن إنكاره.
وأضاف رئيس مركز الأبحاث بالمجلس الإسلامي: بالإضافة إلى الآثار الاجتماعية والثقافية العميقة ، فإن صناعة الإسكان لها أهمية اقتصادية لأنها تعمل كمحرك لنمو وتطور اقتصاد البلاد.
وأشار نغاداري إلى أن قطاع الإسكان يؤثر بشكل كبير على التقلبات الاقتصادية من خلال خلق النمو الاقتصادي وخلق فرص العمل في قطاع البناء والقطاعات ذات الصلة من خلال التأثير على الإنفاق الاستهلاكي والاستثمار والتغيرات في الناتج المحلي الإجمالي ، كما أنه لا يقتصر على قطاع الإسكان. .
لماذا يفشل بناء المساكن في إيران؟
وتابع: في بلادنا وبحسب أبعاد الحاجة للسكن في فترات مختلفة ، تم وضع العديد من القوانين والسياسات ، لكن الطبيعة الجزئية للسياسات وعدم وجود خطة واضحة وطويلة المدى لكيفية حلها. مشكلة الإسكان ، وعدم وجود معلومات وإحصاءات واضحة ودقيقة ، وطريقة تنفيذ السياسات وفعاليتها والعقبات المحتملة التي تعترض تنفيذها مثل نقص التمويل ، ونقص المعرفة اللازمة ، فضلاً عن عدم اكتمال واختلال المؤسسات. النظام ، أن النهج القانونية والبرنامجية للموافقات دائمًا ما تحتوي على العديد من الثغرات.
ما هي حصة تكاليف الإسكان في محفظة الأسرة الحضرية؟
قال رئيس مركز أبحاث المجلس إن حصة تكاليف السكن في محفظة الأسر الحضرية في إيران تتراوح بين 60 و 70 في المائة ، وأكد: هذا على الرغم من أن متوسط هذا المؤشر في العالم يبلغ 18 في المائة ، و نطاق التقلبات حوالي 15 إلى 25 في المئة.
ومن خلال استعراضه لدراسات قطاع الإسكان في خطط التنمية الست السابقة قال: في استعراض لقطاع الإسكان في خطط التنمية الست السابقة للدولة ، فإن أهم مشكلة يمكن تلخيصها في عدم وجود نجاح فعال في قطاع الإسكان هو عدم وجود حزمة شاملة ذات أبعاد مختلفة لتلبية الاحتياجات المختلفة للمجتمع الإيراني بهدف حل مشاكل الإسكان مثل السكن الرديء والتشرد وما شابه.
وأضاف: إن الأساليب المحلية والمحدودة لحل مشكلة الإسكان دون استخدام الأدوات الحكومية والقانونية والقانونية جعلت مشكلة الإسكان من أهم القضايا الحضرية والاجتماعية في البلاد.
أكد نغاداري: إن قانون قفزة إنتاج المساكن يبحث أيضًا عن حل عملي لقطاع الإسكان للخروج من الوضع الحالي وعواقبه ، لكن هذا القانون يركز أيضًا فقط على جزء محدود من الأبعاد الواسعة للإسكان ، والتي يشمل الاستثمار في إنتاج وتوريد المساكن.
خطة البرلمان لتنظيم سوق الإسكان
وقال رئيس مركز أبحاث المجلس فيما يتعلق بأنشطة وفعالية هذا المركز لتحسين الوضع السكني الحالي: إن مركز أبحاث المجلس الإسلامي ، تماشياً مع واجباته المتأصلة ، بينما يتعاون في صياغة قانون القفزة في الإسكان. الإنتاج ، مع المراقبة المستمرة للخطط السابقة والحالة الحالية لسوق الإسكان ، والحفاظ دائمًا على وضعه الاستشاري ومن خلال توفير بدائل مختلفة بمنظور متعدد الأبعاد ، بما في ذلك الإيجار بشرط التملك ، والبناء التدريجي ، والشراء المسبق ، والتشارك الملكية ، تأجير المساكن في شكل منظمة مؤسسية والتأجير المهني للملكية المشتركة وتشجيع توفير مجموعة واسعة من الوحدات ، مع اختلاف المساحات والميزات ، اتخذ البناة إجراءات لتنظيم الظروف الحالية.
وأضاف: إن مركز أبحاث البرلمان يتفهم الاحتياجات المختلفة في سوق الإسكان حسب الدخل والقدرة الاقتصادية لمختلف شرائح المجتمع ويقترح برنامجا شاملا يتماشى مع الاستثمار والإنتاج والتوريد للمساكن من أجل توفير السكن. بالنسبة للطبقات المتوسطة في المجتمع والفئات ذات الدخل المنخفض ، يجب حل تدفق رأس المال الخارج من الدولة وعدم الاستجابة للاحتياجات القائمة.