نصف الشعب الإيراني يعاني من فقر السكن / لماذا تحرم العائلات من منزل مناسب؟

وفقًا لـ Tejarat News ، تُظهر أحدث الإحصاءات عن الإسكان في البلاد الوضع السكني الحرج بين نصف الإيرانيين.

يتم تعريف فقر السكن في العالم من خلال مؤشرين ، ومعدله الطبيعي هو 20٪ على الأكثر من سكان البلد ؛ ومع ذلك ، فقد ارتفع هذا المعدل في إيران إلى 2.7 ضعف المعدل العالمي. ويعتبر الذراع البحثي لمجلس النواب انقاذ البلاد من ارتفاع معدلات الفقر السكني في “السيطرة على التضخم” كخطوة أولى و “اهتمام الحكومة بالنموذج الناجح لتوفير السكن في العالم” كخطوة تكميلية.

نصف سكان البلاد يعانون من فقر السكن

وأظهرت نتائج دراسة جديدة أجراها مركز أبحاث المجلس أن نسبة المساكن الفقيرة في الدولة وصلت إلى 55٪ ، وهي أعلى نسبة فقر سكني مقارنة بالسنوات السابقة. وبحسب هذه الدراسة التي أجراها الذراع البحثي لمجلس النواب بعنوان “أداء قوانين الخطة الخمسية السادسة للتنمية في مجال توفير السكن لذوي الدخل المحدود” ، فإن 55٪ من الأسر الإيرانية محرومة من السكن المناسب.

في تقرير صادر عن مركز أبحاث المجلس ، أفادت التقارير أن 55٪ من الأسر الإيرانية لم يكن لديها إمكانية الحصول على مساكن ميسورة التكلفة في عام 1400 ، كما تظهر الإحصاءات السابقة ، فقد سجل فقر السكن في عام 1400 رقماً قياسياً ، أو بعبارة أخرى ، تعاطي المنشطات التضخمية. بلغ فقر السكن أو حرمان الأسر من الحصول على سكن مناسب وميسور التكلفة في عام 2018 ما يعادل 24٪ من جميع الأسر الإيرانية ؛ كان هذا المبلغ يساوي 33٪ من الأسر في بداية التسعينيات ، في منتصف قفزة أسعار المساكن ، كان يساوي 36٪ في عام 1998 وارتفع إلى 55٪ في عام 1400. وهذا يعني أن أكثر من نصف الأسر الإيرانية لا تستطيع الحصول على مساكن مناسبة وبأسعار معقولة تكلف أقل من 30٪ من إجمالي تكلفة الأسرة.

عوامل مهمة في زيادة التضخم في الإسكان

تشير التحقيقات إلى أن عاملين مهمين على الأقل قد لعبوا دورًا في تعاطي المنشطات التضخمية لفقر الإسكان والمستوى القياسي لحرمان الأسر من الحصول على السكن المناسب. هاتان المجموعتان من العوامل ، في دور المتواطئين في قفزة أسعار المساكن ، كانت مسؤولة عن زيادة الفقر السكني إلى 55٪ من جميع الأسر في عام 1400 ، والنمو الملحوظ في عدد الأسر التي تعاني من هذا الفقر. العامل الأول هو “التضخم وعدم الاستقرار في المتغيرات الاقتصادية” والعامل الثاني هو “تنفيذ سياسات غير صحيحة وفاشلة عمليا في توفير السكن الميسور التكلفة لجميع الأسر المحتاجة إلى سكن في السنوات الأخيرة”. جاء في تقرير مركز أبحاث المجلس: “في السنوات الأخيرة ، كان التضخم المرتفع وعدم الاستقرار في متغيرات الاقتصاد الكلي من أهم العقبات التي تعترض صنع السياسات في هذا المجال.

برامج الدعم لبناء المساكن

من ناحية أخرى ، فإن “قصر برامج دعم الإسكان على بناء المساكن” هو أحد أسباب الأداء غير المواتي في هذا المجال. ارتفاع تكلفة الأرض وإنشاء وحدة سكنية ، خاصة في المناطق الحضرية ، يجعل الاعتمادات ذات الصلة تصل فقط إلى جزء صغير من المجتمع المستهدف. كما أن بناء المساكن والتحويل الكامل لملكيتها إلى المستهلك يزيد من الدافع لإعادة بيع المساكن والمضاربة على هذه الوحدات ، وقد يكون الأشخاص خارج الفئات المستهدفة بهذه السياسة (المحتاج والضعيف) في خط الاستلام. هذه المرافق بدوافع تسعى للربح. إذا كانت هناك تجارب عالمية أخرى في مجال تمويل الإسكان للمحرومين (باستثناء بناء المساكن) ، مثل مساعدات الودائع السكنية والإسكان الاجتماعي المؤجر ، والتي يمكن دراستها ومراجعتها.

يشير محتوى هذا التقرير إلى زيادة فقر الإسكان بين عامي 1996 و 1400 ، أي أثناء تنفيذ خطة التنمية السادسة ، والتي تصادف أن تكون في هذه السنوات وبموجب الخطة السادسة ، فإن الحكومة ملزمة بالحد من الفقر و عدم المساواة في سوق الاسكان وخاصة لمحدودي الدخل. وبحسب خطة التنمية السادسة ، فقد اضطرت الحكومة إلى توفير وبناء مليون و 750 ألف وحدة سكنية حضرية وريفية لمحدودي الدخل ، لكن الإحصائيات تشير إلى أن 21٪ فقط من هذه الخطة قد تحققت بشكل نهائي.

وفقًا لهذا التقرير ، مع هذا الأداء ، تأثرت رفاهية الأسر ذات الدخل المنخفض بشدة وانخفضت ، وكانت سياسات الإسكان غير فعالة إلى حد كبير. وفي الوقت نفسه ، فإن الخطوة الأولى لحل أزمة الإسكان هي كبح التضخم وتحقيق الاستقرار في الاقتصاد ثم تطبيق سياسات فعالة لتنفيذ برامج الإسكان الاجتماعي ، وخاصة الإسكان الإيجاري.

مصدر: عالم الاقتصاد