نقدم لكم 6 طرق تمويل جديدة من بنك شهر
وبحسب تقرير الأخبار المالية الذي نقلته العلاقات العامة لبنك شهر، فقد قال سيد محمد مهدي أحمدي مدير بنك شهر، في المؤتمر الأول لحركة تمويل المدينة، والذي حضره علي رضا زاكاني، عمدة طهران، مهدي عقد رئيس مجلس مدينة طهران جمران، ورئيس هيئة الأوراق المالية والبورصة الإيرانية ماجد عشقي، ومجموعة من رؤساء بلديات المدن الكبرى الإيرانية، في برج ميلاد بطهران بهدف تقديم حلول أساسية لجذب مشاركة الناس في تمويل المشروع. حركة إدارة المدينة، وشدد على أن تمويل المدينة من الأساليب التقليدية إلى الأساليب الحديثة هو حاجة المدن الكبرى في البلاد اليوم.
وأشار الأحمدي إلى قدرات البلدية وطريقة التمويل من خلال التخلي عن التقاليد في هذا القطاع في السنوات الأخيرة، وقال الأحمدي: إن المواطنين الذين يتعاملون مع البلدية في مختلف القطاعات، بما في ذلك النقل العام والبرامج الثقافية والفنية، يعرفون أن فالبلدية هي واجهة تقدم لهم الخدمات المتنوعة، ولا يجوز اعتبار أن الخط الأمامي الذي يقدم الخدمات اليومية هو الخدمات البلدية، وإذا تحسن هذا القطاع سيرتفع مستوى جودة الخدمة.
وأشار الأحمدي إلى قدرة البلديات وطريقة تمويلها على أساس التخلص من الطرق التقليدية، وقال: كل مواطن عندما يخرج من منزله يتعامل مع البلديات في مجال النقل العام وغيره من المجالات. ومن ضمان الأمن الغذائي في أسواق الفاكهة والخضروات إلى مراكز التسوق والقضايا الثقافية، ترتبط جميعها بالخدمات الحضرية.
وذكر أن الناس يتحدثون كل يوم عن مطالب كثيرة لرفع مستوى معيشتهم وربما بسبب هذا سيتم خلق الكثير من التناقض لأنه في الانتخابات يتم تقديم الوعود من قبل مرشحي مجلس المدينة، لكننا نواجه قيود الميزانية التي لا تفعل ذلك عدم السماح بتحقيق الوعود الانتخابية في هذه الحالة، تلجأ بعض البلديات أحياناً إلى عمليات تسليم اعترضت عليها المؤسسات، أو تتجه نحو استخدام الخدمات المالية الكلاسيكية، مثل استخدام الالتزامات المصرفية وغيرها، مثل المترو وتجديد أسطول الحافلات وبناء على الطرق السريعة، فإننا نواجه محدودية في قدرة النظام المصرفي.
وبين الدكتور الأحمدي أننا نواجه لوائح من البنك المركزي مفادها أننا لا نستطيع تقديم خدمات وتعاون أكثر مما نتوقع، مضيفاً: هذا الرأي جعلنا نتجه نحو التحول من أجل تمويل البلدية، فلنتغير، بالجهود المبذولة. التي قدمها رؤساء البلديات، وصلنا الآن إلى استخدام أوراق المشاركة البلدية. سلسلة من السياسات التي اتبعتها الحكومة، والتي لم تكن للمنفعة العامة ولم تكن مربحة، عوضت بعض تكاليف المشروع. وبفضل هذه المتابعات، تم سداد 50% من هذه السندات من قبل الحكومة.
وأشار العضو المنتدب لمصرف شهر إلى أننا في النظرة التقليدية نستخدم أداتين من تسهيلات النظام المصرفي والأخرى هي سندات الشراكة القائمة على سوق رأس المال، وقال: هذا جعلنا نغير وجهة نظرنا واليوم نستخدم هذه النظرة للتمويل لقد وصل التمويل التقليدي إلى تمويل جديد. يهدف هذا المؤتمر أيضًا إلى تغيير التوقعات وعلينا أن نمر بهذه الفترة الانتقالية. وإذا كان هذا المؤتمر قد دفع بعض المؤسسات والأشخاص إلى التوجه إلى البنوك بقصد استخدام أدوات تمويل جديدة، فيمكن القول إن هذا المؤتمر كان ناجحاً.
وأشار الدكتور أحمدي أيضًا: إذا أردنا النظر في نظام بيئي للاستخدام السليم لهذه الأدوات، فيجب علينا التعرف على السياسات النقدية والمالية للحكومة. وجهة نظر البنك المركزي هي السيطرة على السيولة. ومن ناحية أخرى، فإن سياسة الصرف الأجنبي للبلاد هي أيضًا معومة ومدارة. وإذا نظرنا إلى بيئة الاقتصاد الكلي، نرى أن الحكومة تستخدم الضرائب، والنظام المصرفي يستخدم سياسة انكماشية، ونظام العملة أيضا معوي ومدار. في كل المدارس الاقتصادية، إذا استخدمنا هذه الأدوات الثلاث معًا، فسوف نواجه الركود الاقتصادي. وهنا يكون استخدام الأدوات التقليدية أكثر صعوبة.
وقال: في هذا الصدد، ستواجه البلديات تحديات كبيرة. ونظراً للقيود القانونية، لا ينبغي أن يكون لدينا وجهة نظر تقليدية للتمويل. تهدف هذه الجلسة إلى استخدام أدوات جديدة بدلاً من الأدوات الكلاسيكية. ومع رأي البورصة في هذا المؤتمر، أتمنى أن يساعدوا البلديات في التمويل. لأن قضية المساعدة هذه ستحسن حياة أهل المدينة. وفي أدوات التمويل، توقعنا ستة أدوات. ومن هذه الأدوات استخدام الصناديق العقارية وصناديق الأراضي والبناء. إذا تمكنا من استخدام هذه الأداة وجعل الممتلكات الفائضة في المدن منتجة، فسوف يتم قبولنا من قبل المواطنين. لأننا استفدنا من القيمة المضافة الناجمة عن ارتفاع التضخم.
وفيما يتعلق بضرورة بناء ثقة الناس في الاستثمار، ذكر الدكتور أحمدي أن ذلك عامل مهم لتقدم المشاريع وأضاف: لدينا العديد من المشاريع التي تعتبر في طهران فقط مثل استخدام الفنادق لزيادة القدرة السياحية. إذا تم استخدام أطراف سوق رأس المال لاستثمار هذه القضية، فيمكننا استخدام المصروفات النثرية للناس لتجهيز الموارد. وبفضل الثقة التي يضعها الناس في مؤسسة مثل بنك شهر، يمكننا أن نحقق هذه المشاريع. يمكن للأشخاص أيضًا استخدام أعمال هذه المنظمة. يعد استخدام سعة رمز الريال مشكلة إذا لم نستخدمها، فإننا محكوم علينا بالفشل. ويمكن للبلديات أن تكون مفيدة في هذا الشأن بسبب أصولها القابلة للاسترداد. ونطالب بأن يسود هذا الرأي القانوني في مجلس النواب وأن تستخدم هيئة البورصة هذه القضية أيضاً.
وقال: في مناقشة الأحياء، لأن هناك وجهة نظر موجهة نحو الأحياء بين رؤساء البلديات، يمكننا تعريفها في المشاريع الصغيرة. ونظرا لما حدث من تضخم في حياة الناس، نطلب من السيد عشقي زيادة القدرات حتى نتمكن من استخدام مصروف الناس في تجهيز الأحياء. كثير من المشاريع هي من النوع الذي إذا سمح لنا بالاستثمار فيها سنحقق ربحا، ولكن لا ينبغي لنا أن نقدم مشاريع لدينا شكوك حولها لأننا قد لا نتمكن من كسب ثقة الناس. إذا جاء الناس إلى المسرح واستطعنا كسب ثقتهم، فسيتم حل العديد من المشاكل.
وفي إشارة إلى أهمية مشروع صندوق فوائد الوقود، أشار الرئيس التنفيذي لبنك شهر: صندوق فوائد الوقود هو قضية كشفنا عنها في مشهد العام الماضي. لكننا ما زلنا لا نستطيع الحصول على تصاريحها. حاليًا، نستخدم الواردات لاستهلاك الوقود الأحفوري. ولكن بهذه الطريقة، يمكننا استيراد العملة إلى البلاد، وتحديث وسائل النقل العام، والحد من تلوث الهواء. وفي العام الماضي، اتفق الدكتور زاكاني مع الأطراف الصينية بشأن هذه المسألة لأن هذا الطريق يضمن تحديث وسائل النقل العام في طهران. ونعتزم القيام بذلك بالاعتماد على القدرات الداخلية. نتوقع فقط من الحكومة أن تخفف الأمور. إحدى قدراتنا هي استخدام سوق المال. لكن الطريقة الأسهل ليست هي الطريقة الأفضل. لا ينبغي لنا أن نقدم الأموال النقدية للجهات الاقتصادية لأنها تسبب التضخم. ويشارك أكبر عدد من المقاولين في مختلف المجالات ويواجهون البلديات. وبالتالي فإن السلسلة التي لدينا الآن لا تحتاج إلى نقل النقود. تمكنا من تنفيذ استخدام Bratcard في بلدية طهران. الآن يمكن نسج هذا كسلسلة لاستخدام الاعتمادات بدلاً من تدوير النقود.
وأضاف: في سوق المال هناك أداة جديدة تسمى شهادة الودائع الاستثمارية الخاصة، وهي اقتصادية ومناسبة للمشاريع التي هي على وشك الانتهاء، على سبيل المثال تم الانتهاء من 80% منها. ولكي نتمكن من الانتقال من النظرة التقليدية إلى النظرة الجديدة، يجب أن نتعرف على هذه الأداة. وكان الغرض من هذه الاجتماعات هو توفير التدريب الأساسي للأصدقاء لمعرفة هذه الأدوات واستخدامها بشكل صحيح. نحن بحاجة إلى طمأنة الناس أنه من خلال الاستثمار في المشاريع الحضرية، سيرتفع مستوى رفاهيتهم ويتم ضمان سداد أصل أموالك. ولا ينبغي لنا أن نفكر فقط في توفير رأس المال الأجنبي. الاستفادة من المسرعات المالية في بنك شهر شرط آخر للنجاح. تعتبر ثقة رواد الأعمال والمطورين الحضريين المحترفين مسألة يجب أخذها في الاعتبار. ونظرًا لأن الحياة الإدارية لرؤساء البلديات قصيرة، فإن رواد الأعمال في المناطق الحضرية لا يثقون في الاستثمار في المشاريع الحضرية.
وأضاف الأحمدي في النهاية: نحن نتطلع إلى ربط المطورين المحترفين بالمسرعات حتى تكون شركات أدوات البنك والمطورين إلى جانبهم. إن تسهيل عمل الحكومة والبرلمان كحكم أمر مهم. لا نتوقع من الحكومة أن تكتفي بضخ الأموال رغم المشاكل التي تواجهها، ولكننا نتوقع التيسير. لا نريد أنظمة تمنع البلديات من تقديم الخدمات. ونتوقع أن يتم حل هذه التناقضات وتبسيط القواعد واللوائح. نحن نتفهم محدودية ميزانية الحكومة، ولكننا نتوقع تخفيفها. وآمل أن يمكّننا هذا الاجتماع من جلب تمويل جديد إلى الواجهة.