وبحسب موقع تجارت الإخباري ، فقد تم حظر خطة بناء المساكن الحكومية على شكل حركة الإسكان الوطنية. لا توجد أخبار عن إنشاء المشاريع المحددة ، ولا حتى الوعد بتسليم 500 وحدة سكنية من هذا المشروع في شهر يونيو.
في غضون ذلك ، مر عامان على الحكومة الثالثة عشرة ، ووفقًا لوعد رئيسي ، كان من المقرر بناء مليون وحدة سكنية كل عام في إطار الحركة الوطنية للإسكان وتسليمها للمتقدمين المؤهلين.
ويأخذ الخبراء في اعتبارهم عوامل كثيرة ، بما في ذلك مشكلة توفير الأرض المناسبة ، لتدخل في تأخير هذا المشروع. في الوقت نفسه ، يعتقد العديد من الخبراء أيضًا أن هذه الخطة كانت غير عملية وغير مهنية منذ البداية. ومع ذلك ، فإن قلة الائتمان وقلة تخصيص السيولة المناسبة لمشاريع الإسكان ، بما في ذلك وعد الحكومة ، يُشار إليها كأحد العوامل الرئيسية وراء تأخير المشاريع.
الحاجة إلى توجيه الائتمان نحو مشاريع بناء المساكن
وقال أحمد جنجان الخبير في الشؤون الاقتصادية في مقابلة مع “تجارت نيوز” ، عن أهمية توجيه الاعتمادات المصرفية نحو خطة الحركة الوطنية للإسكان: فئة توجيه الائتمان المصرفي هي فئة متقدمة في العالم. بالنسبة للمشاريع الضخمة ، يجب أن يكون لدى المرء فكرة ضخمة ، وفي الواقع ، عندما نذكر الحركة الوطنية للإسكان ، فإن أدواتها ضرورية أيضًا.
وقال: هل حللنا أول قضية عرض أراضى لتنفيذ الحركة الوطنية للإسكان وبناء أربعة ملايين وحدة سكنية؟ مشكلة توفير الأرض لم تحل بعد. بالإضافة إلى ذلك ، هل اعتبرنا ، على سبيل المثال ، أن حجم بلاط السيراميك المتاح وكمية الأسمنت التي ننتجها يمكن أن تغطي هذه الكمية من البناء؟
التسهيلات حسب تكاليف البناء
وأضاف هذا المحلل للشؤون الاقتصادية: “إن مجرد حقيقة وضعنا التسهيلات الائتمانية على أكتاف البنوك لا يمكن أن يسمى إدارة الائتمان”. والشيء التالي ، ما هي نسبة بناء المساكن التي يغطيها هذا المرفق؟ على سبيل المثال ، مع قرض سكني في طهران ، يمكنك أخيرًا شراء منزل بطول 10 أمتار ؛ لذلك ، في مثل هذه الحالة ، لا يعتبر اسم هذا المرفق قرضًا سكنيًا. قرض البناء له نفس الشروط.
وأضاف جانجان: في شكل هذه الأفكار الجديدة ، يجب زيادة حجم القروض للإسكان. في هذه الحالة ، نحتاج إلى سلسلة من الضوابط المصرفية والسياسات النقدية والمالية للوصول إلى هدفنا. وإلا فإن نتيجة هذه الإجراءات لن تكون إلا إدراج الأخبار والفشل في تحقيق النتائج اللازمة.
الرهن العقاري غير متخلف عن السداد
ذكر هذا الخبير في القضايا الاقتصادية عن معدل التخلف عن السداد لمنشآت الإسكان: عادة ما يتم إرجاع المنشآت السكنية لأنها أضافت قيمة للمشتري والباني ، ووفقًا للظروف التضخمية ، فإن سعر المسكن الذي يتم شراؤه أو بناؤه يزيد يومًا بعد يوم. في اليوم؛ في هذه الحالة ، بالطبع ، سيتم إرجاع هذه القروض. أعلى عائد لموارد الائتمان في هذه القضية من الإسكان.
تحقيق الازدهار الاقتصادي من خلال تفعيل مشاريع بناء المساكن
وأشار جانجان إلى أن: التيسير وبناء المساكن من الأنشطة الإنتاجية. عندما يتم إطلاق صناعة البناء بشكل كبير ، مثل الإسكان المهري الذي حدث في حكومة أحمدي نجاد ، فإنه يتسبب في نمو 360 وظيفة ذات صلة و 24 إلى 25 صناعة ذات صلة. المصانع التي تنتج المواد اللازمة لبناء المساكن تزدهر أيضًا بنفس الطريقة.
في النهاية أضاف هذا الخبير في الشؤون الاقتصادية: بالإضافة إلى ذلك ، تتطلب المنازل الجديدة أثاثات منزلية جديدة ، وهذه المشكلة تسبب ازدهارًا اقتصاديًا في العديد من الشركات. لكن بطبيعة الحال ، فإن هذا القدر من الازدهار يجلب التضخم أيضًا ، لذلك يجب تنفيذ مجموعة كاملة من السياسات النقدية والمالية.
اقرأ المزيد من التقارير في صفحة أخبار الإسكان.