هبوط أسعار المساكن من الواقع إلى العلاج الإخباري – تجارات نيوز

وبحسب موقع تجارت نيوز ، فقد نشرت بعض وسائل الإعلام في الأسابيع الأخيرة أنباء عن تخفيض أسعار المساكن. بل إن بعض هذه الوسائل تحدثت عن انخفاض أسعار المساكن بنسبة 20٪ بحسب الخبراء. انعكس هذا الرقم بشكل خاص في كلمات إيراج رهبار ، رئيس مركز بناة الجماهير في طهران.

قوبلت هذه التصريحات والأخبار بردود فعل من نشطاء سوق الإسكان والجمهور. حقيقة الأمر أنه خلال الأشهر الخمسة الماضية لم ترد أنباء عن إحصاءات تطوير الإسكان والتزم البنك المركزي الصمت حيال ذلك. وبناءً على ذلك ، يقول النقاد كيف يمكن تحقيق هذا الرقم 20٪ عندما لا يكون هناك معيار وسعر أساسي له ، وليس من الواضح ما هو السعر الذي تم احتساب التخفيض منه بنسبة 20٪.

لم يطرأ أي تغيير على سوق الإسكان

وفي هذا الصدد ، قال فرشيد بورغات ، عضو مجلس إدارة الجمعية الوطنية لبناة المساكن الجماعية ، ردًا على إحصائيات انخفاض أسعار المساكن بنسبة 20٪ ، يبدو أن السيد رهبار لم يذكر بوضوح أننا كان لديه انخفاض في أسعار المساكن. في الأشهر الماضية ، لم يكن لدينا أي إحصاءات في الدولة تتعلق بقطاع الإسكان لرصد الإحصائيات لمعرفة ما إذا واجهنا انخفاضًا أو ارتفاعًا في أسعار المساكن أو انخفاض أو زيادة في إنتاج المساكن.

وأضاف أنه على هذا الأساس يبدو أنه كان من الخطأ محاولة توثيق حالة الأسعار في وسائل الإعلام دون معرفة أوضاع سوق الإسكان.

صرح عضو مجلس إدارة الجمعية الوطنية لبناة الإسكان الجماعي في مقابلة مع خبر أون لاين: بصفتي شخصًا عمل في سوق الإسكان لسنوات عديدة ، لم ألاحظ انخفاضًا بنسبة 20 ٪ في سعر السكن تحت أي ظرف من الظروف والسوق في ظروف خاصة كما كان في الماضي ولم تحدث تغيرات جوهرية في سوق الإسكان.

ظل الركود التضخمي في سوق الإسكان

جدير بالذكر أن المسح الميداني لسوق الإسكان ، خاصة في طهران ، يشير أيضًا إلى أن أسعار المساكن شهدت ارتفاعًا قويًا ، وليس فقط انخفاضًا ، خلال الأشهر الماضية. حتى في الأسابيع الأخيرة ، لم يكن هناك انخفاض في الأسعار ، لكن الانخفاض حدث فقط في قطاع الطلب ودفع السوق نحو الركود التضخمي.

والواضح هو محاولة الحكومة معالجة قطاع الإسكان في ظل هبوط سعر الدولار. هذا على الرغم من أن سوق الإسكان واجه دائمًا فخًا يسمى ثبات الأسعار ، وكلما ارتفع السعر بسبب ضغط عوامل خارجية مثل الدولار والتضخم ، بعد ضعف هذه العوامل ، لم ينخفض ​​أو انخفض قليلا جدا. إن دراسة اتجاه أسعار المساكن خلال الأربعين عامًا الماضية تؤكد ذلك أيضًا.

حتى الآن ، يعاني سوق الإسكان من نفس الفخ ، ثبات الأسعار ، وهو الآن يعاني من الركود بسبب الانخفاض الحاد في القوة الشرائية للناس مع ارتفاع الأسعار. وعليه ، ربما يكون من الأفضل أن نعزو الانخفاض بنسبة 20٪ في سوق الإسكان إلى الطلب وليس إلى الأسعار!

اقرأ المزيد من التقارير في صفحة أخبار الإسكان.