وبحسب موقع “تجارات نيوز” ، في الفترة من آب (أغسطس) 1999 إلى آب (أغسطس) 1400 ، ازداد طلب الإيرانيين على شراء منزل في تركيا بنسبة 21٪. لكن في الوقت نفسه ، انخفضت معاملات الإسكان في طهران بنسبة 40٪. مع انخفاض الطلب على المنازل في طهران ، انتقلت شركات البناء الجماعية أيضًا إلى تركيا ودبي.
لكن ما سبب هجرة المنتجين الجماعيين إلى تركيا ودبي؟ قال سكرتير جمعية بناة الجماهير في طهران في مقابلة مع “تجارات نيوز”: “في إيران ، يشعر مشترو المنازل والبناؤون بالقلق إزاء الوضع الحالي”. شراء منزل في تركيا لا يتعلق فقط بالوضع الاقتصادي في إيران ، ولكن أيضًا بحجم مشتريات واستثمارات الإيرانيين في الدول المجاورة.
وأوضح رامين غوران أوريمي: لم يتغير موقف المشترين فحسب ، بل تغير أيضًا موقف الشركات المصنعة في إيران. وهذا يعني أن البناة هاجروا أيضًا إلى تركيا ودبي من أجل البناء والأنشطة الاقتصادية ، وانتشر هذا الأمر على نطاق واسع.
منتقدًا وضع البناء في إيران ، قال سكرتير جمعية عمال البناء في طهران: إن البنائين في إيران يكافحون من أجل الحصول على تصريح بناء. هذا يعني أن الشركة المصنعة يجب أن تستغرق حوالي ثمانية أشهر للحصول على رخصة تشغيل. ومع ذلك ، في تركيا ودبي ، يتم إصدار التراخيص بسرعة لشركات البناء والجهات الفاعلة الاقتصادية الأخرى في أقل من شهر.
ما سبب الهجرة الجماعية إلى تركيا ودبي؟
هناك سببان لهجرة شركات البناء الجماعية إلى البلدان المجاورة: بسبب ارتفاع التضخم والتضخم ، يبدو أن القوة الشرائية للإيرانيين لشراء منزل في إيران قد انخفضت.
من ناحية أخرى ، انخفض أيضًا شراء منزل في المناطق الأكثر تكلفة في طهران وأنفق الكثير من الناس رؤوس أموالهم على شراء منزل في بلدان أخرى ، بما في ذلك تركيا. لذلك ، فإن سوق الإسكان راكد ولا يوجد طلب لشراء منزل. وبالتالي ، المنتجون بالجملة في إيران عاطلون عن العمل.
المسألة الثانية التي أدت إلى هجرة المنتجين الجماعيين هي البيروقراطية الإدارية في إيران. يبدو أن الأوراق تسببت في خسارة رأس المال وهجرة المستثمرين الإيرانيين.
ولكن بالإضافة إلى تدفق رؤوس الأموال إلى الخارج ، فإن قضية الهجرة الجماعية لها تأثير سلبي آخر. في اقتصادنا ، يعتبر قطاع الإسكان القوة الدافعة للنمو الاقتصادي للبلاد. مع توقف أو تقليص البناء في إيران ، ستدخل الصناعات الأخرى في ركود جديد ويمكن أن يؤثر هذا الركود سلبًا على معدل النمو الاقتصادي والعمالة.
لماذا يهاجر الإيرانيون؟
وقال سكرتير جمعية بناة الجماهير في طهران: “أظهرت التجربة أنه من الأسهل شراء العقارات في تركيا مقارنة بإيران”. من ناحية أخرى ، يبحث الناس عن رؤية واضحة واستقرار اقتصادي.
وفقًا لهذا البناء الجماعي ، إذا كانت المنصة جاهزة لبيع وشراء المنازل ، لما شهدنا هجرة الناس والبناة إلى البلدان المجاورة. بالطبع ، إذا تم سن قوانين اليوم لحماية المستهلك والبائع ، فسيستغرق تنفيذها أربع سنوات.
في وقت سابق ، نشر مركز الإحصاء التركي تقريرًا أظهر أن المواطنين العراقيين والإيرانيين هم أهم مشتري المساكن في تركيا.
من آب (أغسطس) 1999 إلى آب (أغسطس) 1400 ، ازداد شراء الإيرانيين للعقارات في تركيا بنسبة 21٪ ، وحل الإيرانيون في المرتبة الثانية بشراء 4600 منزل في تركيا.
وذكرت الصحيفة الإيرانية أن الإيرانيين ضخوا 3960 مليون دولار في جيوب الأتراك في أقل من ثلاث سنوات. من عام 2019 إلى الأشهر العشرة الأولى من عام 2021 ، اشترى الإيرانيون 19800 وحدة سكنية في تركيا ، وفقًا لمركز الإحصاء التركي.
يشار إلى أن الإيرانيين يتقدمون بطلب لشراء منزل في تركيا عندما يكون الوضع الاقتصادي في تركيا غير موات.
وبحسب الإحصائيات فإن قيمة العملة الوطنية التركية مقابل الدولار تراجعت إلى النصف هذا العام ؛ في غضون ذلك ، وصل معدل التضخم إلى أكثر من 21٪.
أفاد عالم الاقتصاد أيضًا أن الأشخاص الذين اشتروا منزلًا في تركيا في السنوات الخمس الماضية فقدوا 27 في المائة إذا قاموا ببيعه الآن وتحويله إلى دولارات. في غضون ذلك ، كانت عودة جميع الأسواق المالية الإيرانية إيجابية خلال هذه الفترة.
لكن يبدو أنه على الرغم من الظروف الاقتصادية السيئة في تركيا ، إلا أن شراء المنازل من قبل الإيرانيين مستمر ، وهذه المرة ، لم يذهب الناس فقط إلى تركيا ، ولكن أيضًا البناة الجماعيون.
لقراءة المزيد اقرأ خبر زيادة مشتريات المساكن في تركيا.