وبحسب ما نقلته تجارت نيوز، أعلن وزير الطرق والتنمية الحضرية: إنتاج المساكن يساهم بنسبة 30% في خفض التضخم في البلاد. وبحسب الموقع الإخباري لوزارة الطرق والتنمية الحضرية، أشار مهرداد بازارباش إلى مساهمة إنتاج المساكن بنسبة 30% في تقليل التضخم في البلاد وقال: البنوك تتجه فعليًا نحو خفض معدل التضخم من خلال توفير الموارد اللازمة للنهوض بمشاريع الحركة الوطنية للإسكان..
كما أشار إلى تقارير الجهات الرسمية بشأن انخفاض معدل التضخم السكني في البلاد، وأشار إلى أن مشاركة ودعم المؤسسات المختلفة في إنتاج السكن سيكون له دور فعال في خفض معدل التضخم العام.
أعلن أمين هيئة صنع السياسات في قطاع الإسكان عن وجود تقارير رسمية تؤكد انخفاض معدل التضخم في السكن، لكن ليس من الواضح ما هي الجهات التي أصدرت هذه التقارير ولماذا لا يتم إتاحتها للجمهور؟ منذ يناير 1401، تم إيقاف نشر التقارير الشهرية للبنك المركزي حول اتجاه تغيرات الأسعار وحجم معاملات الإسكان في طهران، بينما في الشهرين الماضيين، وزير الطرق والتنمية الحضرية وبعض الحكومات الأخرى ونفى مسؤولون وجود تقارير رسمية عن انخفاض أسعار المساكن المعلن عنها. لكن مضمون هذه التقارير الرسمية لا يزال بعيدا عن متناول الجمهور ووسائل الإعلام، وعمليا، منارة السوق لم تومض حتى منذ أشهر (العالم الاقتصادي)
ما هي عواقب إحصاءات أسعار المساكن؟
كتب عالم الاقتصاد في وقت سابق في تقرير له: تم الكشف عن العواقب الجديدة لإحصاءات أسعار المساكن من قبل المؤسسات الرسمية في شكل تمريرة ذهبية لتضخم المساكن. ويعود آخر تقرير شامل نشره مركز الإحصاء الإيراني عن تطورات أسعار المساكن والإيجارات في البلاد إلى عام وموسم مضى، أي شتاء عام 1400، ولم ينشر البنك المركزي تقارير شهرية عن نبضات أسعار المساكن في طهران منذ 6 أشهر مضت. ظاهر القصة هو أن السياسي منع نشر الإحصاءات الرسمية لمنع اضطراب السوق وبالتالي السيطرة على التضخم. لكن الحقيقة هي أن سياسة حبس إحصاءات الإسكان لم تحقق هذا الهدف.
وتشير التحقيقات إلى أن منع نشر الإحصاءات الرسمية عن تغيرات أسعار المساكن، من وجهة نظر مجموعة من الخبراء الرسميين، يعتبر خطأ سياسيا كبيرا، وفي هذه الأثناء لم يتضرر من ذلك المحامين فحسب، بل الناس العاديون أيضا. الموقف. ومن الأمثلة الشائعة على ذلك عندما يلجأ الأشخاص إلى خبير رسمي عندما يعتزمون الحصول على تسهيلات من الشبكة المصرفية مقابل أفضل صك للعقار. وفي هذه الحالات، من الضروري تقدير قيمة العقار حتى تتمكن الشبكة المصرفية من دفع تسهيل يعادل جزءًا من قيمة العقار بناءً على التصنيف الائتماني لمقدم الطلب. والآن، أصبح من الصعب أكثر من أي وقت مضى تقدير أسعار العقارات بدقة في ظل غياب الإحصاءات الرسمية عن المعاملات. إن إيقاف دليل السوق العقاري أجبر مكتشفي أسعار المساكن على اللجوء إلى السوق غير الرسمية، وهذه الطريقة، التي كانت واحدة من عدة طرق شائعة لاكتشاف الأسعار، أصبحت الآن الطريقة الوحيدة التي يستخدمونها. بمعنى آخر، أصبح الرجوع إلى وسطاء العقارات لمعرفة أسعار المساكن هذه الأيام هو الإمكانية الوحيدة للحصول على معلومات عن بعض الحالات العقارية، وذلك مع الحصول على معلومات دقيقة من الوسطاء، معتبرا أن هناك دائما معادلة من الفوائد على مستويات مختلفة، وأسعار المساكن المرتفعة محددة لهم، وإذا لم يعتبر ذلك مستحيلا فلا بد أن يكون مهمة صعبة للغاية. ويقول بعض الخبراء إنه لم يتأثر في الأسابيع الأخيرة بالإعلان عن تغيرات أسعار المساكن والتغيرات التضخمية في هذا السوق، وهو ما تصادف أن يكون إيجابيا في وقت ما، وإذا نشرت الإحصاءات الرسمية فمن المحتمل أن ينعكس ذلك على السوق. شكل التضخم الصفري أو السلبي، وذلك بسبب التغيرات في الأسعار المقترحة لمبيعات العقارات، وقد حدث تغير في السوق وتحول مجموعة من البائعين إلى الإعلان عن أسعار أعلى من المتوقع.
وقد أدى هذا الوضع بالفعل إلى إرسال بعض الخبراء الرسميين إلى السوق غير الرسمية وتعطيل عملية اكتشاف الأسعار من قبلهم. ولذلك، فإن الوضع الفوضوي لسوق الإسكان الناجم عن عدم الكشف عن الإحصائيات يعتبر بمثابة الممر الذهبي لتضخم الإسكان.