وفقًا لـ Tejarat News ، فإن توفير المأوى كأحد الاحتياجات الأساسية التي لا يمكن الاستغناء عنها لكل أسرة أصبح مشكلة صعبة في السنوات الثماني الماضية. في غضون ذلك ، أدت الإجراءات والسياسات الخاطئة وغير الفعالة للسياسيين من جهة ، وتجاهل القضية الحقيقية والحل الحقيقي ، ومن جهة أخرى ، إلى زيادة صعوبة الوضع على الناس في الأخيرين. سنوات.
في غضون ذلك ، أعلنت وزارة الطرق والتنمية العمرانية ، في أغسطس من العام الماضي ، دفع تسهيلات إيداع المساكن للمستأجرين بعد الزيادة الفلكية في الإيجارات والركود في اقتصاد البلاد بسبب تفشي فيروس كورونا.
هذه المنشآت التي واجهت مشاكل دينية في الخطوة الأولى ، أعيدت تسميتها من عقد المباحة إلى سلع وخدمات بعد قرار المجلس الفقهي للبنك المركزي.
وفقًا للتفاصيل التي نشرتها وزارة الطرق والتنمية العمرانية ، فإن المجموعات المؤهلة للحصول على التسهيلات الخاضعة لهذا المرسوم ، بما في ذلك العمال وأصحاب الأجور الثابتة (مع الأولوية للزيجات الجديدة والعائلات المكونة من خمسة أفراد أو أكثر) ، مشمولة في لجنة الإمام الخميني للإغاثة) ، ومنظمة الرعاية الاجتماعية في البلاد وربات الأسر.
لا تهتم الشبكة المصرفية بدفع وديعة الإسكان
من النقاط الجديرة بالملاحظة في عملية الدفع مقابل التسهيلات السكنية منذ العام الماضي عدم تحفيز الجهاز المصرفي للبلاد في مواجهة هذه التسهيلات ودفعها للشعب. على سبيل المثال ، كشفت المتابعة في سبتمبر من العام الماضي ، بعد شهر من الخطة ، أنه من بين 10 بنوك كبرى في الدولة ، لم يتم إخطار توجيه الإقراض العقاري لفروع 7 بنوك ، وفي البنوك الأخرى ، لم تبدأ عملية الإقراض بعد.
كما استمرت تسهيلات وديعة الإسكان ، التي بدأت عملية سدادها العام الماضي ، هذا العام أيضًا ، وبناءً على آخر المعلومات التي نقلها مقر كرونه ، تم تمديد فترة التسجيل للمستأجرين لاستلام هذه التسهيلات حتى ديسمبر 1400 ، وكذلك النظام: كما يلتزم البنك بدفع وديعة الإسكان بنهاية شهر فبراير 1400.
وفقًا لمحمود محمود زاده ، نائب وزير الإسكان ، وزارة الطرق والتنمية العمرانية ، بحلول نهاية سبتمبر 1400 ، تم تسجيل 1.2 مليون متقدم للحصول على تسهيلات إيداع الإسكان ، وبناءً على ذلك ، قام حوالي 340.000 متقدم بتحميل مستنداتهم و 17.000 شخصًا قاموا بالتسجيل. المرافق المودعة. قد تلقيت السكن.
التحقيق في مشاكل المستأجرين في عملية الحصول على قرض الرهن العقاري
النقطة الجديرة بالملاحظة في عملية الدفع مقابل التسهيلات السكنية هي أن هذه ليست القصة كاملة ، والعديد من المتقدمين للحصول على تسهيلات إيداع الإسكان يواجهون حاليًا مشكلة كبيرة جدًا.
حاليًا ، يواجه المستأجرون الذين سجلوا في نظام تسجيل تسهيلات إيداع الإسكان وحصلوا على شروط استلام التسهيلات من وزارة الطرق والتنمية العمرانية كمرجع قانوني ، رسالة مهمة في مرحلة اختيار البنك.
حاليًا ، في عملية اختيار البنك ، يمكن اختيار 4 بنوك فقط ، Kosar و Eghtesad Novin و Melal و Saman. وبناءً عليه ، إذا اختار مقدم الطلب البنوك الثلاثة Eghtesad-e-Novin و Melal و Kowsar ، فسيواجه رسالة تفيد بأنه “نظرًا لانتهاء ائتمان البنك ، لا يمكنك اختيار الفرع في لحظة ، يرجى الرجوع في وقت آخر “.
مائة بالمائة عمل غير قانوني من بنك سامان في دفع تسهيلات الودائع السكنية
في هذا الصدد ، فإن البنك الوحيد الذي يسمح لمقدم الطلب باختيار فرع هو بنك سامان ، ولكن وفقًا للملاحظات الميدانية ، فإن اختيار بنك سامان هو مثل الوقوع في حفرة والوقوع في بئر ، لأن بنك سامان هو مرجعية صعبة. الظروف المعيشية للمستأجرين: تم تشريعها واعتبرت نفسها متفوقة على أعلى الهيئات التشريعية في الدولة ، وفي قانون غير قانوني بنسبة 100٪ ، أطلقت نظام مراجعة قضائي منفصل.
بناءً على ذلك ، يجب على المستأجرين المتقدمين للحصول على تسهيلات إيداع الإسكان ، والذين تم تقديمهم بالفعل إلى البنك كمتقدمين مؤهلين من قبل وزارة الطرق والتنمية الحضرية ، الحصول على امتياز خاص من البنك حتى يتمكن بنك سامان من البدء في عملية الدفع. التسهيلات لهم.
وبحسب تقارير ميدانية فإن عدد مصادر الدخل من الأمور التي يهتم بها البنك عند دفع تكاليف التسهيلات السكنية ، إضافة إلى أن البنك ، بحسب أحد موظفي بنك سامان ، لم يدفع أي تسهيلات إيداع سكني حتى الآن. .
يبدو أن النظام المصرفي في البلاد ، الذي اعتاد على دفع التسهيلات للشركات والممتلكات تحت رعايته ، ليس على دراية بالمشاكل العديدة للمستأجرين وفي هذه الظروف ، خلافًا للقانون ، يجعل المستأجرين يواجهون ظروفًا أكثر صعوبة كل يوم.
مما لا شك فيه أن المقر الوطني لفيروس كورونا ، وكذلك وزارة الطرق والتنمية العمرانية ، بصفتهما أوصياء على هذه المنطقة ، يجب أن يمكنا من تنفيذ قانون منشآت الإيداع الإسكاني في أسرع وقت ممكن ، ومنع الضغط المزدوج على المستأجرين.
مصدر: فارس
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة سوق الإسكان من أخبار تجار.