هل انهار سوق الاسكان؟

وبحسب موقع تجارت نيوز ، قرر بعض الملاك عدم تأجير عقاراتهم ومبرراتهم أن قيمة مليار أو ملياري تومان الإسكان هم هم ، وإذا استثمروا رأس المال هذا في البنك ، فإنهم يحققون ربحًا أكبر بكثير من معدل الإيجار.

أخبار الاقتصاد وبحسب تقرير أحد المستشارين العقاريين النشطين في النصف الجنوبي من العاصمة ، لافتا إلى أن هجرة المستأجرين أصبحت هذا العام بسبب الزيادة في معدلات الإيجارات المقترحة غير عادية ، وقال: رغم أننا رأينا هذا الوضع في السنوات السابقة ، هو أكثر وضوحا هذا العام.

يقول: حتى الأسعار غير العادية لسوق الإيجارات لا ترضي بعض الملاك ، لأن الكثيرين منهم يزنون التكلفة والفوائد.

يعتقد هذا المستشار العقاري أن بعض الملاك حتى قرروا عدم تأجير ممتلكاتهم ، ومبرراتهم أن ممتلكاتهم تساوي مليار أو ملياري تومان ، وإذا استثمروا هذا رأس المال في البنك ، فسوف يكسبون أكثر بكثير من الإيجار. وهو معدل ضئيل مقارنة بالإيجار الشهري البالغ 4 ملايين تومان. مع هذا التبرير ، فإنهم يزيدون من سعر العرض.

قال: بعض الملاك يقاومون تخفيض سعرهم المقترح لأنهم يكسبون قوت يومهم من الإيجار.

يُظهر فحص مؤشر إيجارات المساكن في طهران وجميع المناطق الحضرية في يوليو 2011 نموًا بنسبة 47.4٪ و 52.3٪ على التوالي ، مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق. النمو الشهري لهذا المؤشر في يوليو في طهران وجميع المناطق الحضرية هو نفسه ويساوي 4.5 ٪.

في الوقت نفسه ، يُسمح في طهران بزيادة سقف الإيجارات بنسبة 25٪ ، وتظهر الإحصاءات الرسمية للبنك المركزي فشل الحكومة في كبح نمو الإيجارات في البلاد.