إلهام صمادزاده/ وفقًا لـ Tejarat News ، فإن بناء 5000 وحدة سكنية من قبل البلدية في طهران يبدو غامضًا للغاية. وفقًا لقوانين الإسكان ، ليس للبلدية وضع قانوني لبناء المساكن. لذلك لا بد من معرفة كيف سيتم بناء هذا العدد من الوحدات السكنية وخلال أي فترة زمنية ، وما هو دور البلدية في ذلك؟
بشكل عام ، يجب ألا يغيب عن البال أن بناء المساكن في العاصمة يرافقه العديد من التعقيدات. بناءً على الإحصائيات الرسمية المنشورة ، لا نواجه نقصًا في المساكن في طهران ، لكننا نواجه زيادة في عدد المنازل الخالية. لذلك ، قد يكون من الأفضل للبلدية ، بصفتها وصيًا للشؤون الحضرية ، المساعدة في التحديد الصحيح للبيوت الخالية من أجل تسهيل تسليم هذه المنازل.
يعد نقص الأراضي أحد أكبر التحديات التي تواجه بناء المساكن في طهران. الآن السؤال الذي يطرح نفسه ، كيف ستقوم البلدية بتوفير الأرض المطلوبة؟ إذا كانت البلدية تملك الأرض فلماذا لا تقدمها إلى وزارة الطرق والتنمية العمرانية لحل مشكلة توفير الأرض لبناء إسكان قومي إلى حد ما؟
إذا كانت البلدية تعول على عقاراتها لبناء المساكن ، فعليها الإجابة على سؤال ما إذا كانت لن تنقل عقاراتها عبر البورصة. أم أنه من المفترض أن يمتلك كل من ممتلكاته وأن يضبط أداة بناء المساكن بهذه الطريقة؟
بناء مساكن مع مرافق البلدية
وفقًا لرئيس بلدية المنطقة الثانية بطهران ، بالإضافة إلى بناء 5 آلاف وحدة سكنية في طهران ، ستقدم البلدية أيضًا تسهيلات للمتقدمين إذا لزم الأمر ، على الرغم من أنه ليس من الواضح أين سيتم توفير هذه المرافق. تشير بعض التكهنات إلى أن البلدية ربما ستقدم هذه القروض. على الرغم من أن بنك شهر يعتبر أحد الشركات التابعة للبلديات ، إلا أنه يجب معرفة مقدار التسهيلات التي يمكن لهذا البنك تمويلها.
من خلال إلقاء نظرة سريعة على توفير التسهيلات السكنية في البنوك ، يمكن ملاحظة أنه في الوضع الحالي ، تتجنب البنوك دفع التسهيلات السكنية لأسباب مختلفة. الآن ، من الضروري أن نرى كيف يمكن للبلدية أن تجبر بنكها الخاص على الدفع لمنشأة الإسكان ، والتي لديها رقم مرتفع نسبيًا.
جذب المستثمرين بالصيغة البلدية
كما نعلم فإن الإسكان يواجه مشكلة قلة المستثمرين في السنوات الأخيرة. الآن ، ادعت البلدية أنها تريد جذب المستثمرين لبناء 5000 وحدة سكنية. الآن السؤال المطروح هو ما إذا كانت اللجنة ستستخدم نفوذ المادة 100 وتسهيل شؤون المنتجين بالجملة لجذب المستثمرين؟
وفقًا لرئيس بلدية المنطقة الثانية ، سيتم بناء جزء من 5000 وحدة سكنية في المنطقة الثانية إذا لزم الأمر. الآن السؤال الذي يطرح نفسه ، هل هناك حاجة لبناء مساكن في هذه المنطقة أو لتحديد منازل فارغة؟
من المثير للاهتمام معرفة أنه وفقًا للإحصاءات الرسمية ، هناك جزء كبير من البيوت الخالية في منطقة سعدات آباد ، أي نفس المنطقة التي ستبني فيها البلدية منازل.
بأي منطق سيأتي الوعد ببناء مساكن في منطقة مشبعة بالتطور الحضري والمناخ؟ ما الهدف الذي ستحققه البلدية من خلال هذا البرنامج؟
اقرأ آخر أخبار الإسكان هنا.