هل تصل توابع الركود العقاري في الصين إلى إيران؟ – أخبار التجارة

وبحسب موقع تجارت نيوز، فإن المعلومات التي نشرتها وكالات الأنباء حول العالم من الصين، تظهر أن اقتصاد هذا البلد، الذي يحتل موقع الاقتصاد الثاني في العالم، ليس في ظروف مثالية كما كان في الماضي.

وكادت الأنشطة الاقتصادية والأمور المتعلقة بها في هذا البلد أن تتوقف مع بداية عام 2023، بالتزامن مع إلغاء الحجر الصحي بسبب كورونا. ويعاني قطاع العقارات من الشلل عمليا بسبب الركود، كما أن الصادرات ليست في حالة جيدة أيضا. من ناحية أخرى، ارتفع مؤشر البطالة بين الشباب في هذا البلد إلى حد أن الحكومة تفرض رقابة على نشر الإحصاءات في هذا الصدد. حادث وقع أيضًا في سوق الإسكان في إيران.

سبب الركود في سوق الإسكان الصيني

يعود مفتاح الأزمة الحالية لسوق الإسكان في الصين إلى طريق الخصخصة وتوسعها في هذا البلد. ومن أجل تلبية طلب السوق وخلق التنقل في سوق الإسكان، نظرت الحكومة في إنشاء مرافق بناء لشركات البناء الشامل، والتي رحب بها عمال البناء وأدت إلى زيادة كبيرة في البناء في الصين.

وبهذه الطريقة تمت تلبية طلب السوق إلى حد كبير، ولكن دورة أقساط القروض لشركات البناء وزيادة بناء المساكن استمرت إلى الحد الذي فاق فيه العرض الطلب وكان بمثابة علامة على ركود قطاع العقارات في الصين. ونتيجة لهذا الركود، توقف دخول رأس المال إلى سوق الإسكان وفقدت سيولتها.

استمرت هذه العملية في النهاية حتى واجه المقاولون صعوبة في سداد القروض، ونتيجة لذلك، أخذوا قروضًا جديدة لسداد تكاليف المرافق السابقة. وكانت هذه علامة تحذيرية على حدوث ركود حاد في سوق العقارات الصينية.

مر اقتصاد الصين بعملية مختلفة مقارنة بدول أخرى في الأزمة التي سببها كورونا. وخلال الفترة التي كانت فيها الاقتصادات الأخرى في حالة ركود، كان مخطط الإنتاج في الصين يسير على مسار تصاعدي.

وفي نفس الوقت الذي انتهى فيه وباء كورونا، أظهرت المشاكل الاقتصادية في الصين أيضًا وجهها للمجتمع. وأظهرت زيادة المعروض في سوق الإسكان علاماتها، ونتيجة لذلك، منعت الحكومة سداد القروض للشركات قدر الإمكان من أجل السيطرة على انتشار مشكلة ديون المطورين العقاريين إلى البنوك.

توقف عمال البناء الذين واجهوا هذه القيود عن البناء وانخفض الطلب من المشترين بسبب تشبع العرض، وأخيرًا ألقت ظلال الركود بظلالها على سوق الإسكان الصيني يومًا بعد يوم، لكن هذه لم تكن النهاية من الأزمة.

كما تسبب انتشار ركود الإسكان في ارتفاع ديون شركات البناء بسبب إصدار السندات، وعدم قدرة الشركات على سداد الديون، وعدم قدرتها في النهاية على إكمال عقاراتها غير المكتملة؛ وهي القضية التي وضعت الركود في الصين متقدما بخطوة على الركود في بلدان أخرى. والآن انتشر هذا الأمر إلى حد أن الناس لم يعودوا يثقون في الحكومة للاستثمار ولم يعودوا مستعدين لاستثمار أموالهم في الأسواق المالية والاستثمارية، بما في ذلك الإسكان.

فشل الشركات الصينية الكبرى

في غضون ذلك، هناك أنباء أخرى عن إفلاس شركات كبيرة وعالمية في مجال بناء المساكن، وهو ما يمكن أن يضع الأزمة الحالية في وضع أسوأ ويؤدي إلى بطالة عدد كبير من موظفيها وعمالها.

أعلنت مجموعة Evergrande Group، وهي شركة بناء صينية عملاقة تعمل في أمريكا، إفلاسها رسميًا الأسبوع الماضي. كما أفادت شركة Country Garden، وهي إحدى الشركات الكبرى الأخرى في مجال الإسكان، عن احتمال خسارة 7.6 مليار دولار.

منذ ما يقرب من عامين، عندما انتشرت الشائعات حول إفلاس شركة كانتري جاردن، كان رد فعل الأسواق المالية المرتبطة بصناعة البناء والتشييد سلبياً، ولكن الوعد الذي بذله المسؤولون الحكوميون الصينيون بالمساعدة في سداد ديون المجموعة أدى إلى تهدئة الهمسات، وهي الخطوة التي لا يمكن أن تستمر إلى الأبد. وأخيراً، في الأسبوع الماضي، لاقت هذه المجموعة مصير مجموعة Evergrande Group وأعلنت إفلاسها.

وكتبت رويترز أنه في مجمع سكني غير مكتمل في كانتري جاردن على مشارف مدينة تيانجين بشمال الصين، تباطأت أعمال البناء بسرعة، ويتجول عدد قليل من العمال العاطلين عن العمل في الأراضي شبه الخالية.

وقال عامل يبلغ من العمر 50 عاما توقف عن العمل في موقع يونهي شانغيوان الأسبوع الماضي: “لم يدفعوا لنا أجورنا منذ رأس السنة الصينية (في يناير).” نحن جميعا قلقون.

وزادت المشاكل المالية في الصين من أزمة الديون في قطاع العقارات في الصين، وهو السوق الذي يمثل ما يقرب من ربع ثاني أكبر اقتصاد في العالم والذي بدأ يفقد قوته بالفعل وسط تراجع سوق الإسكان وضعف الإنفاق الاستهلاكي.

تأثير الأزمة الاقتصادية الصينية على إيران

قبل قرن من الزمان، استخدم مارشال ماكلوهان مصطلحاً جديداً لم يُذكر رسمياً من قبل، ولم يكن منتشراً على نطاق واسع. ومع التغير العالمي في العلاقات الدولية والترتيب الجديد للدول، ذكر ظاهرة تسمى القرية العالمية.

وفي القرية العالمية الحديثة، كانت الحدود بين البلدان تنهار، وكل دافع في كل ركن من أركان العالم يمكن أن يكون له تأثير، مهما كان صغيرا، على أشخاص آخرين يعيشون في ركن آخر من العالم.

وهذه القضية أصبحت ملحوظة الآن وفي القرن القادم أكثر من أي وقت مضى. لقد تسببت العلاقات التجارية والثقافية والسياسية الواسعة في ربط اقتصاد ومصير كل دولة بالآخرين أكثر من ذي قبل، وفي هذه الأثناء يمكن أن يكون البعض أكثر تأثيرًا في القرية من بقية الدول وفقًا لقواها العسكرية والسياسية. والوضع الاقتصادي؛ والصين هي إحدى هذه الركائز العالمية.

في السنوات الأخيرة، تمكنت هذه الدولة الآسيوية من احتلال مكانة الاقتصاد العالمي الثاني بإنتاجها الواسع وعلاقاتها التجارية القوية، وبطبيعة الحال، يمكن أن يكون لكل دافع لها تأثيرات مختلفة في أجزاء مختلفة من العالم؛ ودول مثل إيران، التي تعتمد بشكل أكبر على هذا البلد من حيث التجارة، هي أيضًا أكثر تأثراً في نهاية المطاف؛ إحدى هذه الدول هي إيران، وبعد تشديد العقوبات الدولية، تعتبر الصين الآن أحد شركائها التجاريين الرئيسيين.

يعد الفولاذ أحد المعادن الرئيسية المستخدمة في البناء، ويمكن أن يؤدي التراجع في البناء إلى تقليل استخدام هذا المعدن الأساسي بشكل كبير. وعلى وجه الخصوص، تغطي صناعة البناء وسوق الإسكان ما يقرب من ربع اقتصاد الصين الواسع، وهو أمر فعال في كل من الإنتاج وخلق فرص العمل.

على الجانب الآخر من هذه القصة، تعتبر الصين أحد المشترين الرئيسيين للصلب في العالم، كما أن انخفاض مشتريات الصلب من هذا البلد بسبب ركود البناء سيخفض السعر العالمي لهذا المعدن. ونتيجة لذلك، سينخفض ​​سعر الفولاذ الإيراني أيضًا في هذه الدورة.

والآن علينا أن ننتظر ونرى إذا استمرت أزمة الصين وعجز قادتها عن التفكير في حل لهذه الأزمة، فأين سينتهي مصير شركاء البلاد التجاريين.

اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة الإسكان في تجارات نيوز.