وبحسب أخبار تجار ، مع اقتراب موسم الإيجارات ، ازدادت حدة موضوع تحديد سقف الإيجار مرة أخرى ، ولكن بما أن وزارتي الشؤون الاقتصادية والمالية والطرق والتنمية العمرانية قد دخلت بالفعل في جلسات صنع القرار في هذا الشأن ، إنها تظهر سنة صعبة مقبلة ، وستكرر الحكومة اللعبة التي خسرتها بالفعل كل عام.
تمت الموافقة على هذه الخطة لأول مرة في عام 2019 من قبل القيادة الوطنية للتعامل مع كورونا ، ووفقًا لها في ظروف كورونا ولتقليل نزوح الأسر ، مما ساهم في انتشار المرض ، فإن أصحاب العقارات مطالبون بما يلي: تجديد عقود إيجار المساكن وكذلك الامتثال لسقف زيادة الإيجار بنسبة 25 ٪ في طهران. بهذا المعنى ، لم يكن لدى مجالس تسوية المنازعات إمكانية إصدار أمر إخلاء للمستأجرين.
تم تمديد هذا المرسوم مرة أخرى في عام 1400 ، ولكن تم إجراء استثناءات لحظر إصدار أمر إخلاء ، مثل حقيقة أن المؤجر يمكن أن يجبر المستأجر على إخلاء العقار إذا تم بيع العقار ، أو إذا تزوج أبناء المؤجر يمكنه تأجير الوحدة السكنية وإجبار المستأجر على إخلاء العقار.
انتقادات لتحديد سقف الإيجار
إلا أن سياسة تحديد سقف الإيجار ، التي تم الإعلان عنها هذا العام للمرة الثالثة على التوالي ، تعرضت لانتقادات ولدى معارضيها كما في السنوات السابقة.
يعتقد معارضو هذه الخطة أنه في حالة نمو متوسط سعر السكن بشكل كبير وتجاوز معدل التضخم من نقطة إلى نقطة الآن علامة 50 ٪ ، كيف يمكن تحديد سقف معين للإيجار وإلزام المالكين للامتثال لهذا القانون؟ اتبع؟ بالطبع ، لا يمكن إجبار المالك قانونًا على بيع أو تأجير ممتلكاته مقابل مبلغ معين.
توقع عام صعب للمستأجرين
لم يمر سوق الإسكان هذا العام بظروف مواتية. أدى ظهور الأزمة في الأسواق المالية الأخرى إلى وضع أسعار المساكن في مسار تصاعدي ، وعلى الرغم من أن سعر الإيجار لم يرتفع بما يتماشى مع أسعار المساكن ، إلا أنه لا يزال يشهد نموًا كبيرًا.
كما أن حدوث التضخم ونمو الدولار جعل الخبراء يعتقدون أن نمو أسعار المساكن والإيجارات في العام المقبل سيشهد معدلًا أسرع وسيكون المستأجرون في وضع أكثر صعوبة.
بشكل عام ، يجب على صانع السياسة أن يأخذ بعين الاعتبار أن حل مشاكل سوق الإسكان لا يخفي داخل نفسه في معظم الحالات ، ولكن للتحكم في سعر المساكن والإيجار وتحسين وضع المتقدمين في هذا المجال الكلي. – حل المشاكل الاقتصادية والسياسية.
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة أخبار الإسكان تجارت نيوز.