الهام صماد زاده / بحسب تجارات نيوز سوق الإسكان في هذه الأيام ، هو في وضع حرج بسبب تقليص البناء ، وهو حدث تسبب بالفعل في ركود تضخمي في معاملات الإسكان وأدى العديد من المتقدمين من المستهلكين والاستثمار إلى أسواق موازية ، ولكن في الوضع الحالي ، يعتقد بعض الخبراء أن وهم يعتقدون أنه إذا تم تنفيذ خطة العمل الشاملة المشتركة ، فسوف يستفيد سوق الإسكان أيضًا من هذه العملية وسيعود الازدهار إلى هذا السوق مرة أخرى.
لقد تلازم الانخفاض الكبير في بناء المساكن والوعود الفارغة لبناء المساكن الوطنية بحيث يقع هذا السوق في غيبوبة ويثني المستهلكين ومشتري المنازل لأول مرة عن شراء منزل. لكن العامل الآخر الذي أوقف معاملات الإسكان هو الأمل في تنشيط خطة العمل الشاملة المشتركة. قبل مفاوضات الصفقة ، لم يقع أصحاب المنازل تحت عبء بيع ممتلكاتهم وكانوا يأملون أن يظل المنزل باهظ الثمن. لكن مع بدء المفاوضات وانخفاض سعر الدولار ، تراجع المشترون ويأملون أن يؤدي انخفاض سعر الدولار إلى جعل الإسكان أرخص. يبدو أن كل شيء في سوق الإسكان مرتبط بنتائج خطة العمل الشاملة المشتركة. لكن هل يمكن لبرجام أن يجعل السكن أرخص؟
خطة العمل الشاملة المشتركة لا تجعل الإسكان يزدهر
قال رئيس جمعية بناة الجماهير فيما يتعلق بسعر السكن في حالة تنفيذ خطة العمل الشاملة المشتركة: بالنظر إلى الظروف السائدة في السوق ، سواء تم التوقيع على خطة العمل الشاملة المشتركة أم لا ، فلن يكون لها تأثير خاص على سوق الإسكان و سعره.
مجتبي بيغديلي في حديث مع تجار نيوز مشيرا إلى المقال أعلاه قال: للأسف في السنوات الثماني الماضية لم يتم اتخاذ إجراءات مناسبة لسوق الإسكان ، وبعد هذه الفترة نفس الحكومة التي وعدت ببناء أربعة ملايين وحدة سكنية. تقول الوحدات الآن أن أكثر من واحد لن يبني مليون ونصف منزل. بهذه الإستراتيجية ، سيكون الشعار الأكثر واقعية للحكومة الثالثة عشر محكوماً عليه بالفشل.
وأضاف: بسبب الظروف غير المواتية لسوق الإسكان ، لا أمل في إنعاش هذا السوق.
الحد من الركود التضخمي في ظل تنفيذ خطة العمل الشاملة المشتركة
رداً على سؤال حول ما إذا كنا سنشهد طفرة في معاملات الإسكان أو خروج السوق من سجل التضخم إذا تحققت خطة العمل الشاملة المشتركة ، ذكّر بيجدالي: إذا تم تحقيق خطة العمل الشاملة المشتركة ، فإن الركود التضخمي سينخفض إلى حد ما ، ولكن يجب أن يحدث ذلك. ضع في اعتبارك أنه لا يمكن اعتبار الإسكان بمثابة تغيير لأن هذا السوق هو نتيجة للعديد من العوامل ، بما في ذلك البناء المناسب والاستثمار.
وأشار: في الوضع الحالي ، يعتزم الأصدقاء حل مشاكل الإسكان بالتعاميم ، وبدلاً من تشجيع المستثمرين وتوفير الظروف اللازمة للناس لدخول سوق البناء السكني ، فإنهم يعتزمون القيام بكل الأعمال بأنفسهم ، وهو الأمر للأسف. غير ممكن .. لا يتم بشكل صحيح ويزيد فقط من مشاكل سوق الإسكان.
بإعلانه أنه لا توجد طريقة أخرى لحل أزمة سوق الإسكان باستثناء إنتاج المساكن ، اعترف بيغدالي: تمتلك البلاد الإمكانات اللازمة لبناء مساكن جماعية في غضون عامين إلى ثلاثة أعوام ، لكن السلطات ليست متأكدة بعد وفقًا لذلك. لإمكانيات هذا المليون إلى مليوني وحدة سكنية وطنية. يمكنهم بناءها ، ولكن وفقًا للظروف الحالية ، فإن توقعي هو بناء 200000 إلى 300000 وحدة سكنية وطنية ، وأكثر من هذا العدد غير ممكن عمليًا ويبقى فقط مثل شعار.