وبحسب موقع تجارات نيوز ، هل ستزيد الرهون العقارية؟
بناء على التقارير ایسنا، من المحتمل أن يتم توسيع تسهيلات المساعدة على الودائع السكنية التي تم دفعها لبعض المستأجرين في عامي 1399 و 1400 ، وفقًا لاقتراح وزارة الطرق والتنمية الحضرية ، في العام المقبل. أعلن عن هذا الخبر محمود محمود زاده نائب وزير الإسكان والتعمير وزير الطرق والتنمية العمرانية ، وقال إن الغرض من عرضه تنظيم سوق الإيجارات وتسهيل سداد المصاريف الإيجارية للمستأجرين.
وذكَّر أنه خلال العامين الماضيين تم الحصول على موافقات من المقر الوطني لكورونا لوديعة الإسكان ، مضيفًا: “زيادة أسعار الإيجارات لا يمكن للمستأجرين دفعها”. ولهذا الغرض ، تم إعداد وتقديم مقترحات هذا العام في شكل قانون موازنة يتم الانتهاء منه وإقراره. مع الموافقة على هذه المقترحات في قانون الموازنة ، فإنه يهدف إلى توفير ائتمان مناسب للمستأجرين من أجل تسهيلات المساعدة على الودائع السكنية.
وتابع محمود زاده: “في قانون الموازنة لهذا العام ، من المخطط توسيع مرافق الودائع السكنية والعمل بهيكل أقوى”.
وأضاف: “يجب توفير الأدوات القانونية المناسبة لوزارة الطرق والتنمية العمرانية لتقديم هذه المساعدات للمستأجرين”.
وفي إشارة إلى تأثر سوق الإسكان والإيجارات بالاقتصاد الكلي للبلاد ، أوضح نائب وزير الطرق والتنمية الحضرية: “تُبذل جهود لتعويض الفجوة بين سعر الإيجار وقدرة المستأجرين من خلال دفع المساعدة في الإيجار. ” إذا تمت الموافقة على اقتراح وزارة الطرق والتنمية الحضرية في قانون الموازنة 1401 ، فسيتم تقديم مساعدة كبيرة للمستأجرين.
وبشأن تفاصيل الاقتراح قال: “تم اقتراح أن يتم إنفاق 10٪ من المنشآت السكنية التي أقرها القانون على شكل وديعة إيجار”. تم تقديم هذا الاقتراح والموافقة عليه من قبل الأقسام الأولية. ومن المؤمل أن يتم تحديد هذا الرقم في الميزانية النهائية ، مما يعد مساعدة جيدة للمستأجرين.
تنظيم سوق الإيجارات
كما أشار محمود زاده إلى خطوة أخرى قامت بها وزارة الطرق والتنمية العمرانية في موضوع تنظيم سوق الإيجارات ومسألة التأجير المهني ، وأضاف: إنها متابعة أنه بموافقتها وتنفيذها سيتم تنظيم سوق الإيجارات.
وضعت وزارة الطرق والتنمية العمرانية توسيع قروض الإيجارات على جدول الأعمال ، ولكن خلال العامين الماضيين ، حُرم العديد من المستأجرين من هذه التسهيلات بسبب صعوبة البنوك في سداد قروض الإيجار. بينما كان تركيز المقر الرئيسي لشركة كورونا على دفع التسهيلات للمستأجرين بالحد الأدنى من الوثائق وبأقصى قدر من التسهيلات. لكن المستأجرين واجهوا مشكلات جديدة ، وعرض كل بنك شروطه الخاصة عليهم.
اعتبارًا من 9 أكتوبر 2014 ، تم تسجيل 1،337،127 شخصًا كمقدمين للحصول على قروض عقارية في نظام tem.mrud.ir ، ولكن حتى 13 ديسمبر ، تلقى 403000 شخص فقط التسهيلات و 557000 شخص مسجلين في النظام. تم إدخال البنوك.
بدأ تسجيل المتقدمين للحصول على قروض الودائع السكنية في 17 يونيو واستمر حتى منتصف ليل اليوم 21 ديسمبر.
تم تحديد سقف مرافق المساعدة على الودائع السكنية في عام 1400 عند 70 مليون تومان لمدينة طهران ، و 40 مليون تومان للعواصم الأخرى و 25 مليون تومان للمدن الأخرى.
وفقًا للبنك المركزي ، في ديسمبر من هذا العام ، بلغ معدل النمو السنوي للإيجارات في البلاد بأكملها 54٪ وفي طهران 51٪. من ديسمبر إلى ديسمبر ، وفقًا لمركز الإحصاء ، زادت الإيجارات بنسبة 4.6 في المائة ، مع احتلال سوق الإيجارات المرتبة الثالثة بعد التضخم الشهري بعد التبغ والحبوب.
من ناحية أخرى ، تشير بعض التقارير غير الرسمية إلى أن عدد المستأجرين في طهران ، والذي كان 42٪ حتى عام 1398 ، قد وصل إلى أكثر من 50٪ ، وفي الحقيقة زاد عدد المستأجرين من المالكين.