هل ستفتح مظلة التخصيص للإسكان القومي؟ – أخبار تجارات

وبحسب موقع تجارت نيوز ، فإن بناء المساكن الوطنية يواجه حاليًا العديد من العقبات ، ومن المتوقع أن يتخذ وزير الطرق والتنمية العمرانية الجديد ، مستفيدًا من دروس الماضي ، نهجًا أفضل لحل المشكلات.

وبحسب إسنا ، فإن العام الأول لمشروع الحركة الوطنية للإسكان لم يكن ناجحًا للغاية ، ولكن ربما في العام الثاني ، ستتم إزالة العقبات تدريجياً. كما قال رئيس مؤسسة الإسكان ، فإن عملية المشروع تأخرت في العام الأول بسبب الموقع وتوريد الأرض والتصميم والتنسيق مع المؤسسات الأخرى ، ولكن في العامين الثاني والثالث نستمر في العمل بسرعة أكبر ومحاولة للوفاء بالتزاماتنا.

تُظهر تجربة الأشهر الخمسة عشر الماضية أن مشروع الحركة الوطنية للإسكان قد واجه أربعة أوجه قصور على الأقل ، بما في ذلك الأراضي عالية الجودة والقابلة للبناء والتسهيلات المصرفية والمتقدمين والأخطاء في التخطيط. كما أدى تضخم مواد البناء إلى تغيير تقديرات سعر التكلفة باستمرار.

خلال العام الماضي ، تولت وزارة الطرق والتنمية الحضرية بشكل أساسي دور المقاول ؛ بينما يرى الخبراء أنه من أجل الإسراع في تنفيذ المشاريع يجب تسليم الأعمال للقطاع الخاص ومراقبة أنشطتها. في هذه الحالة ، قد يؤدي الإسراع في تنفيذ الخطط إلى تخفيف العبء التضخمي. وبحسب آخر حسابات المجلس الأعلى للإسكان ، يقدر متوسط ​​سعر البناء لكل متر مربع من وحدات الحركة الوطنية للإسكان بـ8 ملايين تومان.

الخصخصة هي السبيل للخروج من تحديات الإسكان الوطنية

على الرغم من أن كلمة رئيس مؤسسة مسكن أكبر نقزاد تدور حول مشاكل السنة الأولى من المشروع ، إلا أنها تتعلق بمنطقة عمل المؤسسة ، لكنها يمكن أن تكون جزءًا من التحديات التي يواجهها الجميع. الإسكان القومي واجهها في العام الماضي. التحديات التي يتوقع أن يحلها وزير الطرق والتنمية العمرانية المستقبلي.

لسوء الحظ ، لا تزال المشكلة الرئيسية لمشروع الحركة الوطنية للإسكان فيما يتعلق بتوفير الموارد قائمة. تنشأ هذه المشكلة من جفاف موارد البنك وعدم قدرة المتقدمين على توفير الأموال ؛ مشكلتان تسببتا في ركود المشاريع وانتقاد وزارة الطرق والتنمية العمرانية ؛ حتى وافق الرئيس أخيراً على استقالة وزير الطرق والتنمية العمرانية رستم قاسمي.

بلغت التسهيلات الائتمانية لخطة الحركة الوطنية للإسكان 360 ألف مليار تومان في العام الأول ، وكان من المفترض أن يضاف إليها 360 ألف مليار تومان في العام الثاني. لكن ما تم دفعه فعليًا خلال العام الماضي كان أقل من 60 ألف مليار تومان ، والتي دفعها بنك مسكن فقط ولم تعمل البنوك الأخرى في هذا الصدد.

توفير سكن وطني في مجموعة ذات صلة مباشرة بقطاع التخصيص

قال عضو في مجلس إدارة جمعية بناة الجماهير في محافظة طهران حول كيفية توفير الموارد لخطة حركة الإسكان الوطنية: “إذا كان وزير الطرق والتنمية الحضرية المستقبلي يريد اتخاذ إجراءات للإسكان ، فعليه أن ينشئ مباشرة والتواصل المستمر مع القطاع الخاص “. لتقديم الاعتمادات الإسكان القومي يجب أن تكون البنوك ملزمة أيضًا بدفع تسهيلات الديون ، ويمكن توفير جزء مهم من الموارد في شكل عقود شراكة.

وبحسبه ، أياً كان من سيترأس وزارة الطرق والتنمية العمرانية ، في رأيي ، فإن الخطوة الأولى والأهم يجب أن تكون وضع برنامجه على التعاون المباشر والمستمر مع القطاع الخاص. شيء لم نشهده في آخر 15 شهرًا. في الواقع ، أرادت هذه المجموعة إعطاء خطة ، وشراء الأرض ، وتوقيع عقد ، والإشراف. وكانت النتيجة أنه لم يتم إحراز تقدم كبير في مشروع الحركة الوطنية للإسكان.

وأضاف محشم: على الحكومة استحداث أراضيها وتوقيع عقود الشراكة مع القطاع الخاص. يمكن أن تؤدي هذه المشاركة إلى بعض التنقل في المشاريع ؛ لأن البناة يشاركون في مشاريع لمصالحهم الخاصة ويحاولون تطوير المشاريع بجودة وسرعة جيدين.

عواقب التأخير في تنفيذ الإسكان القومي

كما أشار إيراج رهبار ، رئيس جمعية بناة الجماهير في محافظة طهران ، إلى ارتفاع أسعار مدخلات البناء وذكّر: خلال العامين الماضيين ، عندما بدأت خطة الإسكان الوطنية ثم اندمجت مع حركة الإسكان الوطنية وبسبب التأخير في التنفيذ ، ارتفع سعر مدخلات البناء. ذهب حديد التسليح من 4000 تومان لكل كيلو إلى 20000 تومان ، وارتفع الأسمنت ، الذي كان 17000 تومان لكل كيس ، إلى أكثر من 50000 تومان ووصل مؤخرًا إلى 70.000 تومان.

وقال: كان من المفترض أن يكون هناك تفاعل مع وزارة الأمن بحيث يكون سعر مواد البناء مصحوباً باستقرار نسبي معقول. أثير موضوع بطاقة مواد البناء للبناة أو الشراء المباشر من المصانع ، ولم يتخذ أي منها شكلاً تنفيذياً. بدلا من ذلك ، دخلت المادة سوق الأوراق المالية. طبيعة سوق الأوراق المالية هي الربحية ، وفي هذه العملية يرتفع سعر مواد البناء.

وبحسب القائد ، فإن المصانع المنتجة لمدخلات البناء تتلقى طاقة رخيصة ، ولهذا السبب يجب أن تعطي المواد لقطاع البناء بسعر معقول. هذه الطاقة التي يستخدمونها هي لجميع الناس ويجب أن يساعدوا في توفير السكن للمحتاجين.