وبحسب موقع تجارت نيوز ، فإن بناء مليون وحدة سكنية في العام على شكل خطة الحركة الوطنية للإسكان كان وعد الحكومة الثالثة عشرة في البداية. وعد تم انتقاده منذ البداية من قبل الخبراء في هذا المجال ، لأنه لم يكن هناك مصدر مالي لتقديم مثل هذا المشروع الكبير في الدولة وتم بناؤه فقط على أساس المتقدمين. في غضون ذلك ، كانت حصة من التمويل على عاتق البنوك ، والتي بات من الواضح الآن أنها لم تصل بعد إلى مرحلة التنفيذ!
تلطيخ حلم الحكومة
كان البناء السنوي لمليون وحدة سكنية ، بالنظر إلى الوضع الاقتصادي للبلاد والاختناقات الحالية ، وعدًا غير عملي وشبيه بالحلم منذ البداية. كانت مشاكل تأمين الأراضي وتأمين الموارد المالية والاتفاق مع المقاولين والتنسيق مع الجهاز المصرفي وأشياء من هذا القبيل هي التحديات الحقيقية في طريق تحقيق الحلم المستحيل للحكومة.
في البداية ، عرضت الحكومة على البناة الجماعيين في القطاع الخاص مبلغًا يتراوح بين 4.5 مليون إلى 4.7 مليون تومان لبناء كل متر ، لكن هذا المبلغ لم يتماشى مع الواقع الاقتصادي ولم يكن معقولًا وفعالًا من حيث التكلفة. النظر في تضخم اقتصاد البلاد. نتيجة لذلك ، لم يدخل بناة الكتلة هذه المنطقة للبناء.
واستمرت هذه المشاورات حتى شتاء العام الماضي ، إلى أن أعلنت الحكومة أخيرًا ، بعد نفيها مرتين ، اتفاقًا مع الصينيين للمضي قدمًا في هذا المشروع. وبناءً على ذلك ، تقرر تسليم الصينيين 1.200.000 وحدة مقابل النفط ، بنفس الكمية التي اقترحتها الحكومة. بالطبع منذ ذلك الحين لم ترد أنباء عن وجود الصينيين!
تم مؤخراً الإعلان عن إحصاءات تتعلق بضخ الأموال في هذا المشروع ؛ وبحسب تقرير إسنا ، فقد تم حتى الآن إيداع 66 ألفاً و 200 مليار تومان في حسابات البناة من مقدمي الطلبات والتسهيلات المصرفية. من هذا المبلغ ، تم حقن حوالي 26 ألف مليار تومان من قبل المتقدمين و 40 ألفًا 200 مليار تومان من قبل البنك.
ومع ذلك ، يبدو أنه على الرغم من ضخ الأموال في هذا المشروع (كما هو مزعوم) ، لم يتم تنفيذ الخطة بعد ، والآن بعد أن اقتربنا من الذكرى السنوية الثانية للحكومة ، حتى وحدة سكنية واحدة هي جاهز من مخطط الحركة الوطنية للاسكان لم يتم تسليم الاشخاص.
وبحسب الوعود ، كان من المفترض أن تسلم الحكومة 500 وحدة سكنية من البيوت السكنية الوطنية في يونيو من هذا العام ، لكن بعد عامين لم ترد أنباء عن نفس العدد من الوحدات السكنية! منذ بداية عام 1402 وحتى الآن ، ما هي الإجراءات التي اتخذتها الحكومة للنهوض بمشروع الحركة الوطنية للإسكان؟
زيادة مبلغ قرض الحركة الوطنية للإسكان. من الوعد إلى العمل!
كان النصف الثاني من شهر مايو عندما أعلن وزير الطرق والتنمية العمرانية زيادة حد قرض الحركة الوطنية للإسكان. قبل ذلك ، تم تحديد سقف هذا المرفق عند 450 مليون تومان. لكن اتضح فيما بعد أن هذا الوعد خاضع لموافقة وموافقة الجهات المختصة ولا يزال بعيدًا عن التنفيذ.
هذا على الرغم من حقيقة أنه بحسب مدير عام اقتصاديات الإسكان بوزارة الطرق والتنمية العمرانية ، في العام الأول من رئاسة إبراهيم رئيسي ، كانت قيمة مرافق الحركة الوطنية للإسكان 360 ألف مليار تومان ، وبلغ هذا المبلغ. 548 ألف مليار تومان في العام الثاني لكن البنوك قدمت فقط نحو 111 ألف مليار تومان حتى الآن ووقع طومان عقدا. وتشمل هذه المرافق في شكل ملكية ذاتية ، وحركة إسكان وطنية ، وإسكان ريفي ووديعة إسكان مدفوعة لمقدمي الطلبات المؤهلين.
وبحسب ما كتبته جريدة فرحيختغان ، فإن الإحصائيات تشير إلى أنه في العام الأول 18٪ وفي العام الثاني ، تم الوفاء بـ 17٪ من الالتزام القانوني للبنوك في سداد تسهيلات الحركة الوطنية للإسكان ، وإجمالي الأداء. من الجهاز المصرفي في تقديم التسهيلات للحركة الوطنية للإسكان 17.5٪ فقط.
هناك نقطة أخرى يجب مراعاتها في هذا الصدد ، وهي أنه تم مؤخرًا نشر تقارير تفيد بأن النظام المصرفي قد قدم أكثر من ضعف تسهيلات السداد للحركة الوطنية للإسكان إلى الأطراف ذات الصلة. بهذه الكلمات ، كيف نتوقع أن يتمكن جميع المتقدمين من الاستفادة من زيادة تسهيلات الإقراض للحركة الوطنية للإسكان؟
تخفيض سعر الفائدة على قرض الحركة الوطنية للإسكان ؛ مرهم غير فعال!
منذ بداية إنشاء مرافق الوحدات السكنية للحركة الوطنية للإسكان ، كانت هناك همسات حول عدم قدرة الأهالي على سداد أقساط هذا القرض. حتى قبل أيام قليلة ، في إشارة إلى تقرير نائب الرئيس التنفيذي ، حول عدم القدرة المالية لبعض المستحقين في مخطط الإسكان على تقديم مدفوعات مسبقة ، كلف وزارة الإسكان والمؤسسات ذات الصلة باتخاذ الإجراءات اللازمة لذلك. إزالة المحتاجين والمؤهلين من القائمة ، ولا يجوز استبعاد المتقدمين من خطة الإسكان.
بعد هذا الإصدار أعلن وزير الطرق والتنمية العمرانية عن اتفاق البنك المركزي لتخفيض سعر الفائدة على قرض الحركة الوطنية للإسكان ، وتم الإعلان أخيرًا أمس عن تخفيض سعر الفائدة على هذا القرض من 23٪ إلى 18. ٪.
بالطبع ، بالإضافة إلى عواقب خفض سعر الفائدة على التسهيلات في خضم استياء البنوك وفرض الحكومة لمهام مختلفة ، يبدو أنه حتى تخفيض سعر الفائدة إلى 18٪ لا يمكن أن يعالج آلام الناس.
يبدو أن الحكومة إما ليس لديها فهم صحيح للوضع الاقتصادي للمجتمع المستهدف من خطة حركة الإسكان الوطنية ، أو أنها تحاول التحكم في الأسعار في منتصف موسم معاملات الإسكان بنفس طريقة المعالجة الإخبارية القديمة. .
بعد عامين ، حان الوقت لكي تنظر الحكومة بشكل واقعي في مسألة الإسكان الداعم. البيوت التي ، إذا تم دفعها على أقساط وتم تسليمها بشكل صحيح ، قد تكون بصيص أمل للمستأجرين الذين أصبحت حياتهم أكثر صعوبة كل يوم بسبب تضخم الإيجارات.
رغم أنه في تجربة قديمة ، لم يتم تسليم وحدات مهر السكنية بالكامل للمتقدمين بعد حوالي 15 عامًا ، وقد وعدت الحكومة بتسليمها بنهاية الصيف!
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة الإسكان تجارت نيوز.