وبحسب موقع تجارت نيوز ، سعر المنزل كانت هناك قفزة حادة في السنوات الأخيرة. قبل 6 سنوات كان متوسط السعر في طهران 4 ملايين و 3 آلاف تومان. وفي الشهر الأول من عام 1996 ارتفع هذا الرقم بشكل طفيف إلى 4 ملايين و 25 ألف تومان. واستمرت هذه الزيادة في الأسعار خلال شهر أبريل ، حيث بلغ سعر المساكن 5 ملايين و 544 ألف تومان.
لكن في أبريل ، شهدنا قفزة مفاجئة في أسعار المساكن وتضاعفت أسعار المساكن. وبلغت حوالي 4 ملايين و 40 ألف تومان. لكن ذلك لم يكن نهاية القصة. في العام الأول ، ارتفع متوسط سعر السكن في طهران مرة أخرى ووصل إلى أكثر من 25 مليون تومان للمتر المربع.
في أبريل 1994 ، شهدنا قفزة غريبة في أسعار العقارات مرة أخرى ، ووصلت أسعار المساكن إلى قرابة 4 ملايين تومان. ولكن يبدو الآن أن هذا المنحدر الحاد لارتفاع الأسعار قد توقف ، ووفقًا لآخر الإحصاءات المتاحة عن أسعار المساكن في طهران ، في فبراير من هذا العام ، وصلت أسعار العقارات إلى مليوني تومان للمتر.
أين ستذهب أسعار المساكن أخيرًا؟
مرة أخرى نشهد قفزة حادة في أسعار المساكن أو توقف القفزة في أسعار المساكن ، وبحسب بعض الخبراء ، سعر المنزل لا مزيد من التمدد؟
صرح إيراج رهبار ، رئيس جمعية بناة طهران الجماعية ، أنه مع الخطط الموضوعة لإنتاج المساكن ، لن يتغير سعر العقار في الوقت الحالي. وقال “القوة الشرائية للأفراد يجب أن تؤخذ في الحسبان ، وفي الوقت الحالي لا توجد قوة شرائية ، لذلك من غير المتوقع تغير الأسعار”. ما لم يتغير اقتصاد البلد بأكمله.
وتابع: إذا سار الاقتصاد الكلي في البلاد في اتجاه إيجابي ، فإن الإسكان أيضًا سوف يسير في نفس الاتجاه. إذا تم رفع العقوبات ونجح برجام ، فسيحدث تغيير في اقتصاد البلد بأكمله ، مما سيؤثر أيضًا على سعر الممتلكات.
ولدى سؤاله عما إذا كان سيقدم الاستثمار في سوق الإسكان ، قال: “الآن ليس الوقت المناسب للاستثمار في قطاع الإسكان”. لأننا في حالة ركود. بالطبع ، البرامج الحكومية فعالة أيضًا. إذا كان المرء سيستثمر الآن ، فعليه أن يدفع الكثير من المال.
وفقًا لرئيس جمعية بناة الكتلة في طهران ، إذا تم بناء أربعة ملايين منزل ، فإن المزيد من العرض سيؤدي بالتأكيد إلى اختلال التوازن بين العرض والطلب ، وفي هذه الحالة ، سيتم التحكم في أسعار المساكن.
مصدر: الاقتصاد