هل سيتم إلغاء صفقات السند الإذني؟ – أخبار تجارات

وبحسب موقع تجارت نيوز ، فقد تم إرسال خطة اشتراط تسجيل المعاملات العقارية إلى مجمع تشخيص مصلحة النظام لمراجعتها بعد عدة فترات ذهاب وإياب.

يعتقد خبراء ونشطاء سوق الإسكان أن هذه الخطة ، في حال الموافقة عليها ، يمكن أن تزيل الكثير من العقدة من سوق الإسكان وتهدئة المشاكل السابقة.

نتائج معاملات السند الاذني

ولكن ما هي المشاكل التي تسببها معاملات السند الإذني؟ بيع وحدة بناء لعدة أشخاص هو أحد تبعات استخدام الكمبيالة في المعاملات العقارية. بهذه الطريقة يمكن للشخص المحتال بيع وحدة لأكثر من شخص دون أي قيود ، لأن المعاملة غير مسجلة قانونياً في نظام ، ونتيجة لذلك لن يتم إبلاغ الشخص بذلك.

هذه المشكلة أكثر شيوعًا في البيع المسبق لوحدات البناء ، لأن هذا النوع من المعاملات يتم غالبًا دون إعداد مستند رسمي. أيضًا ، من ناحية أخرى ، يمكن للمتربحين اغتصاب ممتلكات الأشخاص الآخرين الذين لا يمكن الوصول إليهم بسهولة (مثل الأشخاص الذين هاجروا أو ماتوا).

بهذه الطريقة ، يبدأ شخصان ، بالتواطؤ وبإبرام عقدين ، نزاعًا رسميًا بينهما ويذهبان إلى المحكمة. واحدة من هذه الإقرارات مكتوبة أقوى من الأخرى ، وبما أن المالك الحقيقي غير متوفر ، فإن المحكمة تصوت لصالح الشهادة الأقوى ، وفي النهاية ، يمكن الحصول على وثيقة رسمية على هذه الإفادة.

المستند غير المعروف هو عامل احتيال

وقال حسن سليمي كاتب العدل والمحامي لوكالة مهر للأنباء إن الحجم الكبير للقضايا التي تدخل القضاء هو أحد أسباب المشكلة المزمنة لتأجيل الإجراءات. وبحسبه ، من وجهة نظر إحصائية ، عند النظر في قضايا القضاة في جميع أنحاء البلاد ، نجد أن جزءًا مهمًا من القضايا التي تدخل نظام العدالة هي قضايا تتعلق بالاحتيال وبيع ونقل ملكية الآخرين ، وتزوير المستندات باستخدام مستند غير معروف ، وهو ما يحدث عادة وعمومًا في المعاملات التي يتم نقلها بوثائق عادية ، بينما تحدث هذه القضايا بشكل أقل في الوثائق الرسمية.

الآن علينا أن نرى ما إذا كان اقتراح طلب تسجيل المعاملات العقارية سيوافق عليه مجلس تشخيص مصلحة النظام هذه المرة وهل سينهي كل هذه التحديات أم لا؟