وبحسب ما نقلته تجارت نيوز، فإن تسهيلات الوديعة السكنية بمبلغ 200 مليون تومان، والتي وافق عليها البرلمان على شكل خطة تأجير العقارات السكنية، تنتظر موافقة مجلس صيانة الدستور وسيتم إخطارها في حالة موافقة المجلس.
وفي يونيو من هذا العام، ضاعف المجلس الإسلامي سقف تسهيلات الودائع السكنية إلى 200 مليون تومان.
وقد تم رفع سقف تسهيلات مساعدة الودائع السكنية، الذي يبلغ حاليا 100 مليون تومان، إلى 200 مليون تومان من قبل المجلس الإسلامي في يونيو 1402 في شكل خطة للسيطرة على سوق الأراضي والسكن والإيجارات.
وبطبيعة الحال، فإن زيادة القرض إلى 200 مليون تومان تتطلب موافقة مجلس صيانة الدستور على خطة السيطرة على سوق الأراضي والسكن وإيجار العقارات السكنية التي أقرها البرلمان. وفي الوقت الحالي، أبدى مجلس صيانة الدستور اعتراضات على هذه الخطة، وقام المجلس الإسلامي بتصحيحها في 22 أغسطس من هذا العام.
وفي حالة موافقة مجلس صيانة الدستور، يتعين على البنوك اتخاذ قرار بشأن سداد القرض البالغ 200 مليون تومان وفقًا لمواردها. وتجري حاليا مشاورات من خلال المجلس الأعلى للإسكان مع المحافظين والمديرين العامين للطرق والتنمية العمرانية بالمحافظات لتبرير قيام الشبكة المصرفية بدفع تسهيلات مساعدة وديعة السكن.
وأظهرت التحقيقات أن بعض البنوك لا تتعاون مع المتقدمين في سداد قرض الإيجار البالغ 100 مليون تومان. من ناحية أخرى، فإن خطة السيطرة على سوق الأراضي والمساكن وإيجار العقارات السكنية لم تتم الموافقة عليها بعد من قبل مجلس صيانة الدستور، كما أن مضاعفة قروض الإيجار تتطلب موافقة مجلس صيانة الدستور على هذه الخطة.
حالياً، يبلغ الحد الأقصى لقروض الإيجار (وديعة السكن) في طهران 100 مليون، ومراكز المحافظات 70 مليوناً والمدن الأخرى 40 مليون تومان، وتم تمديد الموعد النهائي لمنح هذا التسهيل حتى نهاية سبتمبر 1402. وبلغ الائتمان الذي تم النظر فيه لهذا النوع من القروض هذا العام 40 ألف مليار تومان، ومن المحتمل أن يزيد وفقًا للقانون الجديد.
وفي الوقت نفسه، قدم مجلس النواب والحكومة سبعة حلول لتنظيم هذا السوق على شكل خطة للسيطرة على سوق الإسكان والإيجار، يمكن أن نذكر منها حل تعارض مصالح المستشارين العقاريين، وزيادة القرض والوديعة وزيادة إيجار العقارات.
وبالتزامن مع الإجراءات الحكومية الثلاثة لضبط سوق الإيجارات، لدى البرلمان أيضاً خطة تحت عنوان “خطة تنظيم سوق الأراضي والإسكان والإيجارات”، أربعة منها لمساعدة المستأجرين.
ومن المتوقع القضاء على تضارب مصالح المستشارين العقاريين، وزيادة التسهيلات الإيجارية، وزيادة المعروض من العقارات المؤجرة من خلال استكمال أنظمة المعلومات، وتغيير آلية ضريبة الدخل الإيجاري لدعم المستأجرين.
أيضًا، بحسب علي خازاريان، النائب، فقد تم بذل جهود لتنظيم سوق الأراضي والإسكان والإيجار بشكل غير مباشر من خلال التشريع في حالات مثل فرض الضرائب على الأراضي المعلقة، وتقليل المخاطر وزيادة سهولة المعاملات، واستكمال أنظمة المعلومات العقارية. معدل الإيجار له تأثير مهم.
“خطة تنظيم سوق الأراضي والإسكان والإيجارات” هي نتيجة عمل مكثف لمدة 16 شهرًا، تم إعدادها بالتعاون مع اللجنة المدنية بالبرلمان وخبراء مركز الأبحاث ووزارة الطرق والتنمية الحضرية، والآن لقد وصل إلى القاعة العامة للبرلمان للمراجعة والموافقة.
المصدر: وكالة إيسنا