وبحسب موقع تجارت الإخباري ، على الرغم من توقف المحادثات بين إيران والولايات المتحدة في حكومة روحاني ، لكن الآن في الحكومة الرئيسية ، بعد خمسة أشهر ، يبدو أن فتح العلاقات السياسية على جدول الأعمال. هل يمكن للمفاوضات هذه المرة أن يكون لها تأثير إيجابي على سوق الإسكان؟
وفي هذا الصدد ، قال رئيس الاتحاد العقاري بطهران لـ “تجارات نيوز”: “إذا كانت المفاوضات تسير بشكل إيجابي وتوصلت إلى نتيجة ، فإن هذه القضية ستؤثر بالتأكيد على سوق الإسكان ويمكن أن تمنع النمو غير المنضبط لأسعار المساكن”.
وأوضح مصطفى غولي خسروي: إن عرض الإحصائيات من قبل البنك المركزي ومركز الإحصاء يؤثر على اتجاه أسعار المساكن. في بعض الأحيان تعلن هذه المراكز عن أسعار المساكن وتتسبب في اضطرابات في سوق الإسكان.
وتابع: “إذا انتهت المفاوضات ونُفذت المشاريع الحكومية ، فإن التوقعات تشير إلى أن المساكن ستصبح أرخص”.
تأثير المفاوضات على مستقبل أسعار المساكن
من جهة أخرى ، قال منصور الغيبي خبير سوق الإسكان ، في إشارة إلى أوضاع السوق: “سوق الإسكان في حالة ركود”. مع اقتراب ليلة العيد ، يزدهر بيع وشراء المنازل المتنقلة.
وأوضح أثر المفاوضات على مستقبل الإسكان: إن مستقبل المفاوضات بشأن سوق الإسكان ليس غير فعال. ينتظر سوق الإسكان التطورات السياسية في البلاد. إذا حقق برجام نتيجة إيجابية ، فسوف يتوقف النمو العشوائي لأسعار المساكن.
وتابع الغيبي: “إذا لم تحقق محادثات فيينا نتائج إيجابية ، فسوف تتشكل توقعات التضخم وسيتم إنشاء نظام مضاربات في هذه السوق”. كقاعدة عامة ، علينا أن ننتظر النمو غير المنضبط لأسعار المساكن في هذا الاتجاه أيضًا.
وقال الخبير أيضا: “الناس ليس لديهم القدرة على شراء منازل شاهقة في الوقت الحالي ، وسوق الإسكان راكد حاليا”. من المتوقع أن تنمو معاملات المنازل المتنقلة أكثر من الآن فصاعدًا.
يجب القول إن مفاوضات برجام تؤثر على جميع ركائز اقتصادنا ، لكن بعض الخبراء يعتقدون أنه حتى المفاوضات لا يمكن أن تجعل الإسكان أرخص.
وفي وقت سابق قال علي عباسيان خبير السوق المالية في سوق الإسكان إن هناك قضايا أخرى إلى جانب المفاوضات تؤثر على سوق الإسكان. من اهم المواضيع بناء 4 ملايين منزل ويجب ان نقول اولا انه ليس لدينا المواد الاولية لتنفيذ هذه الخطة واذا فعلنا هذه الخطة ستسبب الكثير من التضخم.
اقرأ المزيد عن تأثير المفاوضات على مستقبل سوق الإسكان.