حسب أخبار تجارات وصلت أسعار مساكن الحركة القومية للإسكان إلى المليارات؟
ایسنا وكتب أن المسؤولين يستمعون كل يوم لأرقام مختلفة عن أسعار وحدات الحركة الوطنية للإسكان ، الأمر الذي أدى إلى إرباك المتقدمين. بعد أن أعلن محمود محمود زاده نائب وزير الطرق والتنمية العمرانية ، بناءً على قائمة أسعار 1400 واستنادًا إلى تقديرات منظمة البرنامج والميزانية للمشاريع الحكومية ، عن تكلفة 4.5 مليون تومان للمتر لوحدات الحركة الوطنية للإسكان ، أمس. وقال رئيس مؤسسة الإسكان ، إن سعر المتر للوحدات الواقعة في الكتل فوق ستة طوابق لن يقل عن 6 إلى 6.5 مليون تومان.
في وقت سابق ، تحدث بناة البناء والبناء الشاملون ، مستشهدين بارتفاع أسعار مدخلات البناء والأجور والتكاليف الأخرى المتعلقة بصناعة البناء ، عن أسعار تتراوح بين 7 إلى 10 ملايين تومان لكل متر لوحدات حركة الإسكان الوطنية.
لكن قصة ارتباك طالبي الحركة الوطنية للإسكان بين أرقام وأرقام مختلفة لا تنتهي هنا. أعلن علي رضا جعفري ، الرئيس التنفيذي لشركة تطوير المدن الجديدة ، الليلة الماضية ، أن تكلفة المتر المربع لوحدات المشروع تتراوح بين 10 و 15 مليون تومان. بالطبع محمد نزاري – مدير العلاقات العامة في الشركة المدنية قال إنه يجب تصحيح هذا الرقم وربما تم ارتكاب خطأ لفظي.
من ناحية أخرى ، أشار الجعفري في كلمته إلى التسهيلات التي تصل إلى 450 مليون تومان وقال إن أقساط هذه المرافق تتراوح بين 3 إلى 4 ملايين تومان.
نقطة أخرى أثارها الرئيس التنفيذي للشركة المدنية هي أنه ذكر ضمنيًا أن تكلفة البنية التحتية يجب أن يدفعها مقدمو الطلبات. كما تحدث عن جهود مخططي إنتاج المساكن في وزارة الطرق والتنمية العمرانية لتقليل تكلفة بناء الوحدات عن طريق خفض أسعار الأراضي ، وتحدث عن الخدمات والبنية التحتية التي من شأنها رفع الأسعار.
وقال “العديد من المجالات تحتاج إلى الاستعداد”. وبحسب الوزير ، نحن لا نبني فقط المساكن ، ولكننا نولي اهتمامًا للبنية التحتية ومراكز الخدمات اللازمة من حيث التخطيط الحضري. ربما كان عيب الخطط السابقة هو أنه تم إنتاج المساكن فقط وتم إيلاء اهتمام أقل للبنية التحتية والبنية الفوقية للمشاريع. نحن بحاجة إلى أن نكون قادرين على تحسين البيئة المعيشية للمتقدمين واقتصادياتهم الاجتماعية.
جاءت ملاحظات الجعفري في موقف لا تذكر فيه خطة القفز في الإنتاج وتوفير الإسكان توفير موارد البنية التحتية من قبل المتقدمين. ولكن إذا كان سيتم دفع هذه المبالغ من قبل المتقدمين ، فما هو سعر الوحدات؟
وفي هذا الصدد تحدثنا مع أحد بناة الإسكان في مدينة هاشتقرد الجديدة ، الذي قال إن تطوير شبكة المياه والكهرباء والغاز والتشجير والتجهيز لكل وحدة سيتراوح ما بين 100 إلى 130 مليون تومان.
الآن ، دعونا نلقي نظرة عامة على تكلفة وحدات الحركة الوطنية للإسكان ؛ وبحسب الرئيس التنفيذي لشركة تطوير المدن الجديدة ، فإن تكلفة بناء وحدة بطول 100 متر ستكون حوالي 1.5 مليار تومان. لكن بافتراض خطأه اللفظي ، بناءً على كلام الخبراء والبنائين ، فإن متوسط تكلفة بناء وحدات 100 متر من حيث القواسم المشتركة بحوالي 85 مترًا صافيًا ، للمشاريع التي بدأت العام الماضي ، هو 700 مليون تومان. إذا كان القرض 450 مليون تومان ، يجب على المتقدمين إحضار 250 مليون تومان. إذا أضفنا تكلفة 100 إلى 130 مليون تومان للبنية التحتية إلى هذا الرقم ، فإن سعر الوحدة التي يبلغ طولها 100 متر ، بناءً على تكاليف العام الماضي ، سيكون ما بين 800 إلى 830 مليون تومان ، منها 450 مليون تومان عبارة عن تسهيلات مصرفية و يدفع مقدمو الطلبات حوالي 350 مليون تومان.