هل يحرم بيع وشراء منزل بسند إذني؟ – أخبار تجارات

وبحسب موقع تجارت نيوز ، فإن وزير الاقتصاد سيد إحسان خاندوزي يريد تشويه سمعته إفادة خطية في شراء وبيع العقارات. جاء في رسالته إلى رئيس مجلس تشخيص مصلحة النظام: أحد الشواغل الجادة في الاقتصاد الكلي لإيران هو الاضطراب في قطاع الإسكان. هذا الفراغ ، الذي تحول الآن إلى أزمة ، لم يكن له آثار ثقافية واقتصادية وحتى أمنية فحسب ، ولكن يمكن القول بثقة إنه تحد أيضًا كفاءة النظام الاقتصادي للبلاد. ومن الإجراءات التي اتفقت عليها القوى الثلاث للحد من هذه الأزمة واعتبارها أحد الحلول الحاسمة والحتمية ، فرض الضرائب بهدف التنظيم في هذا المجال.

في استمرار لرسالة خاندوزي ، ورد: الموافقة على “قانون ضريبة المنازل الشاغرة” وتنفيذه (موضوع المادة 54 المتكررة من قانون الضرائب المباشرة) ، والضريبة على المنازل باهظة الثمن (موضوع قوانين الموازنة العامة). السنوات 1400-1402 للبلد كله واحدة من هذه) ؛ في هذا الاتجاه ، على وجه الخصوص ، “خطة ضريبة المضاربة والمضاربة” قيد المراجعة من قبل مجلس صيانة الدستور ؛ وظيفة هذا القرار هي زيادة التكلفة لغير -أنشطة منتجة مثل المضاربة والمضاربة في سوق العقارات ، وكذلك العملات والعملات المعدنية ، بشكل يؤدي مع فرض الضرائب إلى انخفاض الطلب التجاري وزيادة الطلب الحقيقي للأسرة ، وهذا سيزيد. أن تكون الأساس للواجب المحدد للنظام الإسلامي لتوفير السكن ، المنصوص عليه في المبادئ 3 و 31 و 43 من الدستور.

في جزء آخر من رسالة وزير الاقتصاد إلى رئيس مجلس تشخيص مصلحة النظام ، مكتوب: ومع ذلك ، فإن جميع الحلول السابقة (مكررة المادة 54 من قانون الضرائب المباشرة ، الأحكام الواردة في قوانين الميزانية السنوية) وكذلك القرار الحالي (الخطة الضريبية) (بشأن المضاربة والمضاربة) وتحويل هذه الإجراءات ليس كمقياس للكفاءة ، ولكن كرمز لجهود الحكومة الفاشلة في تنفيذ مهام الدستور ، “عدم وجود أي معلومات صحيحة في مجال ملكية الممتلكات “؛ على وجه التحديد ، في “خطة ضريبة المضاربة والمضاربة” ، سيخضع نقل العقارات بجميع أنواع الاستخدامات ، في حالة استيفاء شروط معينة ، لضريبة أرباح رأس المال ، وبهذه الطريقة ، فإن زيادة سعر البيع على سيكون سعر شراء العقار هو مصدر حساب الضريبة. بناءً على ذلك ، طُلب من السلطات ذات الصلة ، وخاصة جميع مكاتب التوثيق ، أداء مهام لتحديد هذه المعاملات وعكسها على إدارة الضرائب.

يحظر البيع والشراء بسند إذني

في جزء آخر من هذه الرسالة ، أثار خاندوزي السؤال الرئيسي ، كيف يمكننا أن نأمل في نتائج هذه الإجراءات ، مع انتشار “الوثائق العادية للمعاملات الخطية والتوكيل العادي” وصلاحيتها في المحاكم القضائية ، الأطراف يمكن للمعاملات العقارية القيام بذلك دون تسجيل.هل يقومون بمعاملاتهم مع أي جهات ويتجنبون دفع الضرائب؟ وكتب: إن التحقق من صحة المعاملات العقارية من خلال المستندات العادية أدى إلى انعدام الشفافية الاقتصادية ونتيجة لانتشار التهرب الضريبي في سوق العقارات الكبير ؛ وفقًا للعديد من الخبراء الاقتصاديين ، بالإضافة إلى مجموعة هذه الوزارة ، هناك عامل واحد فقط يمكن أن يجبر الناس على تسجيل معلومات ممتلكاتهم ، وهو إنشاء وتعزيز “ضمان التنفيذ من خلال إلغاء المعاملات العادية” ، وإلا فإن المنطق واضح .. اقتصاد هؤلاء التجار لن يسمح بإدخال العقارات وتسجيلها رسمياً. يتم توقع ضمان التنفيذ هذا بشكل فعال في “خطة طلب التسجيل الرسمي للمعاملات العقارية” التي تجري مراجعتها حاليًا من قبل هذا التجمع.

أوضح وزير الاقتصاد في رسالته لرئيس مجلس تشخيص مصلحة النظام أن تحقيقات وزارة الشؤون الاقتصادية والمالية ، بصفتها أحد القيّمين الأساسيين على الاقتصاد ، تبين أن ما يضمن نجاح الحكومة في ضبط سوق المساكن المضاربة وتحقيق الأهداف المنصوص عليها في الدستور وإثبات فاعلية النظام الإسلامي مرتبط بالموافقة على “خطة تتطلب التسجيل الرسمي للصفقات العقارية” والتركيز على ضمان التنفيذ. من الخطة المذكورة ، ولا شك أن المتعاطفين مع النظام ، مثل فخامتكم ومجلس النواب الموقر ، يدركون ملاءمة الأمر.

مصدر: اختيار