وفقا للتقارير أخبار التجارة– العديد من المتقدمين الإسكان لم يشتروا في العام الماضي وانتظروا إشارات تدل على تراجع السوق ، لكن أرقام البنك المركزي الآن أثارت مخاوف بشأن ارتفاع أسعار المساكن بنسبة ستة في المائة.
نقلا عن مراسلون شبابقدم العديد من المسؤولين الحكوميين ، بمن فيهم وزير الطرق والتنمية الحضرية ، وكذلك نائب وزير الإسكان والتعمير ، وعودًا بتثبيت أسعار المساكن.
حسب آخر إحصائيات البنك المركزي المتعلقة بشهر مارس 2014 ، بلغ متوسط سعر البيع والشراء للمتر المربع الواحد للوحدة السكنية المتداولة عبر الوكالات العقارية في طهران نحو 35 مليون و 100 ألف تومان. يشير هذا الرقم إلى زيادة قدرها 6.2٪ مقارنة بالشهر السابق.
وقد زاد هذا الرقم بنسبة 16٪ مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي. ولكن بالمقارنة مع النمو من نقطة إلى نقطة لشهر مارس 2016 (ما يعادل 93.7٪) كان أقل بكثير. يشير هذا إلى تباطؤ نمو أسعار المساكن في عام 1400 ويمكن أن يكون إشارة إيجابية للسوق.
ارتفع مؤشر إيجارات المساكن المستأجرة في طهران في مارس 1400 ، أي ما يعادل 45.8 في المائة مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.
ماذا عن البيع والشراء في سوق الإسكان؟
وقال عبد الله مشكاني خبير السوق المالية لـ “تجارات نيوز” إن الزيادة في التعاملات كانت أكبر. أدى ارتفاع أسعار المساكن إلى جعل الكثير من الناس غير قادرين على تحمل تكاليفها ، لكن ارتفاع الأسعار يرجع إلى زيادة نمو السيولة.
وتابع: مستقبل سوق الإسكان يعتمد بشكل كبير على برجام. يمكن أن يوجه برجام التضخم في إيران ، وعلينا أن نرى ما إذا كان سيتم الانتهاء من هذه الاتفاقية أم لا.
وقال مصطفى غولي خسروي رئيس اتحاد الإسكان عن أوضاع السوق “السوق حاليا في حالة ركود”. إذا سمح البنك المركزي ومجلس تشخيص مصلحة النظام وبعض المسؤولين بذلك ، فقد يصل السوق إلى وضع أكثر توازناً.
وتابع غولي خسروي: في آذار (مارس) الماضي ، على الرغم من انخفاض الأسعار والمبيعات ، أعلن البنك المركزي عن زيادة الأسعار بنسبة 6.2٪.
ماذا يقول المشاركون في السوق؟
لكن الآراء في السوق مختلفة. يقول أحد المستشارين العقاريين عن شراء العقارات في الوضع الحالي لسوق الإسكان: “الشراء الآن أفضل كثيرًا مما هو عليه في غضون أسابيع قليلة”. يقولون إن الأسعار سترتفع وقد لا يرغب المالكون في البيع بعد الآن.
يقول مشارك آخر في السوق: السوق ليس ممتعًا للغاية ، لكنه أفضل وقت للشراء ، نظرًا لوجود القليل من المبيعات في السوق ، يمكن شراء عقارات أفضل.
يعتقد مستشار عقاري في مقابلة مع أخبار تجارات أن السوق يبيع ويشتري كالمعتاد ويمكن لأي شخص بميزانية محدودة أن يشتري.