حسب أخبار تجارات ، هل سيتم سداد قرض الرهن العقاري؟
نادي الصحفيين الشباب وكتب أن وديعة الإسكان وصلت إلى فترة السداد الثالثة واليوم أعلن نائب وزير الإسكان والتعمير بوزارة الطرق والتنمية العمرانية أن دفع تسهيلات وديعة الإسكان للمستأجرين لمدينة طهران ومراكز المحافظات وغيرها. يبلغ عدد المناطق الحضرية 60 و 45 و 35 مليون تومان ، وقد تمت الموافقة على عام 1401 من قبل مجلس النقد والائتمان ، وسيتم الإعلان عن تنفيذها لشبكة البنوك في البلاد قريبًا.
في عام 1999 ، كان حجم التسهيلات للمتقدمين في طهران 50 مليون تومان ، طلبت خلالها العديد من البنوك ضامنين اثنين ، مما تسبب في عدم حصول العديد من المتقدمين على تسهيلات إيداع الإسكان.
في العام الماضي ، جنبًا إلى جنب مع الزيادة في معدلات الإيجار والتضخم ، زاد مبلغ تسهيلات الودائع السكنية بمقدار 20 مليون تومان إلى 70 مليون تومان في طهران و 50 مليون تومان في مدن أخرى ، وخصصت الحكومة 10000 مليار تومان لهذه المرافق ، و في الخريف ، بدأوا في دفع تسهيلات الودائع السكنية.
في العام الماضي ، وبسبب زيادة نسبة إيجارات مقر التنسيق الاقتصادي للحكومة ، بأمر من رئيس الجمهورية ، اقترح الإجراءات اللازمة للسيطرة على السوق ورفع التعليمات اللازمة إلى وزارة الطرق والتنمية العمرانية للسيطرة على ذلك. سوق.
في هذا الصدد ، منذ العام الماضي ، وضعت الحكومة خططًا للسيطرة على هذا السوق على جدول أعمالها ، ومن بين هذه الخطط تنفيذ خطة إيجارية احترافية تلتزم الحكومة بوضع بناء 300 ألف وحدة سكنية فيها. على جدول أعمالها.
هذا العام ، مع اقتراب موسم الإيجار ، يجب أن تكون الخطط اللازمة للسيطرة على سوق الإيجارات على جدول الأعمال ، ومن بين هذه الخطط الاستمرار في سداد قرض الرهن العقاري ، لأن وزارة الطرق والتنمية العمرانية أعلنت العام الماضي عن سداد القرض. من هذه القروض سيكون أيضا على جدول الأعمال في العام الجديد.
في غضون ذلك ، يبدو أن حجم قروض الرهن العقاري هذا العام قد انخفض بمقدار 10 ملايين تومان مقارنة بالعام الماضي في محافظة طهران ، على الرغم من أن وزارة الطرق والتنمية الحضرية لم تقدم بعد تفاصيل هذا المبلغ من التسهيلات.
يجب أن تخطط الحكومة لدفع الوديعة هذا العام
وقال سيد البرز حسيني ، عضو اللجنة المدنية في المجلس: “الوصي مسؤول عن سداد قرض الرهن العقاري للمقر الوطني لشركة Counter-Crohn ، ومنذ عام 1999 ، عندما تمت الموافقة على قرض الرهن العقاري ، لعبت هذه التسهيلات دورًا مهمًا. دور فعال في تحسين سوق الإيجارات “.
وبحسب عضو اللجنة المدنية في مجلس النواب ، في الوضع الحالي ، هناك 6 ملايين أسرة مستأجرة في الدولة ، ومع سداد تسهيلات وديعة الإسكان ، وكذلك زيادة مبلغ الوديعة ، سنشهد تحسين سوق الإيجارات.
يقول: في العام الماضي ، على الرغم من حقيقة أن مبلغ التسهيلات الإيجارية كان بين 50 و 70 مليون تومان ، إلا أن عددًا كبيرًا من المسجلين فشلوا في الحصول على تسهيلات الإيجار ، ولكن هذا العام ، إذا تم دفع تسهيلات الإيداع ، يجب أن نخطط لذلك دفع هذه التسهيلات.
نحن نتابع سداد قروض الرهن العقاري
قال بارفانيه أصلاني ، المدير العام لمكتب اقتصاديات الإسكان بوزارة الطرق والتنمية العمرانية ، إن الحكومة تقدمت بطلب إلى المقر الوطني لمكافحة كورونا للحصول على قرض عقاري ، لكن النتيجة لم تعلن بعد.
يساعد سوق الإيجار المحترف على استقرار أسعار المساكن
وقال فرشيدبور حاجات ، أمين سر الجمعية الوطنية للبناء الجماهيري: “في قانون تنظيم إنتاج وتوريد المساكن ، ورد أن سوق الإيجارات سوف تستقر وتنخفض الأسعار من خلال إطلاق التأجير الاحترافي ، ولكن للأسف نرى ذلك. أن هذا النظام لم يتم إطلاقه بعد “. يبقى فقط بالكلمات.
وبحسب سكرتير الجمعية الوطنية لبناة الجماهير ، فإن من أهم أولويات الحكومة وضع خطط حقيقية في هذا الصدد ، ولكن حتى الآن لم يتم اتخاذ أي إجراء في مجال سوق الإيجارات ، بينما نرى أن البعض يحاول المسؤولون إنهم يحاولون السيطرة على سوق الإيجار من خلال التحدث أو إغلاق المواقع الافتراضية.
وافق العديد من المستأجرين دائمًا على الدفع مقابل المنشأة ، وقال المستأجرون الذين تلقوا التسهيلات العام الماضي إنهم تمكنوا من سداد بعض وديعة الإسكان.
وقال مهدوي ، أحد المستأجرين في منطقة وليعصر: “في العام الماضي ، على الرغم من حقيقة أن العديد من البنوك أزعجتنا في سداد تسهيلاتنا ، إلا أن تلقي هذه التسهيلات كان قادرًا على التخفيف جزئيًا من مخاوفنا بشأن دفع الوديعة”.
يعد سوق تأجير المساكن أحد أهم الأسواق الاقتصادية في الدولة ، والذي أصبح أكثر ازدهارًا مع اقتراب السوق من موسم الانتقال ، لذلك يجب أن تكون الحكومة قادرة على توجيه سوق إيجار المساكن لقيادة الازدهار .