وبحسب تجار نيوز ، قال مهدي سوري ، خبير سوق المال ، بخصوص طرق تمويل قطاع الإسكان من سوق رأس المال: “إن جمهور قطاع الأراضي والبناء في سوق المال يختلف عن جمهور الأسهم ، إذا نريد ويمكن أن نمول مشاريع الاستثمار الإسكاني من سوق رأس المال. للقيام بذلك ، يجب أن نقول أنه في هذه الظروف ، فإن البورصة هي آلية شفافة للبيع والشراء في هذا الصدد.
وقال رأس المال: “يمكن أن تكون صناديق الأراضي والبناء مناسبة لمن يرغب في بيع وشراء العقارات ، ولكن ليس لديهم القدرة على الاستثمار مباشرة في العقار ، ولكن يجب التأكد من أن كل من يمول من الأسواق المالية” خبير في السوق يجب أن تخلق قيمة وتقاسم هذه القيمة مع المستثمرين. ليس لدينا مشكلة في التمويل الحكومي ، لأن الحكومة أخذت أموالاً من سوق رأس المال وصرفتها ولم تخلق قيمة في المقابل.
وبشأن إمكانية تمويل قطاع الإسكان من سوق رأس المال بسبب تراجع الثقة العامة ، قال: “على من يريد التمويل من هذا السوق أن يحدد القيمة التي يخلقها للتسبب في تدفق الأموال من التدفقات الخارجة”. أكثر من ذلك ، فلن تكون هناك مشكلة. لذلك لا يواجه المساهمون مشكلة مع كل هذه الأدوات ، وتفاصيل كيفية تنفيذها مهمة. إذا تم تنفيذ صندوق الأرض والبناء بشكل صحيح ، فيمكنه جذب موارد جديدة إلى سوق رأس المال ، وإذا تم تنفيذه بشكل سيئ ، فإنه سيزيل الحواجز القائمة.
سوري على مسألة ما إذا كان المساهمون الحقيقيون مع هذا الوضع في السوق يظهرون اهتمامًا بالأراضي وصناديق البناء؟ أجاب: إن وضع سوق رأس المال ليس موضع تساؤل في هذا الأمر ، والاستثمار في العقارات في بلدنا مرغوب فيه للغاية ولا يهم كيف يتم ذلك ، بالطبع ، تجدر الإشارة إلى أن سوق رأس المال في بلدنا هو صندوق الأرض ناهيك عن البناء النشط.
وقال: “إن درجة استعداد المساهمين للترحيب بصندوق الأرض والبناء لا تتعلق بوضع البورصة ، بل بالشخص أو الهيئة التي ستقوم بذلك”. إذا كان الجسم أو الشخص المسؤول عن هذا العمل موثوقًا به من قبل المساهمين ، فيمكنه جمع رأس مال الناس.
وقال الخبير في سوق المال: “حسب ما قيل ، لنفترض أنه تم إنشاء أداة في سوق رأس المال تكون مسؤولة عن الحكومة ، ولأن الناس لا يثقون بالحكومة في الوضع الحالي ، فهم ليسوا مشترين ولا مشترين. لا تُظهر اهتمامًا بهذه الأداة ، أي صندوق الأرض أو البناء “. في هذه الحالة ، إذا ألزمت الحكومة صناديق الاستثمار الأخرى بالشراء ، فستكون هذه الأداة مدمرة ، ولكن إذا حددت أداة جذابة حتى لو كانت متوفرة ، فستكون مناسبة وسيحظى بتقدير الناس. هذا صحيح بالنسبة لجميع الأدوات ، حتى الأراضي وصناديق البناء.
مصدر: نادي الصحفيين الشباب