وبحسب أخبار تجارت ، توقع بناء مليون وحدة سكنية ، والإعلان عن تطبيق قانون قفزة الإنتاج السكني ، وفي نفس الوقت مراجعة خطة في البرلمان من شأنها زيادة إشراف وزارة الطرق والتنمية العمرانية على أداء العقارات. حافظت الشركات على استقرار أسعار المساكن في سبتمبر.
سوق الإسكان في العاصمة مستقر ومتوقع في الشهر الأخير من الصيف ، والأخبار السارة عن تمهيد الطريق أمام إنتاج ضخم للإسكان أنقذ هذا القطاع من القفزة المفاجئة في الأسعار التي تتكرر كل عام في الشهر الأخير من الصيف.
تظهر الملاحظات الميدانية أن الركود في قطاع الإسكان مستمر مع استقرار الأسعار ، فقد انعكس الوضع في الصيف الماضي وشهد المنزل في حالة ركود نموًا في الأسعار.
يعلن وكلاء العقارات الآن عن وقف النمو العاطفي للإسكان في الجزء الشمالي من العاصمة ، والذي ، بالإضافة إلى تشبع الأسعار ، يتبعه سبب آخر يسمى توقع المعروض من المساكن.
تم أمس الإعلان عن أهم قانون في مجال الإنتاج السكني لرئيس الجمهورية يقال إنه مختلف عن جميع القوانين السابقة ، ويمكن أن ينهي تنفيذه اكتناز الأراضي الحكومية في أيدي المنظمات والمؤسسات ، ويمكن أن يطرح اسم البناة المعروفين في وزارة الطرق والتخطيط العمراني لفتح عقود انشاء مليون سكن.
بعد التطبيق السليم لهذا القانون ، ستتم إزالة القواعد واللوائح الراكدة ، والتي يعتقد الخبراء في هذه الحالة ، في الخطوة الأولى ، أن هناك قدرة على زيادة الإنتاج السكني بنسبة 35 ٪ وتحقيق أهداف البناء السنوية بشكل تدريجي لمليون وحدة. وفقا لقانون إنتاج وتوريد المساكن.
كما يلزم قانون قفزة الإنتاج وزارة الصناعة والمناجم والتجارة بنقل نظام العقارات إلى وزارة الطرق والتنمية الحضرية مجانًا خلال الشهر المقبل ؛ يمكن أن يساعد هذا الإصدار في توسيع رقابة وزارة الطرق والتنمية العمرانية في مجال اكتناز وتقليص المساكن الشاغرة ، ومن خلال طرح المنزل في السوق ، سيؤدي مرة أخرى إلى انخفاض الأسعار أو على الأقل استقرار الأسعار.
يسعى البرلمان الآن أيضًا إلى إعادة تنظيم الشركات التجارية بشكل أساسي ، وإعادة تنظيم مواقعها الإدارية والإشرافية على جدول الأعمال. نشاط الشركات العقارية هو في مجال الأرض والإسكان ، لكن موقعها النقابي في وزارة الصمت وليس لها صلة بوزارة الطرق والتنمية العمرانية باعتبارها الوصي الرئيسي للدولة. وقد ترك ذلك وزارة الطرق والتنمية العمرانية بدون دعم قانوني للإشراف على أداء الشركات العقارية التي تلعب دورًا كبيرًا في رفع الأسعار.
تمت صياغة مشروع قانون بعنوان “شرط التسجيل الرسمي للصفقات العقارية” من قبل اللجنة القضائية البرلمانية وتمت الموافقة عليه في البرلمان ، وهو الآن في طور البت في اعتراضات مجلس صيانة الدستور. في الخطة المذكورة ، تم تحديد طريقة جديدة لتحديد تعريفات الشركات التجارية في مجال شراء وبيع الأراضي والإسكان والرهن العقاري والإيجار ، والتي يبدو أنها أكثر فعالية من خطة تخفيض الرسوم الجمركية للشركات التجارية.
يقال إن البناء السنوي لمليون وحدة سكنية للأربع سنوات القادمة سيعوض 70٪ من التخلف في مجال الإسكان ويقلل من عدد السكان في الطابور السكني ، وقد خلق مقياساً جيداً للوضع السكني المستقبلي من البلاد.
في أغسطس من هذا العام ، بلغ متوسط سعر المتر المربع من المساكن في طهران 30 مليونًا و 970 ألف تومان ، مقارنة بالشهر السابق والفترة نفسها من العام الماضي بنسبة 30.1 و 34 في المائة على التوالي. أظهرت دراسة لتوزيع عدد الوحدات السكنية المتداولة في طهران حسب عمر المبنى أن الوحدات التي تصل مدتها إلى خمس سنوات من البناء بحصة 33.2٪ كانت لها الحصة الأكبر في أغسطس.
مصدر: إرنا
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة سوق الإسكان من أخبار تجار.