وبحسب موقع تجارت نيوز ، بحسب تصريحات علي رضا زكاني ، رئيس بلدية طهران ، فإن إمكانية شراء سكن بالمتر عبر بورصة السلع ستتوفر قريباً. وزعم زكاني أن الغرض من هذا الإجراء هو جذب السيولة لازدهار صناعة البناء والحفاظ على رأس مال المواطنين.
ولكن ما هي مزايا وعيوب شراء عداد سكني من بورصة السلع للأفراد والسوق؟
استخدام الأموال في القطاع الإنتاجي
وفي هذا الصدد ، قال منصور غيبي الخبير في سوق الإسكان لـ “تجارات نيوز”: “بشكل عام ، يعتبر شراء متر من المساكن من البورصة خطوة اقتصادية ، بشرط أن تكون الأسس الأساسية المتعلقة بهذا السوق وهذا النوع”. وأوضح الاقتصاد “.
وأوضح عن فوائد هذه الخطة: “تتيح هذه الخطة استخدام رؤوس الأموال الصغيرة في القطاع الإنتاجي بدلاً من إنفاقها في قطاعات الاقتصاد المكثفة مالياً ، والتي لا تنطوي على إنتاج وتعزيز البنية التحتية. هذا الموضوع يمكن أن ينشط مجال الاقتصاد الإسكاني ويخلق الأمل من خلال جمع رؤوس الأموال الصغيرة.
معاملات شفافة في بورصة السلع
قال خبير سوق الإسكان: “الحجة الثانية هي أننا سنصل إلى آلية أنه من خلال سوق الأوراق المالية باعتباره السوق الأكثر موثوقية من حيث التحكم في آلية التصحيح ، سيتم تطبيق تدقيق أفضل على السوق ويمكن أن يضمن الأمان من رأس المال إلى حد أكبر من السوق. تباطأ. “
وأوضح الغيبي في هذا الصدد: “الحالة الثالثة هي أنه عندما يدخل الناس في صفقات في سوق الإسكان دون وسطاء ، يتم تقصير أيدي تجار العقارات”.
مخاطر دخول التجار إلى سوق الإسكان
وقال خبير الإسكان هذا أيضًا عن مساوئ هذه الخطة: “إلى جانب هذه المزايا ، هناك أيضًا عيوب ؛ مثل مساحة السيارات كقطاع اقتصادي يتم تداوله واتخاذ القرارات واتخاذ القرارات وليس على طريق المؤسسات.
وأضاف: “إذا كنا سنبتعد عن الأهداف التي ذكرتها في موقع المنافع ، فسيتم تشكيل سوق يكون ساحة لأنشطة المضاربة”.
وقال غيبي: “جوهر هذه الخطة هو أن أصحاب رؤوس الأموال الصغيرة يمكنهم الاستثمار والحفاظ على رأس المال. إذا دخل التجار إلى هذا السوق مرة أخرى ، فسوف يتسبب ذلك في حدوث التهاب في سوق الإسكان المادي “.
أن تصبح صاحب منزل من خلال بيع عدادات الإسكان؟
ولكن هناك مشكلات في هذا التصميم تشكك في جودته. لم يتضح بعد من أين سيتم الحصول على العقارات التي سيتم عرضها في بورصة السلع وما هي حالة ملكية المشترين فيما يتعلق بشراء العدادات.
تم اقتراح هذه الخطة في السنوات الماضية أيضًا ، لكنها عمليًا لم تذهب إلى أي مكان وتُركت غير مكتملة. من الممكن أيضًا أن تصبح هذه الخطة مشروعًا في البورصة وسيسعى بعض الأشخاص إلى رفع الأسعار وبيع أسهمهم بسعر مرتفع.
دراسة خطة بيع عدادات الإسكان تبين أن هذه الخطة قد تكون فعالة في حالة العقارات التجارية ، ولكن لا يبدو أنها تحقق هدف إسكان الناس في حالة العقار كمكان إقامة.
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة أخبار الإسكان تجارت نيوز.