يعتمد تقدم حركة الإسكان الوطنية على النقل الفردي للأرض

وفقا للمراسل الاقتصادي لوكالة أنباء فارس ، في قضية الإسكان ، فإن الحصة الأكبر من السعر هي للأرض. إذا حلت الحكومة قضية الأرض بخطة محددة ، فقد خفضت أكثر من 70 ٪ من تكلفة توفير مأوى للشعب.

قال مهرداد بازارباش ، وزير الطرق والتنمية العمرانية ، مؤخرًا: “تم منح 200 ألف متقدم لخطة الحركة الإسكانية الوطنية الأرض ، وتم نقل ملكية الأراضي إلى 400 ألف شخص على جدول الأعمال هذا العام”.

وفقًا للمقدمة المذكورة ، فإن تسليم الأراضي للناس لبناء المساكن هو أهم قدرة على تعميم حركة الإسكان الوطنية. لأنه في الحالة العادية ، وبالنظر إلى أن القدرة المالية للأفراد ليست هي نفسها وأن مساهماتهم مختلفة ، إذا واجه المشروع مشاكل مالية ، فسوف يستغرق الأمر وقتًا لإنشائه.

أثناء تسليم الأرض للناس لتعميم عملية البناء ، يبدأ كل شخص في بناء المساكن وفقًا لخاصته ويستمر في مشروعه حتى الانتهاء منه. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للناس تصميم المنزل من الداخل والخارج وفقًا لأذواقهم ، مما يمنحهم مزيدًا من الرضا النفسي.

فيما يتعلق بفكرة بناء المساكن ، والتي تُعرف باسم تعميم البناء ، قال فرشيد إيلاتي ، خبير الإسكان ، في مقابلة مع مراسل وكالة فارس: من خلال الترويج للمنازل المكونة من طابق واحد ، سيتم إنشاء المزيد من التنوع. في الواقع ، يتم استخدام معماريات مختلفة. أيضًا ، تتم عملية التصنيع بسرعة كبيرة ويصبح السعر النهائي أرخص.

وأضاف: عندما تجعل كل شخص مسؤولاً عن بناء وحدة سكنية لنفسه ، فإن النتيجة هي تحسين جودة الوحدات السكنية ، لأنه في المصطلح العامي ، فإن الشخص الأكثر تعاطفاً يوفر الأرضية لبناء وحدة سكنية عالية الجودة من أجل نفسه.

شرح خبير الإسكان هذا فائدة أخرى لتعميم بناء المساكن وقال: إن عدم فعالية التضخم على تكاليف البناء بسبب الزيادة في سرعة بناء منزل من طابق واحد مقارنة بالشقة الشاهقة هو أحد الفوائد الأخرى لتخصيص الأرض فرادى.

* حجم الدعم الحكومي حتى الآن

على الرغم من تركيز الخبراء على تعميم بناء المساكن ، فقد ركز أمناء الحركة الوطنية للإسكان حتى الآن بشكل أكبر على البناء الجماعي والنموذج الثلاثي ، فإن سياسة الحكومة هي عدد قطع الأراضي ذات المساحة الصغيرة ، وهي كيفية البناء الجماعي المقاولون يفعلون.

بينما من ناحية أخرى ، تم إهمال نموذج التعميم والتسليم الفردي ، فإن النقطة الجديرة بالملاحظة هي أنه بناءً على الإحصائيات ، كان التسليم الفردي أكثر إنتاجية. وفقًا للإحصاءات التي قدمتها وزارة الطرق والتنمية العمرانية ، سيبدأ إنشاء 2000 وحدة في مدينة طاباس في ديسمبر 2019 ، وبحلول نهاية مارس 2011 ، تم تسليم 1500 وحدة من أصل 2000 وحدة في مشاريع تاباس ، و 500 وحدة المتبقية حوالي 60٪ تقدم. بينما في 2000 وحدة في بيرجند ، والتي تم تخصيصها كمجموعة وبنفس الشروط ، تم تشغيل 15 وحدة فقط. في الواقع ، حيث تم تكليف الناس بالعمل وتم توفير الأرض لهم ، تحسن الأداء 100 مرة.

* كيفية التحكم بأضرار وتحديات التعميم

على هذا الأساس قال هادي مؤمني خبير الإسكان في الإشراف على عملية التعميم في مقابلة مع مراسل وكالة فارس: إن الإشراف الجاد على القضايا الفنية والجودة من قبل الحكومة هو أهم وسيلة للسيطرة على الأضرار والتحديات. يتم إجراؤها أثناء العمل وفي نهايته

وأضاف: أن وزارة الطرق والتنمية العمرانية بالاستعانة بخبرائها ، يجب أن يكون لها رقابة وإشراف مستمرين خلال الفترة الزمنية المحددة ، وبعد الانتهاء من البناء يجب اتباع الضوابط اللازمة وتنفيذها لإصدار شهادة الترخيص. الانتهاء من المبنى.

وأكد مؤمني: من الضروري بالتأكيد تحديد فترة زمنية محددة للبناء. على سبيل المثال ، يتم تسليم الأرض إلى شخص ، لديه 5 سنوات للمضي قدمًا في بناء المنزل والوصول به إلى مستوى مقبول ، وإلا ، يجب النظر في خطة بحيث تعود الأرض إلى دورة الحكومة مرة أخرى.

* يجب اتباع التعميم في الحركة الوطنية للإسكان

يبدو أن تعميم الحركة الوطنية هو قدرة أقل استخدامًا حتى الآن. وهذا من شأنه تسريع تقدم المشروع ، وطبعاً يجب أن تكون إشراف الحكومة على الإنشاءات مستمراً.

هذا التقسيم للواجبات بين الشعب والحكومة مفيد لكلا الطرفين. من الأفضل لوزارة الطرق والتنمية الحضرية والبلديات استخدام كل قوتها لتسهيل ذلك وتزويد الناس بالعديد من الأراضي الشاغرة الموجودة في جميع أنحاء إيران والمناسبة للسكن.

نهاية الرسالة /