يعمل الحل الذي يقدمه مركز الفكر الإنجليزي لحل مشكلة الإسكان / عرض الأرض على خفض أسعار المساكن

وبحسب المراسل الاقتصادي لوكالة أنباء فارس ، فإن توفير السكن الملائم للفئات الضعيفة من المجتمع يمثل مشكلة تواجهها معظم الدول.

إنكلترا من الدول التي تواجه مشاكل خطيرة في هذا المجال. بناءً على ذلك ، قدمت هيئة الخبراء في هذا البلد في شكل مراكز فكرية حلولاً لحل مشكلة الإسكان في هذا البلد.

في هذا الصدد ، يعد مركز الأبحاث New Economics Foundation أحد المؤسسات البحثية التي عملت في هذا المجال ونشرت حلولها في شكل تقرير.

* مركز أبحاث إنجليزي يتحدث عن مشاكل الإسكان في بريطانيا

بريطانيا في خضم أزمة سكنية ، وهي النتيجة المباشرة لعقود من سياسة الإسكان السيئة ، وفقًا لتقرير مركز الأبحاث.

على مدار الخمسين عامًا الماضية في إنجلترا ، ساد نظام إسكان مستقر نسبيًا ، حيث يتم تلبية الحاجة إلى سكن آمن وبأسعار معقولة للطبقة الوسطى إلى حد كبير من خلال ملكية المنازل والطبقة العاملة من خلال الإسكان الاجتماعي ، ولكن الاعتماد على السوق الخاص تقديم الإسكان منذ الثمانينيات وتآكل ملايين وحدات الإسكان الاجتماعي في العقود الأخيرة أدى إلى تآكل هذا النظام.

أدت نتيجة فقدان السكن الاجتماعي إلى زيادة عدد الأسر المشردة الجديدة ، الأمر الذي سيضع عبئًا كبيرًا على نظام الرعاية الاجتماعية في المملكة المتحدة.

يوجد حاليًا في إنجلترا 8 متقدمين لكل منزل اجتماعي ، ولهذا السبب ، ينتقل المزيد من العائلات إلى القطاع الخاص المستأجر ، والذي يصعب على الطبقات المتوسطة شراؤه.

في هذا الصدد ، ينتظر أكثر من مليون شخص الإسكان الاجتماعي. في السنوات الأخيرة ، ازدادت الانتقادات لتغيير هذا النظام ، ويدرك المزيد من الناس أن آلية السوق لا تسمح بإسكان الناس أثناء الأزمات.

وفي هذا الصدد ، دعت جمعية الإيواء الخيرية ، التي تعمل على إسكان المشردين ، إلى 3.1 مليون وحدة إسكان اجتماعي جديدة لتلبية الاحتياجات الحقيقية على مدار العشرين عامًا القادمة ، وأوردت منظمات إسكان أخرى أرقامًا مماثلة.

* عرض الأرض حل لمشكلة الإسكان

بالنظر إلى القضايا التي أثيرت فيما يتعلق بقضايا الإسكان في إنجلترا ، ذكر مركز الأبحاث هذا بعض القضايا التي يجب التغلب عليها من أجل الإسكان الاجتماعي الجديد في شكل حلول.

الحل الأول لمركز الأبحاث هذا لتنظيم قضية الإسكان الإنجليزي يتعلق بسعر الأرض ، الذي يقع في قلب أزمة الإسكان في هذا البلد.

تضاعفت قيم الأراضي خمس مرات منذ عام 1995 ، مما جعل بناء المساكن الاجتماعية أكثر تكلفة بشكل كبير مما يعني أن مطوري القطاع الخاص سيساهمون بشكل أقل ، وتوافر الأراضي ، لا سيما عندما تبيع الحكومة والبلديات الأراضي العامة للمطورين الذين ليس لديهم التزام بإنشاء الإسكان الميسور التكلفة ، مع تقليل قدرة ومهارات الحكومة المحلية ، التي فقدت كل من الأموال والمهارات اللازمة للتطوير بالطريقة التي فعلت بها بعد الحرب.

وفقًا لذلك ، فإن السياسة الحالية لحكومة المملكة المتحدة المتمثلة في بيع الأراضي العامة لمن يدفع أعلى سعر خاطئة ويجب إلغاؤها. بالنظر إلى الدور المركزي للأرض في نظام الإسكان والعقبة التي تخلقها أمام بناء المساكن اللازمة ، يُقترح تخصيص الأراضي العامة لتوفير السكن الاجتماعي فقط.

تظهر الأبحاث أن الأراضي العامة يمكن أن توفر مساحة كافية من 200000 إلى 250.000 وحدة إسكان اجتماعي ، 100000 منها على الأراضي الحكومية. يمكن أن يقدم هذا الإجراء مساهمة مهمة في 150.000 من المساكن الاجتماعية الجديدة التي ينبغي بناؤها سنويًا.

كما أن إنشاء شركة لتطوير النقل إلى الأراضي التي تم ضمها حديثًا هو أحد الحلول الأخرى. تتمثل مهمة هذه المؤسسة في ضم الأراضي وتطويرها ، بدءًا بالأراضي الحكومية ثم تضمين الأراضي الخاصة لتسريع بناء المساكن الاجتماعية.

كما ستشرف الهيئة الحكومية بشكل مباشر على جميع التطورات على الأراضي الحكومية ، إما التطوير المباشر أو الدخول في شراكات مع جمعيات الإسكان لتقديم 50000 وحدة سكنية اجتماعية سنويًا.

إذا أردنا تحقيق الأهداف الطموحة للإسكان الاجتماعي ، يجب على الحكومة توفير جزء مهم من القدرة. إن جلب المزيد من الأراضي إلى الملكية العامة وتوحيد الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي هو جزء من خارطة الطريق لبناء الإسكان الاجتماعي.

* عرض الأرض حسب حجم الأراضي الإيرانية

وفقًا لتقرير مركز الأبحاث الإنجليزي ومدى ملاءمة مشاكل الإسكان لهذا البلد مع إيران ، يبدو أن حلول هذا المركز البحثي يمكن أن تستخدم أيضًا لإيران.

وفي هذا الصدد ، قال علي نادري شاهي ، الخبير في اقتصاديات الإسكان ، في مقابلة مع مراسل وكالة فارس: كما يتضح ، ينصب تركيز الحلول الإنجليزية على توفير أراضٍ حكومية رخيصة لإسكان الناس بدون سكن ، وهذا الحل هو بناءً على ملاءمة القضيتين ، ويمكن أيضًا اتباع الدولة في إيران.

وتابع نادري شاهي: سياسة توريد الأراضي هي سياسة يمكن تنفيذها بسهولة في إيران نظرًا لمساحة أراضي البلاد ، ويجب اتباعها بجدية أكبر من قبل مسؤولي وزارة الطرق والتنمية الحضرية.

وفقًا لتقرير وكالة فارس ، فإن توافق مشاكل الإسكان في إيران وإنجلترا يمكن أن يستفيد من حل مركز الأبحاث الإنجليزي لحل المشكلة المطبقة في إيران أيضًا.

نهاية الرسالة /