وبحسب “تجارت نيوز” ، نُشر تقرير البنك المركزي عن متوسط سعر السكن في كانون الأول (ديسمبر) أمس ، والذي يظهر ارتفاع متوسط أسعار المساكن وعدد الشقق المتداولة في الشهر الجاري. في نفس الحل ، يشير التحقق من تفاصيل المعاملات إلى أنه مثل الأشهر الماضية ، كان للمناطق 5 و 10 و 2 أعلى طلب بين بقية المناطق.
كم ارتفع السعر؟
وبحسب تقرير البنك المركزي ، فقد بلغ متوسط سعر المساكن في ديسمبر 48 مليونا و 73 ألف تومان ، وشهد نموا بنسبة 2.9 في المائة مقارنة بشهر نوفمبر. يشار إلى أن متوسط أسعار المساكن في طهران في تشرين الثاني (نوفمبر) بلغ 46 مليونا و 700 ألف تومان.
في الوقت نفسه ، شهد الإسكان زيادة في الأسعار بنسبة 47.5٪ في ديسمبر من هذا العام مقارنة بشهر ديسمبر من العام الماضي.
وتجدر الإشارة إلى أن 46.1٪ من معاملات الشهر الجاري تم تخصيصها لوحدات سكنية تقل قيمتها عن ثلاثة مليارات تومان.
كم عدد الوحدات السكنية التي تم تداولها؟
ويشير تقرير البنك المركزي إلى ارتفاع عدد الشقق السكنية المتداولة في شهر ديسمبر من العام الماضي بنسبة 27.2٪ مقارنة بشهر ديسمبر من العام الجاري وبنسبة 2.4٪ مقارنة بالشهر السابق نوفمبر من العام الجاري.
بناءً على ذلك ، تم تداول 10184 وحدة سكنية في طهران خلال شهر ديسمبر من هذا العام. هذا على الرغم من حقيقة أن عدد المعاملات خلال شهر نوفمبر بلغ 8،500 وحدة سكنية.
ما هي مميزات الوحدات الشعبية؟
من ناحية أخرى ، خلافا للأشهر السابقة ، عندما كانت الرغبة في شراء منازل يزيد عمرها عن 20 عاما أكثر ، فإن الحصة الأكبر هذا الشهر تعود للوحدات تحت خمس سنوات من البناء بحصة 29٪ ، والتي انخفضت بنسبة 2.4٪ مقارنة. إلى ديسمبر من العام السابق ، وعلى النقيض من ذلك ، تمت زيادة حصة الوحدات ذات العمر الأطول في المجموعات من 11 إلى 15 عامًا وأكثر من 20 عامًا.
ما هي المناطق التي لديها أكبر حصة من المعاملات؟
وفقًا للممارسات المتبعة في الأشهر الأخيرة ، لا تزال المنطقة 5 لديها أكبر عدد من العقود بحصة 15 ٪ من جميع المعاملات. ووفقًا لإحصاءات البنك المركزي لعدد معاملات الإسكان ، فإن المنطقتين 10 و 2 هي أيضًا التالية. المنطقة 19 في أدنى مستوى مع 60 معاملة.
كم زاد الإيجار؟
ارتفع مؤشر المساكن الإيجارية في طهران بنسبة 2.5٪ مقارنة بالشهر السابق وبنسبة 3٪ مقارنة بكامل المناطق الحضرية ، وزاد بنسبة 41.3٪ و 46.4٪ على التوالي مقارنة بالشهر السابق.
كم ارتفع السعر في مناطق المدينة؟
وتجدر الإشارة إلى أنه من بين مقاطعات طهران البالغ عددها 22 مقاطعة ، سجلت المنطقة 1 أعلى متوسط سعر حيث بلغ 99 مليونًا و 410 آلاف تومان ، بينما سجلت المنطقة 18 أدنى متوسط للسعر حيث بلغ 24 مليونًا و 489 ألف تومان في ديسمبر.
ويبدو أن ارتفاع التضخم وعدد الصفقات في هذا الشهر تسبب في ارتفاع أسعار المساكن مرة أخرى. المزيد من الرغبة في شراء منازل أقل من 3 مليارات يظهر أيضًا انخفاض القوة الشرائية للناس.
بشكل عام ، أظهر نمو سعر الدولار في الأشهر القليلة الماضية آثاره على أسعار المساكن في العزرمة ، وشهدت جميع قطاعاتها نموًا. من ناحية أخرى ، يبدو أن بعض المستثمرين يهاجرون من بعض الأسواق الموازية إلى سوق الإسكان.
اخر اخبار مجال الاسكان على الصفحة أخبار الإسكان اقرأ أخبار تجارات.