ووفقا لموقع تجارت نيوز، فإن تضخم الإسكان والإيجارات في السنوات الأخيرة قد ألحق ضربات عديدة وغير قابلة للإصلاح في بعض الأحيان على حياة الطبقات المتوسطة والدنيا. إحدى المجموعات الرئيسية هي العمال. أولئك الذين لديهم في الغالب أدنى مستوى من الحقوق في المجتمع.
من ناحية أخرى، وبحسب آخر تقرير نشره مركز الإحصاء، فقد وصل متوسط سعر السكن في طهران إلى 77 مليون تومان! وبما أنه من غير الممكن عمليا شراء منزل للأشخاص ذوي الحقوق العمالية، خاصة في المدن الكبرى، فغالبا ما يتقدم العمال بطلب لاستئجار وحدات سكنية.
لكن، كمعيار، يجب على الناس تخصيص ثلث راتبهم الشهري للسكن، وبناء على ذلك، زادت مدة انتظار العمال للحصول على منزل بشكل كبير. ووفقاً لراتب وزارة العمل البالغ ثمانية ملايين تومان، يتعين على العمال الآن الانتظار حوالي 28 عاماً ليتمكنوا من شراء متر واحد فقط من المنزل بثلث راتبهم في طهران! وبنفس الحسابات، يتعين على العمال الانتظار 106 سنوات حتى يتمكنوا من شراء منزل مساحته 50 مترًا!
وفي نفس الوقت فإن قرض الإسكان عملياً غير فعال لهذه الفئات ولا يحل أياً من مشاكلهم، لأن الأقساط الشهرية لهذا القرض تصل إلى 20 مليون تومان!
200% فائدة على الرهن العقاري!
وقال أرمان حاجيان فارد، الخبير في القضايا الاقتصادية: بحسب الإحصائيات، انخفض متوسط أسعار المساكن بنسبة خمسة بالمائة فقط في الصيف. يحصل بنك الإسكان على حوالي مليار وخمسمائة مليون تومان من مشتري المساكن لمنح قروض لشراء المساكن مع إصلاحه بمبلغ إجمالي قدره 960 مليون تومان بنسبة 22.5% والسداد على 12 سنة، والتي، وبالنظر إلى سعر سندات الإسكان البالغة حوالي 180 مليون تومان، فإن نسبة التسهيلات المذكورة تصل إلى أكثر من 30%.
وقال حاجيانفريد في مقابلة مع تسنيم: في الواقع، إذا طرحنا 180 مليون تومان من سعر سندات الإسكان من مبلغ التسهيل وهو 960 مليون تومان، فإن تسهيل شراء المساكن للمشترين سيكون حوالي 780 مليون تومان. وهو ما يعادل ربحًا بنسبة 200٪ تقريبًا من المشترين خلال 12 عامًا ويأخذ السكن!
وأضاف: الآن، وبحسب متوسط سعر المتر المربع للشقة في طهران، وهو حوالي 80 مليون تومان، فإن هذا التسهيل يكفي لشراء شقة مساحتها 10 أمتار مربعة. إذا اعتبرنا أن الحد الأدنى لحجم الشقق هو 50 مترًا، فيجب أن يكون لدى الناس حوالي ثلاثة مليارات تومان من المدخرات لامتلاك منزل، وهو أمر بعيد عن الإمكان!
إقرأ آخر الأخبار المتعلقة بالسكن في قسم الإسكان في موقع تجارات نيوز.