حسب أخبار تجارات ، حتى سنوات قليلة مضت ، كان للناس الحق في اختيار شراء المساكن ؛ سواء كان منزلهم المفضل في أي حي ، وما حجمه ، وبناءً على الخطة التي تم بناؤها ، كان كل ذلك جزءًا من حق الناس في اختيار شراء منزل.
ولكن الآن ، مع نمو التضخم في البلاد والزيادة اللاحقة في أسعار المساكن ، انخفضت القوة الشرائية إلى حد كبير. وبحسب إحصائيات البنك المركزي التي تنشر شهريًا حول تطورات سوق الإسكان في طهران ، فإن الطلب على المنازل المبنية على مدى 20 عامًا أكثر من باقي المجموعات.
من ناحية أخرى ، يظهر المشترون الآن رغبة أكبر في شراء منازل بحجم أقل من 50 مترًا حتى يتمكنوا من دفع ثمنها.
دراسة العلاقة بين تضخم أسعار المساكن
تظهر الاستطلاعات أنه في شهر يونيو من هذا العام ، مع ذروة معدل التضخم وزيادة 12.2٪ من هذا المؤشر ، ارتفع متوسط سعر المساكن أيضًا أكثر من الأشهر الأخرى في العام الماضي وشهد نموًا بنسبة 8.4٪ مقارنة للشهر السابق. وقد وصلت هذه النسبة من 36 مليونا و 351 ألف تومان في مايو إلى 39 مليونا و 414 ألف تومان في يونيو.
سجل أعلى نمو في أسعار المساكن بعد يونيو ينتمي إلى نوفمبر من هذا العام ، والذي نما بنسبة 2.1 ٪ مقارنة بالتضخم. يمكن اعتبار الشهر الوحيد الذي انخفض فيه متوسط السعر في شهر أبريل ، حيث شهد سوق الإسكان مسارًا هبوطيًا على الرغم من نمو التضخم ؛ لكن في الشهر التالي ، زاد الطلب مرة أخرى ، ومع وصول المتقدمين إلى مجال الشراء ، تراجعت أسعار المساكن مرة أخرى في المسار التصاعدي.
كم سنة يجب أن نعمل لشراء منزل بطول 30 مترا؟
وبحسب تقرير البنك المركزي ، بلغ متوسط سعر المساكن في الحي الأول بطهران (المرتبة الأولى مع أعلى متوسط لسعر العقارات) في تشرين الثاني (نوفمبر) 95 مليوناً و 411 ألف تومان للمتر. في هذا الشهر ، سجلت المنطقة 18 أدنى متوسط سعر ، حوالي 23 مليون تومان للمتر. بلغ متوسط سعر المساكن في جميع المناطق الحضرية بطهران في تشرين الثاني (نوفمبر) 46 مليونا و 700 ألف تومان.
من جهة أخرى ، تم تحديد رواتب وزارة العمل هذا العام بنحو خمسة ملايين و 600 ألف تومان. تقليديا ، يقال أنه يجب على كل شخص ادخار ثلث راتبه شهريًا لشراء منزل.
بناءً على ذلك ، يجب على الشخص الذي يتقاضى الراتب الأساسي لشراء منزل بطول 30 مترًا في المنطقة الأولى أن يعمل لمدة 129 عامًا وفي المنطقة الثامنة عشرة لمدة 31 عامًا تقريبًا. يصل هذا الرقم إلى 63 عامًا عن طريق حساب متوسط السعر الإجمالي.
من يشتري الشقق الصغيرة؟
بشكل عام للشقق التي تقل مساحتها عن 40 مترًا ، شقة صغيرة اتصل. شقة صغيرة ظهرت لأول مرة في ألمانيا في عام 2011 بسبب نقص مساحة البناء ، وهي الآن منتشرة في جميع البلدان تقريبًا.
دول مثل ألمانيا والسويد والنمسا وأيرلندا وبولندا استثمرت أكثر في قطاع البناء منذ عام 2018 شقة صغيرة كان يملك
لكن في إيران ، تم ملاحظة هذه الشقق لسبب آخر. التضخم وارتفاع الأسعار! يفضل الأزواج الشباب العيش في منازل أصغر حتى أقل من 50 مترًا بسبب التكلفة العالية التي يتعين عليهم دفعها مقابل السكن والأدوات المنزلية.
وفي الوقت نفسه ، أدى التضخم المرتفع إلى انخفاض كبير في قدرة الأسر على دفع تكاليف السكن ؛ بطريقة نقلتهم إلى ضواحي المدن والمنازل الأصغر في السنوات الأخيرة. وفقًا لذلك ، لا يشتري الأزواج الشباب فحسب ، بل أيضًا العائلات ذات الكثافة السكانية العالية شقة صغيرة نكون
اقرأ المزيد من التقارير في صفحة أخبار الإسكان.