وبحسب تجارات نيوز ، قال سعيد لطفي عن حزمة الدعم الحكومية ووزارة الطرق والتنمية العمرانية للمستأجرين والمتطلبات التي يجب مراعاتها في هذه الحزمة ، بما في ذلك سقف القرض السكني والوديعة: حتى الآن ، هناك لا توجد تفاصيل عن حزمة الدعم الحكومية للمستأجرين لهذا الصيف. لم يتم الإعلان عنها ، لكن الحقيقة هي أن حزم السنوات الماضية لم تلبي احتياجات المستأجرين ولا يمكن أن تساعد في حل مشاكل المستأجرين .
وتابع: إن تدخل الحكومة في شكل حزمة دعم للمستأجرين لم يساعد المستأجرين فحسب ، بل أدى إلى تأجيج السوق ، بحيث أصبح من خلال وضع سقف بنسبة 25٪ على زيادة الإيجار سببًا في ارتفاع الأسعار في سوق الإسكان ، وفي الواقع ، أعطى أصحابها فرصة بنسبة 25٪ لجعل الإيجار أكثر تكلفة ، بينما لم يكن بعض الملاك والملاك ينوون زيادة الإيجار إلى هذا الحد.
أكد أمين جمعية طهران للمستشارين العقاريين: من ناحية أخرى ، لم يتم مراعاة زيادة السقف بنسبة 25٪ ، ولم تضمن الحكومة تنفيذها ، ولم تتم مراقبة السوق ، لذلك رأينا في بعض المناطق زيادة الإيجار بنسبة 150٪ ، لكن المستأجر لم يستطع الانصياع لهذا المنع ، وقد طبقته الحكومة في إشارة مرجعية ، وأساساً لم يلتفت المالك الذي أراد زيادة الإيجار إلى هذا الحظر المتمثل في زيادة الإيجار بنسبة تزيد عن 25٪ .
قرض بقيمة 100 مليون ليس إجابة
فيما يتعلق بقرض الإيداع في حزمة الدعم ، قال لطفي: لقد أصبح الإسكان مكلفًا للغاية خلال السنوات القليلة الماضية لدرجة أن قرض 100 مليون تومان هذا غير قابل للتطبيق في طهران ولا يمكنه تغطية جزء كبير من مبلغ الرهن العقاري ، ومن ناحية أخرى ، يجب أن يتخلف المستأجر الذي سيحصل على هذا القرض عن هفت خوان رستم وفي النهاية يجدون عذرًا لعدم سداد هذا القرض للمستأجر المتقدم ويوافق المستأجر عليه.
وأضاف: “الإيجار هو دالة على سعر المسكن ، وكلما زادت تكلفة السكن زاد الإيجار ، وشهدنا العام الماضي زيادة كبيرة في سعر السكن ، وقرض 100 مليون تومان للمستأجرين. الإيداع بالتأكيد لن يعمل بعد الآن “.
صرح أمين اتحاد المستشارين العقاريين بضرورة مضاعفة الحد الأدنى لقرض وإيداع المستأجرين ثلاث مرات هذا العام ، وقال: في زيادة حد القرض ، ما يجب مراعاته هو حد السداد وأقساطه ، وبزيادة القرض. الحد ، لا ينبغي زيادة عدد الأقساط للطبقة ، المستأجر يرتفع.
وأكد لطفي أن الأسرة التي يتعين عليها ، بالإضافة إلى نفقات المعيشة الأخرى ، أن تدفع إيجارًا يتجاوز معدل التضخم كل عام ، لن يكون لديها مدخرات لرهن عقاري ، لذلك يجب على الحكومة زيادة قدرة المستأجر على سداد الرهن العقاري من خلال القروض ، ولكن المهم المسألة هي مقدار أقساط السداد التي لا ينبغي أن تكون مع الفائدة ، ويجب اعتبارها تقليدية وأعلى من البنوك التقليدية ، لكن البنوك كانت دائمًا تفكر في جيوبها الخاصة وتراجع وصول المستأجرين إلى هذا القرض.
انتقد سكرتير اتحاد المستشارين العقاريين في طهران موقف الحكومة من المستشارين العقاريين وتأثيرهم في زيادة أسعار المساكن والإيجارات وقال: سؤالي للحكومة هو أنه إذا لم يحصل المستشارون العقاريون على أي نسبة مئوية كعمولة ، ففاز ‘ ر السكن أصبح أكثر تكلفة؟ لا يجب على الحكومة إعطاء عنوان خاطئ ، فسبب ارتفاع تكلفة السكن والإيجار قضايا أخرى ، وفي النهاية يكون المالك هو الذي يحدد السعر بناءً على الظروف الاقتصادية. ال
مصدر: إيلانا