وبحسب موقع تجارت نيوز ، كما أعلن وكيل وزارة الطرق والتنمية العمرانية ، فإن أساس سداد قرض مشروع الطفرة الإسكانية يرتكز على تكلفة السكن في مناطق مختلفة. على سبيل المثال ، تكلفة السكن أعلى في طهران والمناطق الحضرية وأقل في المدن والقرى الصغيرة.
مبلغ قرض خطة الرهن العقاري
سقف قرض المشروع السكني القفزة هو 450 مليون تومان ، والذي يشمل فقط مدينة طهران. أي أن مبلغ القرض لمشروع الإسكان القفزة في طهران هو 450 مليون تومان.
تبلغ قيمة قرض مشروع قفزة الإسكان في المدن الكبرى التي يبلغ عدد سكانها أكثر من مليون شخص 400 مليون تومان. بمعنى آخر ، يمكن للمتقدمين لشراء منزل في خطة قفزة الإسكان في مدن مشهد وأصفهان وكرج وشيراز وتبريز وقم والأهواز اقتراض ما يصل إلى 400 مليون تومان.
يبلغ سقف القرض في مراكز المقاطعات 350 مليون تومان وقرض مشاريع الإسكان القفزة في مدن أخرى 300 مليون تومان. الحد الأدنى لمبلغ القرض في خطة قفزة الإسكان هو 250 مليون تومان ، والتي تشمل الأشخاص الذين يعيشون في القرى.
وقال محمود محمود زاده إن سقف المنشآت السكنية في القرى يبلغ 200 مليون تومان فقط ، لكن في هذه الخطة يبلغ سقف القرض 250 مليون تومان.
مقدار أقساط قرض الرهن العقاري
لكن قضية أخرى للناس هي مسألة أقساط قروض الرهن العقاري. لم يتم الإعلان رسميًا عن مبلغ القسط لهذا القرض. لكن تقارير مختلفة تظهر أن سعر الفائدة على قرض مشروع الإسكان القفزة هو على الأرجح 18٪ وأقساط القرض البالغة 450 مليون تومان حوالي 5 ملايين تومان. ربما كلما قل مبلغ القرض ، انخفضت الأقساط. هذا يعني أن سكان المدن والقرى يجب أن يدفعوا أقل.
لكن لا يبدو أن مبلغ أقساط خطة قفزة الإسكان أقل من ثلاثة ملايين تومان شهريًا. هذا هو أحد أهم الانتقادات لخطة ازدهار الإسكان. أن الغرض من هذه الخطة هو إيواء العشير الأول إلى الثالث. الفئات العشرية التي يتراوح دخلها بين 1.5 و 3.5 مليون تومان شهريًا. لكن عليهم الآن دفع 3 ملايين تومان على الأقل و 5 ملايين تومان على أقساط شهرية.