47٪ نمو في إيجار المساكن بطهران في يوليو

وبحسب المراسل الاقتصادي لوكالة أنباء فارس ، ينشر البنك المركزي بشكل شهري تطورات سوق الإسكان في طهران. في يوليو 1401 ، قام هذا البنك بتحليل ونشر تقرير مأخوذ من الإحصاءات الأولية لنظام تسجيل المعاملات العقارية في البلاد.

جاء في هذا التقرير الذي أعدته دائرة البحوث والسياسات الاقتصادية بالبنك المركزي: في يوليو 1401 ، بلغ عدد الشقق السكنية المتداولة في طهران حوالي 3.10 ألف وحدة سكنية ، وهو ما يزيد عن الشهر السابق ونفس الشهر من العام ، حيث أظهر انخفاضاً بنسبة 25.8٪ وزيادة بنسبة 0.103٪ على التوالي.

في الشهر المذكور ، بلغ متوسط ​​سعر الشراء والبيع للمتر المربع من البنية التحتية للوحدات السكنية المتداولة من خلال شركات تجارة العقارات في طهران 417 مليون ريال ، مما يشير إلى زيادة بنسبة 5.8٪ مقارنة بالشهر السابق.

* ما هو حجم التعاملات السكنية في طهران؟

يوضح فحص توزيع عدد الوحدات السكنية المتداولة في مدينة طهران حسب عمر البناء في يوليو 1401 أنه من إجمالي 10294 وحدة سكنية متداولة ، فإن الوحدات التي تصل إلى 5 سنوات من البناء لديها الحصة الأكبر بنسبة 1.30٪ .. قد خصص

ومع ذلك ، مقارنة بشهر يوليو من العام السابق ، فقد انخفضت الحصة المذكورة بنسبة 3.4٪ ، ومن ناحية أخرى ، زادت حصة الوحدات طويلة العمر في المجموعات من 11 إلى 15 وأكثر من 20 عامًا من البناء.

يشير توزيع عدد المعاملات المنفذة وفقًا لمناطق مختلفة من طهران في يوليو 1401 إلى أنه من بين 22 منطقة في طهران ، فإن المنطقة 5 لديها أكبر عدد من العقود الإيضاحية بحصة 14.6 ٪ من جميع المعاملات.

تأتي المناطق 2 و 4 في المرتبة التالية بحصة 2.9 و 8.8 في المائة من إجمالي المعاملات ، على التوالي.

* تغيرات أسعار الوحدات السكنية المتداولة في طهران

في يوليو 1401 ، بلغ متوسط ​​سعر المتر المربع من البنية التحتية للوحدات السكنية المتداولة من خلال شركات تجارة العقارات في طهران 417 مليون ريال ، مما يدل على زيادة بنسبة 8.5٪ و 38.8٪ مقارنة بالشهر السابق ونفس الشهر من العام السابق. ، على التوالي.

من بين مناطق بلدية طهران البالغ عددها 22 منطقة ، كان أعلى متوسط ​​سعر للمتر المربع من البنية التحتية السكنية المتداولة يساوي 837.5 مليون ريال تنتمي إلى المنطقة 1 والأدنى بـ 207.8 مليون ريال للمنطقة 18.

تظهر هذه الأرقام زيادة بنسبة 35.0٪ و 54.6٪ على التوالي مقارنة بنفس الشهر من عام 1400.

* مؤشرات إحصائية أخرى لسوق معاملات الإسكان

يوضح التوزيع التكراري لعدد الوحدات السكنية المتداولة في مدينة طهران في يوليو 1401 أنه من حيث المساحة ، فإن الوحدات السكنية التي تقل مساحتها عن 80 مترًا مربعًا لها حصة تساوي 54.2٪ من المعاملات.

كما تم تداول 7.56 في المائة من الوحدات السكنية بسعر أقل من متوسط ​​سعر المتر المربع للوحدة السكنية في هذا الشهر (417 مليون ريال) ، و 50.9 في المائة من المعاملات المطلوبة للوحدات السكنية بقيمة أقل من 3 مليارات. تومان لكل وحدة.

* تطويرات إيجارات المساكن

يُظهر فحص مؤشر إيجارات المساكن المؤجرة في مدينة طهران وجميع المناطق الحضرية في يوليو 1401 نموًا بنسبة 4.47٪ و 3.52٪ على التوالي ، مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق.

من الضروري توضيح أن النمو الشهري للمؤشر المذكور في يوليو في مدينة طهران وجميع المناطق الحضرية كان كما هو ويساوي 5.4 ٪.

نهاية الرسالة /