وبحسب موقع تجارت نيوز ، أعلن وزير الطرق والتنمية العمرانية مهرداد بازارباش ، في مذكرة على صفحته على تويتر ، عن زيادة سقف المنشآت السكنية. وكتب في هذا الصدد: “بموافقة مجلس النقد والتسليف ، زاد حجم المنشآت الصناعية والمعرفية لبناء المساكن بنسبة 35 بالمائة”.
كما ذكرت تسنيم ، قبل هذا السقف ، تم بناء منشآت سكنية لـ 12 مدينة في طهران ، أصفهان ، شيراز ، مشهد ، تبريز ، كرج ، الأهواز ، بندر عباس ، بوشهر ، قم ، ساري ورشت للبنائين المحترفين الذين يستخدمون أيضًا التكنولوجيا الحديثة. 600 مليون تومان لكل وحدة. نظرًا للزيادة بنسبة 35٪ في سقف التسهيلات ، سيرتفع القرض إلى 810 مليون تومان للمدن الـ 12 المذكورة.
وبناءً على ذلك ، سيتم دفع 500 مليون تومان في المدن المذكورة للبناة المحترفين الذين لا يستخدمون تقنيات البناء الحديثة ، و 450 مليون تومان لبناة آخرين بدون وديعة بناء.
أيضًا ، مؤخرًا ، وفقًا لرسالة البنك المركزي إلى الرئيس التنفيذي لبنوك الدولة ، تم زيادة حد قرض حركة الإسكان الوطنية إلى 550 مليون تومان في جميع مدن الدولة. في السابق ، كان سقف هذا التسهيل 450 مليون تومان في طهران ، وفي بعض المناطق ، دفعت البنوك أقل من هذا السقف.
هل تمتلك البنوك الموارد اللازمة لزيادة مبلغ التسهيلات؟
في الوقت نفسه ، رفعت الحكومة سقف المدفوعات للمنشآت السكنية خلال الشهر الماضي ، مما يبدو أن البنوك لا تملك الموارد اللازمة لتنفيذ هذه الخطط ، ومصدر التمويل لهذه الزيادة في سقف التسهيلات لم يكن كذلك. تم الإعلان عنها بعد. إذا لجأت البنوك إلى البنك المركزي للاقتراض ، بسبب العجز المالي لهذه المؤسسة ، فسنرى في النهاية طباعة النقود وتكرار دورة التضخم.
من ناحية أخرى ، بسبب انخفاض ربحية قروض الرهن العقاري ، لا ترغب البنوك كثيرًا في المشاركة في مثل هذه الموافقات وتفضل المشاريع التجارية.
وقال مدير عام الاقتصاد السكني بوزارة الطرق والتنمية العمرانية في هذا الصدد أنه في العام الأول من تطبيق قانون قفزة الإنتاج السكني ، 360 ألف مليار تومان لمنشأة الحركة الوطنية للإسكان و 548 ألف مليار. تم إخطار تومان للبنوك في العام الثاني ، لكن البنوك قدمت حتى الآن حوالي 111 ألف مليار تومان.وقد وقعت تومان عقدًا يتضمن تسهيلات في شكل ملكية ذاتية ، وحركة إسكان وطنية ، وإسكان ريفي ، وإيداع إسكان للمتقدمين. .
كما تشير الإحصائيات إلى أنه في العام الأول ، تم الوفاء بنسبة 18٪ وفي العام الثاني بنسبة 17٪ من الالتزامات القانونية للبنوك في سداد تسهيلات الحركة الوطنية للإسكان. وبالمجمل بلغ أداء الجهاز المصرفي في تقديم التسهيلات لحركة الإسكان الوطنية 17.5٪.
لذلك ، مع هذه الأوصاف ، فإن زيادة سقف المنشأة دون توفير بنية تحتية مالية قد تكون قادرة على زيادة كمية العرض على المدى القصير ، ولكنها ستؤدي في النهاية إلى زيادة التضخم.
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة الإسكان تجارت نيوز.