Belong 80 میلیون دلار را تضمین می کند تا درد مدیریت املاک اجاره ای را از بین ببرد – TechCrunch

از نظر تاریخی، رابطه بین مالک و مستأجر می تواند یک رابطه مناقشه برانگیز باشد.

در عین حال، تجربیات مدیریت یک ملک و اجاره آن، همیشه آسان نیست.

تعلق داشتناستارت‌آپی که با هدف رسیدگی به هر دوی این مسائل و در عین حال ارائه راهی برای پس‌انداز به اجاره‌نشینان در جهت مالکیت خانه، به تازگی 50 میلیون دلار سهام جمع‌آوری کرده و 30 میلیون دلار بدهی را تضمین کرده است تا عرضه‌ها و بازارهایی را که به آن خدمات ارائه می‌دهد، افزایش دهد. دیوار پنجم با پشتیبانان بازگشتی Battery Ventures، Andreessen Horowitz (a16z) و GGV Capital، تامین مالی سهام را رهبری کرد. اوون ساویر، یکی از بنیانگذاران و رئیس جمهور Belong، اشاره کرد که دیوار پنجم از دور دور پیشی گرفت.

Belong که در سال 2019 توسط Ale Resnik، Savir و Tyler Infelise متولد آرژانتین تأسیس شد، یک بازار سه طرفه است که خدماتی را برای صاحبان خانه که صاحبخانه و اجاره‌دهنده هستند ارائه می‌کند.

از دیدگاه صاحب خانه، Belong خدمات مدیریت خانه را ارائه می دهد که می گوید داشتن خانه اجاره ای را آسان تر می کند. به عنوان مثال، اگر یک ملک اجاره‌ای نیاز به تعمیر داشته باشد، استارت‌آپ یک تیم تعمیر و نگهداری داخلی دارد که می‌تواند آن‌ها را از طرف صاحبخانه انجام دهد. همچنین ابزارهای مالی برای مدیریت سرمایه گذاری و همچنین اجاره تضمین شده در اول هر ماه در اختیار صاحبان خانه قرار می گیرد. و همچنین به مالک کمک می کند تا یک ملک را تعمیر کند و آن را به شکلی آماده اجاره کند.

از طرف اجاره‌کنندگان، Belong می‌گوید که سیستمی ایجاد کرده است که به آنها راهی می‌دهد تا خودشان مالکیت خانه را بسازند. به عنوان مثال، با هر پرداخت یک بار اجاره، ساکنان حدود 3 درصد از قیمت اجاره را پس می گیرند که در حسابی با هدف استفاده از پیش پرداخت برای خرید خانه انباشته می شود – اما فقط در صورت استفاده از آن. برای خرید خانه از طریق پلت فرم آن. ببینید، این شرکت به عنوان کارگزاری املاک نیز عمل می کند.

این ماموریت مشابه ماموریت Divvy’s، یک تکشاخ proptech است، اما با مدلی متفاوت. Divvy که در آگوست گذشته 200 میلیون دلار بودجه به ارزش 2 میلیارد دلار جمع آوری کرد، از طرف اجاره کنندگان خانه می خرد و به آنها کمک می کند تا صاحب خانه شوند.

طبق گفته Resnik، کارآفرین سابق در a16z، که قبلاً سه استارت آپ دیگر را تأسیس کرده بود، Belong به نوبه خود با سایر پیشنهادات در این فضا تفاوت دارد زیرا به بخش مدیریت املاک می پردازد.

رسنیک گفت که مفهوم Belong از “دردی” الهام گرفته شده است که او و یکی از بنیانگذارانش هنگام اجاره خانه داشتند.

او به تک‌کرانچ گفت: «ما به‌طور دردناکی از تمام دردسرهایی که مردم در هنگام نیاز به اجاره خانه متحمل می‌شوند آگاه هستیم، و اینکه چقدر سخت است که بتوانیم خانه‌ای را بپردازیم.»

با بررسی این مشکل، آنها یک روند «نگران کننده» را کشف کردند که سرمایه گذاران نهادی بیشتری به طور فزاینده ای سهمی از بازار سهام مسکن را در اختیار دارند.

رسنیک گفت: «ما به این موضوع پی بردیم که چرا صاحب خانه‌های انفرادی بیشتری وجود ندارد، که برای اقتصاد کاملاً مثبت است. و ما متوجه شدیم که خرید خانه و مدیریت آن و انجام آن به روشی بدون استرس آسان نیست.

به زبان ساده، Belong می‌خواهد ساکنان را از «وضعیت شهروند درجه دو» خارج کند و آنها را با مالکانی مرتبط کند که «می‌خواهند تجربه‌ای عالی به آنها بدهند» در حالی که این مالکان مدیریت را به استارت‌آپ واگذار می‌کنند.

در حالی که رسنیک از فاش کردن ارقام ارزش گذاری یا درآمد سخت خودداری کرد، اما گفت که Belong مستقر در سن متئو در کالیفرنیا درآمد خود را تقریباً 3 برابر در سال 2021 افزایش داد. با آخرین تأمین مالی، در مجموع 95 میلیون دلار سهام جمع آوری کرده و 30 میلیون دلار تضمین کرده است. بدهی تا به امروز

به گزارش Resnik، این استارت آپ دارای جریان های درآمدی متنوعی است. برای یکی، صاحبان خانه 8٪ از اجاره ای را که Belong برای خدمات “مدیریت خانه خود از سر تا سر” جمع آوری می کند، پرداخت می کنند. این یک زیرساخت پرداخت داخلی دارد تا اجاره‌کنندگان از طریق پلتفرم پرداخت کنند تا پول به طور خودکار از آن خارج شود. هر بار که استارت‌آپ یک ساکن را برای خانه تامین می‌کند، 6 درصد از اجاره بها را دریافت می‌کند. همچنین به صاحبان خانه اجازه می دهد تا هرگونه تعمیر و نگهداری یا تعمیراتی را که باید در یک خانه انجام شود، تامین کنند.

امروز Belong در منطقه خلیج، کالیفرنیای جنوبی، میامی و سیاتل با یک تیم مهندسی که در سراسر LatAm توزیع شده است، فعالیت می کند، که مایه افتخار Resnik است. در حال حاضر هزاران صاحب خانه و نزدیک به 7000 مستأجر در پلت فرم آن هستند. این شرکت به دنبال گسترش به بازارهای جدید با سرمایه جدید و همچنین استخدام بیشتر و تمرکز بر توسعه محصول است.

سرمایه‌گذار اصلی Fifth Wall در شرکت‌هایی سرمایه‌گذاری کرده است که به ساده‌سازی فرآیند خرید و فروش خانه برای مصرف‌کنندگان کمک می‌کنند. اما شریک Dan Wenhold معتقد است که Belong “یک شکاف مهم در بازار را از طریق ارائه فناوری خود پر می کند که به مصرف کنندگان پس از مالک یا اجاره کننده شدن خانه خدمات می دهد.”

او گفت: «ما بر این باوریم که مدل اول مردمی بلنگ، امتیاز وضعیت آتی اجاره و مالکیت خانه را افزایش می‌دهد،» و خاطرنشان کرد که تمرکز بلنگ بر بخش خرده‌فروشی مالکان و اجاره‌کنندگان خانه‌های مسکونی مجردی «یک متمایزکننده کلیدی است».

ونهولد به TechCrunch گفت: «این گروه‌ها به طور سنتی توسط مدیران دارایی آفلاین که از فناوری یا رویکرد فناوری اول برای حل مشکلات استفاده نمی‌کنند، مورد حمایت قرار می‌گیرند. “با عملیات داخلی و متخصصان خدمات در هر بازاری که در آن فعالیت می کنند، Belong یک رویکرد تمام عیار برای مدیریت دارایی به ارمغان می آورد.”

به طور کلی، ما شاهد افزایش تعداد شرکت‌هایی هستیم که بر روی اجاره‌کنندگان متمرکز شده‌اند. اوایل این هفته، TechCrunch در مورد 25 میلیون دلار سری A Arrived گزارش داد. این استارت‌آپ سرمایه‌ای را از Forerunner Ventures و Bezos Expeditions (صندوق سرمایه‌گذاری خصوصی جف بزوس) جمع‌آوری کرد تا به مردم امکان خرید سهام اجاره‌ای برای یک خانواده را با حداقل 100 دلار بدهد. “

خبرنامه هفتگی فین‌تک من، The Interchange، در 1 مه راه اندازی شد! ثبت نام اینجا تا آن را در صندوق ورودی خود دریافت کنید.