Doorvest 14 میلیون دلار برای خدمات دیجیتالی خود جمع آوری می کند که به مصرف کنندگان کمک می کند املاک اجاره ای بخرند – TechCrunch

درپوش امروز صبح یک رویداد مالی 39 میلیون دلاری شامل 14 میلیون دلار سرمایه سهام و 25 میلیون دلار تسهیلات اعتباری اعلام کرد. مورد دوم با توجه به مدل کسب و کار استارت آپ، یعنی کمک به مصرف کنندگان در خرید و مدیریت املاک اجاره ای، منطقی است.

M13 دور را رهبری کرد (نباید اشتباه شود M12، بازوی سرمایه گذاری مایکروسافت یا M25، شرکت متمرکز بر غرب میانه)، با مشارکت از سرمایه موکر و دیگران، از جمله تعدادی از فرشتگان.

در کولاک گرد سرمایه گذاری امروزی که در آن قرار داریم، کمی طول می کشد تا از جریان ورودی ها متمایز شویم. اما Doorvest توجه ما را به خود جلب کرد زیرا به نظر می رسید که در حال ساخت یک مدل بیش از حد مصرف کننده پسند برای یک تجارت انتفاعی است. پس گرفتیم اندرو لونگ، بنیانگذار و مدیر عامل شرکت، در تماس تلفنی درباره رویداد تامین مالی و اینکه چگونه کسب و کار Doorvest از نظر اقتصادی متزلزل می شود صحبت کرد.

مدل Doorvest

Doorvest می خواهد به مصرف کنندگان فردی کمک کند تا یک ملک اجاره ای را خریداری کنند و آن را مدیریت کنند. مردم اطلاعات مالی خود را به Doorvest می آورند، که به آنها کمک می کند خانه ای را برای خرید انتخاب کنند – این استارت آپ تعدادی لیست از قبل در پلت فرم خود دارد، از جمله خانه هایی مانند این. پس از انتخاب خانه و پرداخت مبلغ اندک، Doorvest خانه مورد نظر را خریداری کرده و آن را تعمیر می کند.

سپس مالک نهایی وام مسکن می گیرد و خانه را از Doorvest خریداری می کند و شرکت مدیریت آن را برای کاهش درآمد اجاره به عهده می گیرد. ایده این است که مصرف کننده برای انتخاب، خرید و اجرای یک ملک اجاره ای بدون نیاز به چکش کمک می گیرد. اما در مورد Doorvest چطور – چرا خانه‌هایی را که فکر می‌کند نامزدهای اجاره‌ای جذابی می‌سازند، نخرید و خود آنها را اداره نکنید؟

تیم موسس Doorvest. اندرو لونگ، چپ، و جاستین کاساد، راست. اعتبار تصویر: درپوش

به گفته Luong، افراد می توانند از یارانه های دولتی و مزایای مالیاتی استفاده کنند که شرکت ها اغلب دریافت نمی کنند. بنابراین، از نظر او، کمک به افراد برای خرید و مدیریت واحدهای اجاره‌ای به جای نگه داشتن آن‌ها در داخل شرکت پس از بازسازی، منطقی‌تر است.

Doorvest در طول این فرآیند از چند راه درآمد کسب می کند. به نظر می رسد که تقریباً 5 درصد از قیمت فروش نهایی یک ملک را به دام می اندازد، و این شرکت نشان داد که کاهش 10 درصدی درآمد اجاره ای که برای مدیریت املاک مصرف می کند، حاشیه نیز دارد.

به عنوان یک مصرف کننده، همه چیز بسیار عالی به نظر می رسد. من، یک انسان غیرعملی، دوست دارم املاک و مستغلات بیشتری را به مجموعه شخصی خود اضافه کنم. اما من به طور موثری در مورد چگونگی انتخاب، به روز رسانی و اجرای ویژگی ها می دانم. این گزینه‌های من را به REIT محدود می‌کند، یا، به طرز وحشتناکی، تلاش می‌کنم یاد بگیرم چگونه یک کسب‌وکار املاک کوچک را خودم اداره کنم.

یا، Doorvest. زمین خوبی است.

این استارت آپ از آوریل 2020 برای مصرف کنندگان فعالیت می کند و تا به امروز 170 خانه خریداری کرده است. پایه سرمایه رو به رشد Doorvest – حدود 3.5 میلیون دلار سرمایه سهام را قبل از آخرین تزریق 14 میلیون دلاری خود جمع آوری کرده بود – و ردپای جغرافیایی در حال گسترش آن باید به آن کمک کند تا در طول فرآیند خود خانه های بیشتری را بدست آورد و نه تنها داده های بیشتری را برای شرکت جمع آوری کند، بلکه جریان های درآمدی منظم را جمع آوری کند.

اگر ریاضیات همه چیز را به هم بزند، من کاری را که Doorvest انجام می دهد را بررسی می کنم. بیایید ببینیم که چگونه مقیاس می شود.