Stake مستقر در دبی 8 میلیون دلار جمع آوری می کند تا مردم در سراسر جهان در املاک محلی سرمایه گذاری کنند – TechCrunch

استارت آپ مستقر در دبی سهام به سرمایه‌گذاران خرده‌فروشی از سراسر جهان این فرصت را می‌دهد که بخش‌هایی از املاک اجاره‌ای را در شهر خیمه‌نشین امارات بخرند و درآمد منظمی کسب کنند. این استارت آپ که در سال 2020 تأسیس شده است، ادعا می کند که به دلیل قوانین املاک دبی توانسته است کاربران سرمایه گذار را از بیش از 80 کشور جهان در این پلتفرم جذب کند.

این شرکت که توسط منار محمسانی، رامی تابارا و ریکاردو بریزیدو در سال 2020 تأسیس شد، 8 میلیون دلار در دور قبل از سری A از سرمایه‌گذارانی مانند BY Ventures، MEVP و Vivium Holdings جمع‌آوری کرده است تا پرتفوی خود را گسترش دهد و در عربستان سعودی و مصر راه‌اندازی کند. این شرکت برای اولین بار در سال گذشته مبلغ 4 میلیون دلار را جمع آوری کرد.

«این دور گواهی است بر آنچه ما در Stake می‌سازیم و مأموریت ما برای دسترسی و نقدینگی به قدیمی‌ترین، بزرگ‌ترین و پرطرفدارترین طبقه دارایی در جهان است. محمسنی در بیانیه ای کتبی گفت: درآمد حاصله به ما این امکان را می دهد که به عربستان سعودی و مصر گسترش دهیم، به جذب بهترین استعدادها در تیم ادامه دهیم و جایگاه استیک را به عنوان رهبر رده در منطقه MENA تثبیت کنیم.

تابارا طی یک تماس به TechCrunch گفت که پس از بیش از 15 سال فعالیت در کسب و کار املاک، متوجه شد که افراد زیادی می خواهند در منطقه خاورمیانه و شمال آفریقا سرمایه گذاری کنند، اما نمی توانند پول زیادی را بدون پرداخت کمیسیون های هنگفت به آن اختصاص دهند. کارگزاران و توسعه دهندگان بنابراین او می خواست با Stake روند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را تسریع بخشد.

این شرکت می‌گوید که دارایی‌های ممتاز را در پلتفرم خود فهرست می‌کند که در حال حاضر در اجاره هستند. برای به دست آوردن یک ملک، Stake به عواملی مانند موقعیت مکانی، کیفیت ساخت، نمای و اینکه آیا مستاجر دارد، توجه می کند. تببارا گفت اگر ملک اجاره نشود، شرکت از داده های خود برای فهرست کردن املاکی که می توانند به سرعت اجاره شوند استفاده می کند. Stake بیش از 1 میلیون درهم (272,249 دلار) درآمد اجاره به سرمایه گذاران پرداخت کرده است که هر ماه اعتبار می شود.

سهام در حال حاضر بیش از 44 ملک را با ارزش ترکیبی 56 میلیون درهم (17.9 میلیون دلار) مدیریت می کند. این شرکت ادعا می کند که میانگین رشد ماهانه 17 درصدی را هم در سرمایه گذاران و هم در دارایی های تحت مدیریت (AUM) به دست آورده است.

پلتفرم ما در حال حاضر دارای 42000 کاربر ثبت نام شده و بیش از 2100 سرمایه گذار فعال در این پلتفرم است. در حالی که ما کاربران بسیاری از کشورها در سایت داریم، افرادی از امارات متحده عربی، عربستان سعودی، کویت، بریتانیا و هند پنج پایگاه اصلی سرمایه گذار ما هستند.

کاربران می توانند به سرعت در این پلتفرم ثبت نام کنند و از 500 درهم (136 دلار) سرمایه گذاری کنند. به خاطر اینکه قوانین سرمایه گذاری دبی سرمایه گذاران فردی تنها می توانند تا 183500 درهم (50000 دلار) در سال سرمایه گذاری کنند. شرکت proptech همچنین حداکثر مالکیت یک سرمایه‌گذار در یک ملک را به 33 درصد محدود می‌کند تا به طور مساوی سود تقسیم شود.

این شرکت برای خرید خانه به تامین مالی متکی نیست. تمام پول خرید ملک از سرمایه گذاران تامین می شود. در حالی که قانون املاک دبی اجازه اسناد جزئی را می دهد، سقف چهار سرمایه گذار وجود دارد، بنابراین Stake یک وسیله نقلیه با هدف ویژه برای هر ملک ایجاد می کند تا ثبت سند را تسهیل کند. تمام املاک معمولا دارای مدت سرمایه گذاری پنج دوره هستند، اما ارزش یک خانه 30 درصد در بازار افزایش می یابد و سرمایه گذاران می توانند به فروش آن رای دهند.

مدل کسب و کار Stake به کارمزدهای مختلف متکی است. هنگامی که سرمایه گذاران ملکی را خریداری می کنند، شرکت 1.5٪ و 0.5٪ اضافی سالانه برای نگهداری از آنها هزینه می گیرد. بعلاوه، 0.2% کارمزدهای «مشتری خود را بشناسید» (KYC) و کارمزد مبارزه با پولشویی و 0.1 درصد سالانه از سال دوم دوره وجود دارد. این شرکت همچنین هنگام فروش سهام خود، 2.5٪ به عنوان هزینه خروج از سرمایه گذاران دریافت می کند. علاوه بر این، اگر ملک با نرخی بالاتر از خرید آن فروخته شود، سهام 15 درصد از سود را کاهش می دهد. این شرکت هنوز سوددهی ندارد اما از نظر درآمد نسبت به سال قبل 470 درصد رشد داشته است.

در 12 ماه آینده، به غیر از راه اندازی پلت فرم خود در مصر و عربستان سعودی، این شرکت همچنین می خواهد یک پلت فرم معاملاتی روز دوم ایجاد کند که در آن سرمایه گذاران می توانند سهام خود را در یک ملک به سرمایه گذاران دیگر بفروشند. Stake روی راه‌اندازی راهی تمرکز می‌کند که به مردم اجازه می‌دهد در املاک تعطیلات سرمایه‌گذاری کنند که روی پلتفرم‌هایی مانند Airbnb هستند – چیزی که پلتفرم‌هایی مانند کوموکو و اینجا در ایالات متحده در حال تلاش هستند.

در بازار محلی، نزدیک‌ترین رقیب Stake SmartCrowd است که افزایش داد دور پل 3 میلیون دلاری در ژوئن. تابارا ادعا می کند که شرکت او قبلاً در مورد AUM از SmartCrowd پیشی گرفته است.

او گفت: «ما از تیم، فناوری و تجربه خود در برخورد با املاک مختلف استفاده می کنیم تا به برجسته ترین پلت فرم سرمایه گذاری املاک در منطقه خاورمیانه و شمال آفریقا (MENA) تبدیل شویم.