وام دولتی به مستاجران / از 100 تا 850 میلیون تومان!
به گزارش پرتو نیوز، دولت این روزها از طرح جهش مسکن صحبت می کند، طرحی که قرار است چهار میلیون مستاجر را در خود جای دهد اما قرار است این واحدها در اواخر دولت ابراهیم رئیسی واگذار شود.
وام مسکن رایج ترین نوع وام مسکن است، اما این بدان معنا نیست که همه مستاجران می توانند به بانک مراجعه کرده و وام بگیرند.
وام های رهنی
بر اساس قانون جهش تولید مسکن و تصمیمات شورای پول و اعتبار، سقف وام مسکن در تهران 450 میلیون تومان است. مبلغ این وام برای شهرهای بالای یک میلیون نفر 400 میلیون تومان است. متقاضیان مراکز استان ها 350 میلیون تومان، سایر شهرهای کشور 300 میلیون تومان و ساکنان روستاها 250 میلیون تومان وام دارند.
نرخ سود این وام 18 درصد و اقساط آن 20 ساله یعنی 240 ماهه است. احتمالاً هیچ ضامن دقیقی وجود ندارد زیرا وام به دست سازندگان می رسد و وام مسکن تا زمان بازپرداخت در بانک باقی می ماند.
تهرانی ها بر اساس مابه التفاوت مبلغ وام، بیشترین قسط هفت میلیون تومانی را پرداخت می کنند. روستاییان نیز با پرداخت 3 میلیون و 858 هزار تومان کمترین وام مسکن را پرداخت می کنند.
وام 480 میلیون تومانی
مستاجران می توانند در طرح ثبت نام کنند و از بانک وام مسکن دریافت کنند.
در تهران سقف تسهیلات مسکن مجردی 200 میلیون تومان، انفرادی جعلی 80 میلیون تومان، زوجین 400 میلیون تومان و زوج های جعلی 80 میلیون تومان است. یعنی زوج تهرانی می توانند 480 میلیون تومان وام مسکن بگیرند.
نرخ سود این وام 18 درصد با اقساط 20 ساله است که اقساط آن هفت میلیون و 407 هزار تومان برآورد شده است.
850 میلیون تومان وام
این وام بالاترین مبلغ وام پرداخت شده برای خرید یا خانه سخت است، اما شرایط سخت تر است.
در طرح جوانان سقف تسهیلات خرید، ساخت و ساز مسکن به ازای هر کودک 25 درصد افزایش می یابد. مدت بازپرداخت نیز برای هر فرزند دو سال دیگر است.
همانطور که گفته شد یک زوج در تهران می توانند 480 میلیون تومان وام مسکن بگیرند. بر اساس طرح جوانان جمعیت 25 درصد سقف وام مسکن به ازای هر فرزند پرداخت می شود. زیر سقف 480 میلیون تومان، مبلغ این وام به ازای هر فرزند 120 میلیون تومان برآورد شده است.
بنابراین خانواده دارای سه فرزند در مجموع 360 میلیون تومان وام مسکن دریافت می کنند که با 480 میلیون تومان وام مسکن زوجین، کل مبلغ وام 840 میلیون تومان برآورد می شود.
اقساط، نرخ سود و زمان بازپرداخت این وام مشخص نیست.
وام مسکن برای روستاییان
روستاییان می توانند سه نوع وام مسکن دریافت کنند.
200 میلیون تومان: رئیس بنیاد مسکن گفت: وام 200 میلیون تومانی با سود 5 درصد به مردم بومی پرداخت می شود. با توجه به اینکه اقساط این وام باید 20 سال (240 ماه) پرداخت شود و نرخ سود آن پنج درصد برآورد شده است، هر قسط یک میلیون و 320 هزار تومان برآورد شده است.
250 میلیون تومان: وام 250 میلیون تومانی در قالب طرح مسکن ملی به روستاییان داده می شود، یعنی فردی که ساکن روستا باشد و در این طرح ثبت نام کند مشمول 250 میلیون تومان وام می شود.
مدت بازپرداخت این وام 20 ساله (240 ماهه) است که اقساط آن 3 میلیون و 858 هزار تومان محاسبه شده است.