اقتصادیراه و مسکن

جزئیات جدید از وام قانون جهش تولید مسکن

به گزارش پرتونیوز ، پروانه اصلانی ، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن ، یادآور شد: متقاضیان جنبش ملی مسکن باید چهار شرط اصلی را داشته باشند: ازدواج یا سرپرست خانوار ، حداقل 5 سال اقامت در شهر درخواست شده ، بدون خصوصی. اموال و در نهایت عدم استفاده از امکانات دولتی اولاً در مسکن انقلابی رخ می دهد. همچنین زنان مجرد بالای 35 سال، زنان معلول جسمی و حرکتی بالای 20 سال می توانند در قانون جهش در تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) شرکت کنند.

وی افزود: در آیین نامه قانون ارگانیک مردان مجرد امکان استفاده از خانه نهضت ملی را ندیده اند اما در صدد تصویب و قانونی شدن آن هستیم. از آنجا که یکی از اهداف دولت امروز تشکیل ازدواج و تشکیل خانواده است ، می تواند مشوق مردان مجرد باشد تا از این فرصت استفاده کنند.

وی در خصوص اجرای سالانه یک میلیون مسکن گفت: به طور متوسط ​​در چهار سال دولت سیزدهم 4 میلیون مسکن ساخته می شود. ساخت یک میلیون خانه در یک سال عملا غیرممکن است زیرا دوره ساخت خانه حداقل 24 ماه است. بنابراین 4 میلیون در چهار سال ساخته می شود. برنامه ریزی ها به این صورت است که در دو سال اول دو میلیون واحد مسکونی آغاز می شود که تا چهار سال آینده همه آنها به واحد مسکونی تبدیل می شوند.

اصلانی گفت: طرح اجرایی طراحی شده در قانون جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) هدفمند است و تسهیلات متناسب با دهک درآمدی ارائه شده است. یک سوم تا یک سوم بیشترین حمایت را از سوی دولت دریافت می کنند. هم زمین دولتی، هم سقف بالای تسهیلات و هم نرخ یارانه پایین از جمله حمایت هایی است که از دهک های یک تا سه انجام می شود.

وی ادامه داد: سایر افراد نیز متناسب با سطح درآمد خود از تسهیلات بهره مند می شوند. بخش خصوصی سالانه بین 300000 تا 400000 واحد خواهد ساخت. ما مشوق ها و جاذبه هایی را برای بخش خصوصی فراهم کرده ایم تا آنها را تشویق به ادامه روند فعلی ساخت خانه و ماندن و کمک به ادامه روند تولید کنند.

اصلانی گفت: در قانون جهش تولید مسکن برای برنامه های حمایتی، زمین باید به صورت اجاره به مدت 99 سال اجاره داده شود، یعنی زمین نهضت ملی مسکن برای اولین بار رایگان است. دهک سوم “فقط متقاضیان هزینه سالیانه کمی را به دولت می پردازند. این مبلغ باید در هر ماه حدود 40،000 تومان در بهترین منطقه باشد.

قیمت تمام شده قانون پرش در تولید خانه

مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن در خصوص قیمت تمام شده واحدهای مسکونی گفت: در جهش تولید مسکن نمی توان قیمت ثابتی برای تکمیل واحدهای مسکونی اعلام کرد. سعی می کنیم حداقل قیمت را برای متقاضیان در نظر بگیریم. در حال حاضر قراردادهای منعقد شده در طرح ملی مسکن 2 میلیون و 800 هزار تومان بوده است. در برخی نقاط کشور قیمت هر متر مربع ساخت و ساز 3 میلیون و 300 هزار تومان بوده است که ضرایب سازمان برنامه و بودجه تغییر می کند و به 4 میلیون تومان می رسد. ضمناً قیمت در زمان تحویل نهایی خواهد شد.

اصلانی با تصریح اینکه در قانون جهش تولید مسکن از تجربه مسکن مهر استفاده شده است ، افزود: کسانی که از تمام امکانات زیربنایی و روبنایی برخوردار هستند ، هدف لایحه جهش تولید مسکن هستند.

اصلانی ادامه داد: علاوه بر این اگر زمین های واحدهای مسکونی نهضت ملی در کنار مسکن مهر نصب شود، این طرح آسیب کمتری می بیند چرا که اکنون خدمات زیربنایی و روبنایی دارند. همچنین اولین شرط برای تامین زمین، در نظر گرفتن خدمات زیربنایی و روبنایی آن است. برای این امر به صراحت در قانون جهش در تولید مسکن و همچنین برنامه ریزی اجرایی حمایت شده است.

وی با اشاره به اینکه مبانی قانون جهش تولید مسکن گفته شده است، تصریح کرد: شهر تهران تنها در شهرهای جدید زمین اعطا شده است و در حال حاضر شهر تهران مبنایی برای نامگذاری آن به عنوان مسکن همبستگی ندارد. . . در شهر استان تهران قانون جهش تولید مسکن در شهرهای جدید مانند پرند، هشتگرد، رباط کریم، پاکدشت و شهر جدید ایوانکی در جنوب شرق تهران اجرا می شود.

اصلانی یادآور شد: متقاضیان باید وارد سایت saman.mrud.ir شوند. بخشی به نام نهضت ملی مسکن وجود دارد که متقاضیان روی آن کلیک کرده و اطلاعات را وارد می کنند.

به گفته وی، ثبت نام تا احراز صلاحیت یک میلیون متقاضی ادامه خواهد داشت و مرحله به مرحله انجام می شود. در این مرحله یک ماه داده می شود و بعد از یک ماه فیلدها اضافه می شود و پس از توافق مردان مجرد نیز می توانند در سامانه ثبت نام کنند.

وام 450 میلیون تومانی برای مردم تهران.

وی خاطرنشان کرد: وصول پرداختی های متقاضیان مسکن در طرح نهضت ملی مسکن از دو قسمت تشکیل شده است. یک قسمت وام است و قسمت دیگر توسط متقاضیان آورده می شود. در حال حاضر تسهیلات در نظر گرفته شده برای قانون جهش تولیدی مسکن برای هر خانوار 250 میلیون تومان است. اما این وزارتخانه راهکاری را برای بانک مرکزی برای افزایش تسهیلات با توجه به دهک های درآمدی پیشنهاد کرده است.

اصلانی افزود: در حال حاضر تسهیلات 250 میلیون تومانی برای شهر تهران مناسب نیست، بنابراین پیشنهاد شده که این رقم برای تهران به 450 میلیون تومان، در کلانشهرها تا 400 میلیون تومان و در شهرستان ها به 350 میلیون برسد. بنابراین در صورت تحقق این امر متقاضیان با توجه به تسهیلات بانکی به روشی متفاوت و مناسب آورده می شوند.

به گفته وی، اگر متقاضیان وام 250 میلیون تومانی با سود 18 درصد دریافت کنند باید به مدت 20 سال ماهانه حدود 4 میلیون و 600 هزار تومان پرداخت کنند. در صورت پذیرش پیشنهاد وزارت راه برای افزایش تسهیلات در بانک مرکزی، میانگین نرخ سود کاهش می یابد. ما تغییر نرخ بهره را متناسب با دهک درآمد پیشنهاد کرده ایم ، در این صورت ما نرخ بهره 5 ، 7 ، 9 و 12 درصد را ارائه کرده ایم.

اصلانی ادامه داد: وام 350 میلیون تومانی باید با سود 9 درصد ، ماهیانه حدود 2 میلیون و 700 هزار تومان به مدت 20 سال بازپرداخت شود. این رقم با توجه به اجاره هایی که در حال حاضر توسط مستاجران پرداخت می شود قابل قبول است.

اصلانی تصریح کرد: در تلاش هستیم با شرایط فعلی اقتصادی شرایط اسکان متقاضیان واقعی پیشنهادات راه حل اجرایی را تسهیل کنیم. ما قطعاً جلساتی با همکاران بانک مرکزی و وزارت اقتصاد و دارایی برگزار می کنیم و همه مسئولان در این راستا حرکت می کنند تا نرخ بهره و قیمت تمام شده برای بخش مسکن کاهش یابد تا مسکن در دسترس مردم قرار گیرد. و ما فشار را از روی مردم برمی داریم.

 

دیدگاهتان را بنویسید

دکمه بازگشت به بالا