شوک ارزانی به مسکن / بازدهی مسکن به یک پنجم رسید / هر متر مسکن همچنان 31 میلیون
به گزارش پرتونیوز، آمار جدید را می توان در آمار جدید وضعیت بازار مسکن در مهر ماه 1400 مشاهده کرد.
مسکن ارزان در ماه اکتبر شاید مهمترین پیام باشد. بر اساس گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در مهرماه امسال 31.6 میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل 0.2 درصد کاهش داشته است. .
همچنین در آمار جدید بازار مسکن، اگرچه قیمت مسکن در تهران همچنان بالای 31 میلیون تومان است، اما بازده سالانه آن از 92 درصد در فروردین ماه امسال به 18.5 درصد در مهرماه امسال رسیده است. در واقع نرخ بازده سالانه مسکن مهرماه امسال یک پنجم نرخ بازده سالانه بازار مسکن در فروردین ماه امسال است.
در نتیجه متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی عرضه شده در شهر تهران در مهرماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل 18.4 درصد افزایش داشته است، این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین، اردیبهشت، خرداد، تیر، مرداد و شهریور بوده است. از 1400 به ترتیب 91.7، 69.7، 56.6 و 43.7، 34 و 30.5 درصد بوده است.
اتفاق جالبی در بازار مسکن رخ داده است. در ماه مورد گزارش، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به حدود 5.5 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 29.8 و 36.8 درصد کاهش داشته است.
علاوه بر این، بازدهی منفی 0.2 درصدی در کارنامه ماهانه مسکن، در حالی است که شاخص بورس در این ماه 3 درصد رشد داشته است. اما در این ماه طلا و دلار به ترتیب بازدهی منفی 0.2 و 0.3 درصدی داشتند. بنابراین مسکن نیز مانند دلار و طلا بازدهی منفی و نزدیک داشته است.