پرداخت وام 350 میلیون تومانی مسکن
وزیر راه و روش و شهرسازی، اظهار‌کرد: زمین ها مطلوب، ارایه وام ها 300 تا 350 میلیون تومانی و ارایه سرویس ها بدون‌پول و مطلوب برای اجرای ضابطه جهش ایجاد مسکن در چنگ تقاضاکنندگان قرار خواهد گرفت.
به نقل از رصد اقتصادی: مسکن جزو نیازهای نخستین هر فردی میباشد و نداشتن مسکن برای خانواده ها ایرادات عدیده ای را به همدم دارااست. نیاز نخستین جوان ها برای وصلت داشتن مسکن فردی میباشد اما به جهت ارزش بالای منزل در کشور‌ایران اکثری از جوان ها حتی بعداز سال ها نمی توانند صاحب و مالک مسکن شوند. دولت بایستی در نصیب مسکن ورود نماید تا با نرم افزار های آفریننده و موءثر بتواند ارزش مسکن را در دست گرفتن نماید.
«رستم قاسمی» وزیر رویه و شهرسازی با اعلام اینکه تعهد ما این میباشد که 4 میلیون مسکن طی چهار سال در مملکت تاسیس گردد که برای اینکار اپ‌ریزی‌ها ایفا و زمین‌هایی نیز پیش‌بینی گردیده‌است، اظهار داشت: استانداران تحت عنوان مسئول شورای مسکن استان در شناسایی و معرفی زمین ها دولتی وزارت راه و روش را ملازمت نمایند. زمین‌های داخل شهرها که وابسته به دولت میباشد بایستی شناسایی و به اداره تک تک استان اعلام خواهد شد.
او بابیان این‌که‌این زمین ها با تغییر‌و تحول کاربری در چنگ دهک‌های یک تا 5 جمیعتی برای اجرای طرح جهش ساخت مسکن قرار خواهد گرفت، خاطر نشان نمود: هفته آینده، سامانه نام نویسی درخواست کنندگان چهار میلیون واحد مسکونی ضابطه جهش ساخت‌و‌ساز مسکن فراهم گردد.
او خاطر نشان کرد: با دقت به تجربیات مسکن مهر و مسکن ملی، در اجرای ضابطه جهش ایجاد مسکن، واحدهای مسکونی در مناطقی که تقاضاکننده وجود داراست، تاسیس گردد و بدین ترتیب جهش ساخت‌و‌ساز مسکن مبتنی بر درخواست کننده محوری پباده سازی گردیده میباشد.
وزیر شیوه شهرسازی ذکر کرد: زمین ها مطلوب، ارایه وام ها 300 تا 350 میلیون تومانی و ارایه سرویس ها بدون‌پول و مطلوب برای اجرای ضابطه جهش ساخت و ساز در دست تقاضاکنندگان قرار خواهد گرفت. در شهرهای کوچک بنیاد مسکن مهیا سازی زمین را اعمال میدهد و به عموم برای تاسیس مسکن اختصاص میدهد. رویه دیگر تاسیس مسکن در ضابطه جهش ایجاد با همیاری تعاونی ها و انبوه سازان میباشد که درین ارتباط مبادرت شود.
پیشی بینی ارزش مسکن در نصفه دوم سالجاری
«سید محمد مرتضوی» دارای تخصص بازار مسکن در‌این خصوص، بیان کرد: رونق نسبی بازار مسکن در شهریورماه از چندین ادله نشأت گرفته بود. اولی انگیزه به پیک جابه‌جایی در شهریورماه مربوط میگردد که همگی ساله وجود داراست. در ماههای آینده اینگونه حجمی از جابه‌جایی نخواهیم داشت و معاملات در‌این نصیب کاهش مییابد.
او ادامه داد: مساله دیگر به تورم همگانی مربوط می شود. به هر هم اکنون عموم در جامعه به عینه شاهد رویش تمامی کالاها از مواد غذایی گرفته تا پوشاک، اسباب و اثاث خانگی و غیره می باشند. این تورم نگران کننده میباشد و واهمه از ارتقاء بها سبب شد اشخاصی که تمایل به خرید منزل داشتند این تصمیم را عملی نمایند.
عضو هیات مدیره کانون انبوه‌سازان بابیان اینکه همینطور تجربه ناکامی طرح های مسکن دولتی در مبادرت برای خرید مسکن در شهریورماه موءثر بوده میباشد خاطرنشان کرد: بی‌اعتمادی عموم به پروژه‌هایی که جنبه حمایتی داراست مثل مسکن مهر و طرح مبادرت ملی که طرح های باخت خورده‌ای می باشند سبب ساز شد تا به موفقیت طرح جهش ساخت و تامین مسکن نیز چندان امیدوار نباشند. به همین برهان بخشی از عموم با منابع فعلی در دست خویش مبادرت به خرید مسکن کردند.
مرتضوی خاطر نشان نمود: درخواست کنندگان مسکن نمی‌توانند به راحتی یقین نمایند که دولت قدرتمند باشد سالیانه یک میلیون واحد مسکونی تاسیس نماید. ولی نقل شده که قرار میباشد واحدها از روش بسترهای رسمی و حمایتی مثل صندوق ملی مسکن ساخته خواهد شد که امید است صورت اجرایی به خویش بگیرد.
او در رابطه واحد سنجش اثرگذاری وام های مسکن که جدیدا تصویب شده گردیده‌است خاطرنشان کرد: وام یک میلیارد تومانی مسکن جوان ها به جهت زمان ۱۵ ساله سپرده‌گذاری در صندوق آن هیچ نوع استقبالی را در‌پی نداشت و به باخت سبب ساز میگردد ولی وام ها ۴۸۰ میلیون تومانی ایجاد کرد یا این که خرید میتواند اثر گذار باشد. در باب مسکن جوان ها، تجربه اثبات کرده در بازه ۱۵ ساله همگی کالاها در جمهوری اسلامی ایران قادر است چند دفعه در گیر تلاطم و جهش ارزش گردد و نمی‌قدرت پس از ۱۵ سال با یک میلیارد تومان مبادرت موثری اجرا بخشید.
هر متر منزل در طهران ۳۱.۷ میلیون تومان
این دارای تخصص بازار مسکن تاکید کرد: وام تشکیل داد مسکن که تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان و قابل جابجایی به خریدار میباشد اثرگذاری بهتری در بازار خواهد داشت؛ به دلیل آنکه با قیمتهای فعلی تا حدودی تناسب دارااست.
مرتضوی در زمینه ی پیش‌بینی بازار مسکن در نصفه دوم سال ۱۴۰۰ اعلام کرد: به جهت ناتوانی نصیب تقاضا و بها های بالای پیشنهادی مالکان اعتقادوباور دارم که در ماههای آینده شیب ارتقا معاملات کمتر شود. براین اساس اندیشه نمیکنم معیار پرورش حدود ۴۰ درصدی معاملات که در شهریورماه داشتیم ادامه پیدا نماید.
او به صورت صریح بیان کرد: در خصوص ارزش نیز درصورتی که دولت بتواند تورم مصالح ساختمانی را در دست گرفتن نماید پرورش قابل توجهی نخواهیم داشت و احتمالا ترازو ارتقاء آن کمتر از تورم همگانی خواهد بود. ولی در ماههای قبلی بجز سیمان که بها آن پس از جهش تا حدودی کاهش پیدا کرد، رویش ارزش دیگر گذاشته‌های ساختمانی تعدیل نشد.
به گفته مرتضوی، نکته نگران کننده برای بازار مسکن این میباشد که درصورتی که نرم افزار دولت در ایجاد کرد سالیانه یک میلیون واحد مسکونی عملیاتی گردد او‌لین تاثیر منفی که میگذارد ارتقاء بی‌شیوه دستمزدها میباشد؛ چون از سال ۱۳۹۰ که حدود ۷۶۰ هزار واحد مسکونی تاسیس شد تا کنون با تحولی در ساخت مواجه نبوده‌ایم. ما نیروی حرفه‌ای به اندازه یک میلیون مسکن نداریم و ارتقا تقاضای فعالیت درین نصیب به پرورش دستمزدها می‌انجامد.
به این ترتیب گزارش، در شهریورماه میانگین بها یک متر مربع واحد مسکونی در شهر طهران ۳۱ میلیون و ۷۰۳ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبلی و ماه شبیه سال قبلی به ترتیب ۲.۴ درصد و ۳۰.۵ درصد ارتقاء داراست. تعداد معاملات صورت گرفته نیز در ماه نام برده حدود ۷.۸ هزار فقره بود که نسبت به ماه پیشین ۴۱.۶ درصد ارتقا و در مقایسه با ماه شبیه در سال گذشته ۸ درصد کاهش علامت می دهد.