سيتم سداد قرض عقاري بقيمة 350 مليون دولار

وفقا للتقارير المراقبة الاقتصادية: الإسكان إنها من الحاجات الأساسية لكل إنسان وعدم امتلاكها الإسكان يجلب العديد من المشاكل للعائلات. حاجة الشباب الأساسية للزواج الإسكان إنه شخصي ، ولكن بسبب ارتفاع أسعار المنازل في إيران ، لا يستطيع الكثير من الشباب التملك حتى بعد سنوات عديدة الإسكان يكون. يجب أن تكون الحكومة في الدائرة الإسكان القدرة على التحكم في أسعار المساكن ببرامج بناءة وفعالة.
صرح “رستم قاسمي” وزير الطرق والتنمية العمرانية ، بأن التزامنا هو بناء 4 ملايين منزل في الدولة خلال أربع سنوات ، تم وضع الخطط لها وتخطيط المناطق. ومواكبة استحداث أراضي الحكومة وزارة الطرق. يجب تحديد الأراضي داخل المدن التي تنتمي إلى الحكومة وإبلاغ إدارة المقاطعة.
وقال إنه سيتم منح هذه الأراضي لعشر إلى خمسة عشريين من السكان لتنفيذ خطة قفزة الإنتاج السكني من خلال تغيير الاستخدام ، مضيفًا: الأسبوع المقبل ، سيتم إعداد نظام تسجيل المتقدمين لأربعة ملايين وحدة سكنية من قانون قفزة الإنتاج السكني. .
وتابع: “بحسب تجارب مهر للإسكان والإسكان الوطني ، في تنفيذ قانون قفزة الإنتاج السكني ، سيتم بناء وحدات سكنية في مناطق يوجد فيها مقدم طلب ، وبالتالي فإن قفزة الإنتاج السكني مصممة على أساس المركزي. طالب وظيفة.”
وقال وزير الطرق والتنمية العمرانية: سيتم توفير الأراضي المناسبة للمتقدمين ، وتوفير مرافق من 300 إلى 350 مليون تومان ، وتقديم خدمات مجانية ومناسبة لتنفيذ قانون قفزة الإنتاج. في المدن الصغيرة ، تقوم مؤسسة الإسكان بإعداد الأرض وتخصيصها للناس للإسكان. طريقة أخرى هي بناء المساكن في قانون الإنتاج قفزة بالتعاون مع التعاونيات والبنائين الجماعيين ، والتي سيتم القيام بها في هذا الصدد.

توقعات أسعار المساكن في النصف الثاني من هذا العام

وقال “سيد محمد مرتضوي” خبير سوق الإسكان في هذا الصدد: إن الازدهار النسبي لسوق الإسكان في سبتمبر يعود إلى عدة عوامل. يرجع السبب الأول إلى ذروة الانتقال في سبتمبر ، والتي تحدث كل عام. لن يكون لدينا مثل هذا الحجم من الحركة في الأشهر المقبلة وسوف تنخفض المعاملات في هذا القطاع.
وأضاف: “هناك قضية أخرى تتعلق بالتضخم العام”. ومع ذلك ، يشهد الناس في المجتمع نموًا في جميع السلع ، من الطعام إلى الملابس ، والأجهزة المنزلية ، وما إلى ذلك. هذا التضخم مقلق والخوف من ارتفاع الأسعار جعل من قرر شراء منزل ينفذ هذا القرار.
قال عضو مجلس إدارة جمعية البناة الجماهيرية إن تجربة فشل مشروعات الإسكان الحكومية كانت أيضا فعالة في شراء المساكن في سبتمبر ، وهم ليسوا متفائلين كثيرا بشأن نجاح مشروع الإنتاج والقفز السكني. لهذا السبب ، بدأ بعض الناس في شراء منازل بالموارد الحالية المتاحة لهم.
وتابع مرتضوي: مسکن طالبي الإسكان لا يصدقون بسهولة أن الحكومة ستكون قادرة على بناء مليون وحدة سكنية في السنة. طبعا قيل ان الوحدات ستبنى من خلال منصات قانونية وداعمة مثل الصندوق الوطني للإسكان الذي نأمل أن يتم تنفيذه.
وبشأن فاعلية الرهونات التي تمت الموافقة عليها مؤخرًا ، قال: “إن قرض إسكان الشباب المليار تومان لم يتلق أي نوع من القبول بسبب فترة 15 عامًا من الإيداع في صندوقه وسيؤدي إلى الفشل ، ولكن التسهيل 480 مليون تومان. للبناء أو الشراء يمكن أن يكون مفيدًا. فيما يتعلق بإسكان الشباب ، أظهرت التجربة أنه في غضون 15 عامًا ، يمكن أن تشهد جميع السلع في إيران العديد من التقلبات والقفزات في الأسعار ، وبعد 15 عامًا ، لا يمكن اتخاذ إجراءات فعالة مع مليار تومان.

31.7 مليون تومان لكل متر منزل في طهران

أكد هذا الخبير في سوق الإسكان: إن قرض بناء المساكن الذي يمكن تحويله إلى المشتري حتى 480 مليون تومان سيكون له تأثير أفضل على السوق ؛ لأنه يتماشى إلى حد ما مع الأسعار الحالية.
وبشأن توقعات سوق الإسكان للنصف الثاني من عام 1400 ، قال مرتضوي: “بسبب عدم قدرة جانب الطلب وارتفاع الأسعار التي يقدمها الملاك ، أعتقد أن منحدر زيادة الصفقات سينخفض ​​في الأشهر المقبلة”. لذلك لا أعتقد أن معدل النمو بنحو 40٪ من الصفقات التي أجريناها في سبتمبر سيستمر.
وأضاف: “فيما يتعلق بالأسعار ، إذا تمكنت الحكومة من السيطرة على تضخم مواد البناء ، فلن يكون لدينا نمو كبير وربما يكون أقل من التضخم العام”. لكن في الأشهر الأخيرة ، لم يتباطأ نمو أسعار مدخلات البناء الأخرى ، باستثناء الأسمنت ، الذي انخفضت أسعاره إلى حد ما بعد القفزة.
ووفقًا لمرتضوي ، فإن النقطة المقلقة بالنسبة لسوق الإسكان هي أنه إذا تم تنفيذ خطة الحكومة لبناء مليون وحدة سكنية سنويًا ، فإن أول تأثير سلبي لها سيكون زيادة غير معقولة في الأجور ؛ لأنه منذ عام 1390 ، عندما تم بناء حوالي 760.000 وحدة سكنية ، لم نواجه أي تغيير في البناء. ليس لدينا قوة عاملة ماهرة من مليون ، وستؤدي زيادة الطلب على العمالة في هذا القطاع إلى زيادة الأجور.
لذلك ، في سبتمبر ، بلغ متوسط ​​سعر المتر المربع للوحدة السكنية في طهران 31 مليون و 703 ألف تومان ، مقارنة بالشهر السابق والشهر نفسه من العام الماضي بنسبة 2.4 في المائة و 30.5 في المائة على التوالي. وبلغ عدد الصفقات في الشهر حوالي 7.8 ألف صفقة بزيادة 41.6 في المائة عن الشهر السابق وبانخفاض قدره 8 في المائة عن نفس الشهر من العام الماضي.